На минувшей неделе начала действовать база данных Налогового управления, позволяющая получать сведения о сделках по купле-продаже недвижимости в Израиле.На нынешнем этапе система позволяет бесплатное получение данных, поиск которых можно осуществлять по нескольким критериям. Среди них тип объекта недвижимости, его месторасположение (по регистрационному номеру объекта), дата заключения сделки и цена.

Тем не менее, система не предоставляет данные о площади объекта, количестве комнат, в случае с квартирой – этаже, на котором она находится, и т. п. Эти возможности будут добавлены в будущем, но воспользоваться ими можно будет лишь за плату, сообщает газета"Глобс".

На основании информации, полученной из базы данных Налогового управления, газета публикует рейтинг самых крупных сделок, заключенных на израильском рынке жилой недвижимости в 2009 году. Многие из них были осуществлены в атмосфере секретности, довольно характерной для сделок подобного рода, и информация о них ранее в прессе не появлялась.

Необходимо отметить, что сумма сделок публикуется в соответствии с указанной в договоре о купле-продаже. При этом в некоторых случаях договор предусматривает несколько выплат по сделкам, и они продолжаются в течение нескольких месяцев, а иногда и дольше. Таким образом, существует вероятность, что отдельные сделки будут в будущем отменены в связи с невыполнением условий договора.

Самые крупные сделки на израильском рынке жилой недвижимости в 2009 году

1. Вилла на улице Галей Тхелет в Герцлии Питуах продана в октябре 2009 года за 82 млн шекелей.

Площадь участка: 1,3 тыс кв. м.

Покупатель: Борис Кузинец, гендиректор и совладелец компании RGI International.

2. Вилла на улице А-Эшел в Герцлии Питуах продана в марте 2009 года за 58,3 млн шекелей.

Площадь участка: около 2 тыс. кв. м.

Покупатель: французская гражданка Розин Паскаль Романи Эструк.

3. Вилла на улице Галей Тхелет в Герцлии Питуах продана в сентябре 2009 года за 53 млн шекелей.

Площадь участка: 1 тыс кв. м.

Покупатель: Леонид Невзлин, бывший крупнейший акционер компании ЮКОС.

4. Вилла на улице А-Наси Ицхак в Герцлии Питуах продана в мае 2009 года за 41,4 млн шекелей.

Площадь участка: 1,5 тыс кв. м. Покупатель: компания Abundant Property.

5. Вилла на улице Хавацелет А-Шарон в Герцлии Питуах продана в августе 2009 года за 35,8 млн шекелей.

Площадь участка: 1 тыс. кв. м.

Покупатель: гражданин Израиля Вячеслав Мирилашвили.

6. Вилла на улице Каплан в Герцлии Питуах продана в августе 2009 года за 26,4 млн шекелей.

Площадь участка: 1,3 тыс кв. м. Покупатель: адвокат Амир Хен.

7. Вилла на улице Дан в Кохав-Яире продана в октябре 2009 года за 23,7 млн шекелей.

Площадь участка: 700 кв. м. Покупатели: Анат и Яир Гросо.

8. Вилла на улице Каплан в Герцлии продана в ноябре 2009 года за 19,9 млн шекелей. Площадь участка: 1 тыс кв. м.

Покупатели: Ривка и Михаэль Паоло Леви, в прошлом председатель совета директоров компании "Эль-Аль".

9. Квартира в проекте "Мигдалей Акиров" на улице Пинкас в Тель-Авиве продана в ноябре 2009 года за 19,83 млн шекелей.

Покупатель не указывается.

10. Вилла на улице Йехошафат а-Мелех в Герцлии продана в июле 2009 года за 19,82 млн шекелей.

Площадь участка: 1 тыс кв. м. Покупатель: гонконгская компания Vital Vision Ltd.

В заключение отметим, что данном списке не упомянута сделка по продаже самой дорогой квартиры

в истории израильского рынка недвижимости, в рамках которой

российский олигарх еврейского происхождения Валерий Коган

приобрел за 110 млн шекелей пентхаус в проекте SEA ONE,

расположенном рядом с берегом моря между улицами а-Яркон и Герберт Самуэль в Тель-Авиве.

Об этой сделке NEWSru.co.il сообщал в мае 2009 года.

Ее отсутствие в списке можно объяснить двумя возможными причинами. Возможно, что договор о купле-продаже был подписан не в 2009-м, а в 2008 году. Кроме того, в списке фигурируют лишь объекты недвижимости, проданные со вторых рук, что может свидетельствовать о том, что в него включены лишь уже построенные объекты, тогда как проект, квартиру в котором приобрел Коган, находится в стадии строительства, и должен быть сдан в мае 2011 года.

http://www.newsru.co.il/realty/18apr2010/database_609.html

Ссылки по теме:

Михаил Прохоров пытается вернуть задаток за самую дорогую виллу в мире

// NEWSru.co.il // Недвижимость // 24 декабря 2009 г.