01.04.10 15:12
Принято считать, что запасов свободных для застройки участков в Тель-Авиве осталось очень мало.
Известно также, что примерно половина участков находится в частной собственности
и выходят на свободный рынок редко и по очень высокой цене.
Однако поверка, проведенной адвокатской и аудиторской конторой Ярона Авни,
сообщает сегодня NRG-"Маарив",
опровергает привычное мнение об отсутствии земли для строительства в Тель-Авиве.
Главным препятствием для появления на рынке земельных участков
оказался высокий налог на прирост цены недвижимости ("мас ха-шевах").
Опрос охватил более сотни владельцев пустующих участков в центе и на юге Тель-Авива,
имеющих разрешение на застройку.
52% опрошенных на вопрос, почему их участки остаются пустыми,
указали на нежелание платить высокий налог,
20% заявили, что намерены строить на нем сами в будущем,
16% отметили, что цена, предложенная им, была слишком низкой.
12% сообщили, что участки не могут быть выставлены на продажу,
так как проводятся юридические процедуры по разделению совладельцев и тому подобное.
Согласно оценке специалистов, понижение уровня налогообложения
может значительно поднять предложение участков для строительства
и снизить цены на квартиры примерно на 20%.
http://cursorinfo.co.il/news/busines/2010/04/01/migrashim-tel-aviv/