Рекомендации

Практические советы - покупка квартиры

Покупка квартиры главная цель заключается в жилых сохранить покупателя относится налог на покупку (налог с продаж проката него). Да, чтобы сохранить признаки улучшения налоговых льгот для своей будущей продажи квартиры.

Дополнительные подсказки можно найти интерес к покупке квартиры

перед советом поставщиков и получателей подарков , магазины и частных предпринимателей , к подрядчикам и разработчиков и многое другое.

Дальнейшие консультации по этим вопросам, а другие будут объявлены регулярно разделе Советы на этой неделе .

Ishomane советов, которые делают налоговые под наблюдением специалиста.

Замена одной квартире

Группа владелец хочет заменить свою квартиру в разработке замены жилья, с тем чтобы они могли продавать свои нынешние места в течение 12 месяцев с даты приобретения новой квартиры.

Покупателю, что квартира квартирный или продать в течение 12 месяцев с момента приобретения другой квартиры в новую квартиру был единственным налогом приобретение квартиры будет снижена. Этот налог будет рассчитываться по 3 шаги первого ставку налога в размере 0,5%. Это преимущество может сохранить покупателя до шекелей 13000. В случае покупки квартиры "на бумаге" является предпочтительным по сравнению с покупкой квартиры после первого этапа строительства. Это потому, что в соответствии с буквальным толкованием закона, чтобы продать квартиру, которая имеет действительную в течение 12 месяцев с момента подписания Соглашение о покупке новой квартиры (а не после окончания строительства).

Заказ добавлений и улучшений

Федерального информационного центра для граждан находится в стадии строительства подрядчик должен предложить по возможности дополнения и улучшения ("Firefox"), а не сторонних подрядчиков. Или же вы можете отложить заказ добавить-подрядчика (за исключением покупки склад или стоянки), на общую сумму, не превышающую 2% от объема продаж до $ 5000 на большей из двух, в течение некоторого времени после подписания первоначального соглашения. Следует подчеркнуть, что не существует способа сделать это искусственно или по предварительному сговору (устные или письменные) с подрядчиком.

Все дополнения подрядчика стоит бронирования является частью договора купли-продажи (в некоторых случаях более поздней версии) часть стоимости квартиры, и, следовательно, налогооблагаемой покупки косвенно налога с продаж (прокат на покупателя). С другой стороны, приобретение сторонних дополнений будет повышение цен на квартиры, и сохранить покупателя налог на покупку до 5% от цены дополнения, так и косвенно ставка налога с продаж 0,8% (0,51% эффективно). Власти также не требует покупки налог (налог с продаж), а также поручил подрядчику, что первоначальный договор включены суммы, не превышающей 2% от объема продаж до $ 5000 по наибольшей из двух. Таким образом, вы можете сохранить налог в размере нескольких сотен долларов.

Покупка квартиры корпорации

Покупка квартиры корпорации (бизнес инвентаризации не будет) должны стремиться, что никто из владельцев авторских прав корпорации или большинство из них не будет (прямо или косвенно) более - 25% от одного из следующих прав корпорации: Для роспуска свойства, для получения прибыли, или назначать директоров.

Если кто-то еще из указанных 25% акций корпорации (кто владеет квартирой), принадлежащих компании квартира будет считаться квартира права владельца другому. Она также выполнила квартиры принадлежащей корпорации будут лишать владельца прав на корпорации опцион на продажу своей частной квартиры в квартиру по одной причине. В результате имеет права в корпорации придется ждать 4 года с даты продажи продать предыдущих дает освобождение квартиры улучшению налоговых льгот. (Существует нет такого положения, указывающего авеню квартира будет рассмотрен в дальнейшем для покупки налог). Он подчеркнул, что покупка квартиры корпорации имеет несколько недостатков покрытия, в том числе отсутствие возможности продать квартиру освобождение от налогов и похвала, покупка не может быть выше, жилой аренды квартиры не будут освобождены от налога дохода.

Покупка земли и строительство заказ

Кто хочет купить квартиру "на бумаге" от подрядчика могут сэкономить значительные суммы налога, если вы хотите приобрести участок земли для строительства (желательно частного продавца) отдельное соглашение будет предложить строительный подрядчик (неизвестная земля).

Покупка земли является частной Продавец обязан НДС. Строительство Заказать услуги не облагаются налогом покупки или налог с продаж. С другой стороны, приобретение квартиры от подрядчика Motel налог, налог на покупку Налог на полную стоимость квартиры. Таким образом, вы можете сохранить различных расходов, а также. Тем не менее, считают, что налог на покупку рассчитывается по квартире на 2 или 3 шага, а не 5% цен на землю, и что эффективная налоговая продажи квартиры 0,51% вместо 2,5% цен на землю.

Всего квартиры вместо покупки части квартир

В общем, лучше покупателя приобрести всю квартиру, и части жилых домов, так что лучше не покупать дома в партнерстве с другими для инвестиций.

Принцип является продажа квартиры или части Мадейры освобождение от налогов улучшения только один раз в четыре года. Продажа части Мадейры юридически освобождены продажи использования всей квартиры. Хотя сдача квартиры является полное освобождение от одного из эксплуатации, продажа квартир в двух отдельных половин переживший два исключения. Так знакомый имеет право продать две половинки жилья освобождение от налогов только похвалить за 4-летняя разница между продажной. Следует отметить, что часть квартир меньше - 25% от Мадейры имеет преимущество в том, что он не является собственником другой квартиры, но с другой стороны, вы не можете продать эту часть по причине квартира блока.

Покупка квартиры и бизнеса, новых иммигрантов

Новые иммигранты должны использовать налоговые льготы, право на покупку, приобретение одной квартиры (или земли, чтобы построить квартиру), а также один бизнес в течение 7 лет с момента образования первых иммигрантов приехали в Израиль.

Покупка квартиры в новых иммигрантов к себе домой снижение ставки налога на приобретение рост в размере 0,5% от стоимости до одного миллиона шекелей, вместо счетов, 2 или 3 скобки налога. Налоге на сбережения покупки может составить примерно до 22000 шекелей, или шек 35000 (по сравнению обязанности по 2 или 3 ниже). Приобретение земли для строительства или фермерского хозяйства, включая новых иммигрантов налоговой экономии может достигать шекелей 45000, по сравнению с Стандартная ставка налога на покупку составляет 5% от стоимости. Следует подчеркнуть, что предприятия или фермерского хозяйства будет служить рост или относительное работают в ней

http://www.lawtax.co.il/et2rd.htm

=================================================

См.

0. https://sites.google.com/site/zileevizraile/

1. http://www.moch.gov.il/moch -

(Перевод рубрик сайта - http://spreadsheets.google.com/pub?key=tT-E4PhkvEraRD8s80kgUeg&output=html )

2. http://pravo.israelinfo.ru/answers/kup/

3. http://pravo.israelinfo.ru/articles/ned/

4. Недвижимость в Израиле (общие положения)

Сделка с недвижимостью, начиная с выбора квартиры, дома или земли для застройки и заканчивая получением прав на недвижимость – это не одномоментный акт, а процедура, состоящая из нескольких этапов.

.....

http://domik.israelinfo.ru/articles/511

5. «Квуцат рехиша»: плюсы и минусы

http://domik.israelinfo.ru/articles/514

6. Консультант профессионал с форума - Кря:

http://forum.israelinfo.ru/profile.php?mode=viewprofile&u=735

7. Земельное управление Израиля

http://www.mmi.gov.il/static/start.asp

8. Ассоциация культуры жилья

http://www.tarbut-hadiur.gov.il

9. http://ecom.gov.il/Mapi

10. http://www.lawtax.co.il/