Embedded Files
04.05.10 - 17-10
Адрес нового сайта:
Новая услуга минфина позволит узнать,
сколько стоит ваша квартира
Запущен интернет-сайт
с полной информацией о местном рынке жилья
Вести-Ynet|Опубликовано: 14.06.17 , 11:24
Фото: Эли Мандельбаум
Хотите знать, сколько стоит квартира в вашем районе?
Теперь это можно узнать из самого официального источника – министерства финансов.
На днях оно запустило новый интернет-проект,
предоставляющий полную информацию о местном рынке жилья.
Среди прочего там можно проследить и сравнить данные о ценах за несколько лет.
Адрес нового сайта:
Так будет выглядеть главная страница сайта
На сайте собраны данные из ресурса "Информация о рынке недвижимости" (מידע נדל"ן, мейда надлан),
принадлежащего Налоговому управлению,
а также сведения из других связанных с этой тематикой
правительственных министерств и ведомств.
Этот сайт обещает быть более дружелюбным для пользователя,
чем сайт Налогового управления.
Поиск там можно осуществлять по карте.
Новый сайт
Новый сайт
Сайт показывает, например, тенденции изменения цен на квартиры
в доме на улице Ха-Роэ в Рамат-Гане.
Так, цена последней проданной квартиры
увеличилась на 26% за 4,6 года
и на 106% за последние 8 лет.
Можно также видеть, что случилось с ценами на жилье по кварталам.
В тель-авивском районе Яд-Элиягу, например,
1 июня 2017 была продана
трехкомнатная квартира на пятом этаже,
площадью 58 квадратных метров,
по цене 1,83 млн шекелей.
Эта цена на 215% выше,
чем ее стоимость четыре года назад.
http://www.vesty.co.il/articles/0,7340,L-4975753,00.html
===================
Полезные ссылки:
(Карты,улицы, адреса, фото домов, телефоны)
4. http://www.phonebook.co.il/
5. Улицы в Хайфе
============================================
=====================================================
Алия 90-х повлияла на площадь новых квартир
11 июля 2009
В строительной отрасли Израиля существует интересное явление.
Это чудесное превращение 4-х комнатной квартиры в 5-ти комнатную.
То есть, площадь, которая предназначена для 4-х комнатной превращается в 5-ти.
Уже обнаружены случаи, когда площадь 4-х комнатной квартиры составляет 110 м, а 5-ти комнатной – 119.
А виной всему- покупательский спрос.
Покупатели ищут 5-ти комнатные
и не очень интересуются 4-х комнатными.
У сторонников большего количества комнат на аналогичной площади есть свои аргументы.
Это прежде всего "личная площадь" для каждого члена семьи и небольшой салон для семейных встреч.
Важным элементом является кухня, и она обычно совмещена с салоном.
Но их общая площадь не должна быть большой.
Среди покупателей выделяются две группы
- те, кто впервые покупают жилье и только начинают строить семейное гнездо,
и те, кто улучшают жилищные условия.
Для второй группы важна площадь новой квартиры.
В квартирах первого типа
площадь комнат – около 9 метров,
при минимальной площади по строительным стандартам 8 метров.
Комната родителей 11 м., салон 25 м.
В квартирах второго типа
спальные комнаты начинаются с 11 м.,
родительская комната с 15 м.,
салон с 30 м.
В начале 90-х годов с большой волной алии из СССР
была внесена поправка ,
позволившая строительным подрядчикам
увеличивать количество квартир в новых строительных проектах на 20%
по сравнению с прежними строительными нормами.
Условием было не изменять проект.
Строительные подрядчики до сегодняшнего дня
благодарят новых репатриантов, давших им хорошо заработать.
Эта поправка носит название
"Закон Шевеса" по имени Шимона Шевеса
- начальника канцелярии главы правительства ( в то время).
В северном Тель-Авиве как раз не используют эту возможность
и строят квартиры большей площади.
Стоимость жилья в этом районе города позволяет не мелочиться.
Что же говорит закон?
Закон о проектировании и строительстве
устанавливает минимальную площадь для комнат
в квартирах, начиная с 2-х комнат.
Если же речь идет об однокомнатной квартире,
то ее минимальная площадь должна быть 12 метров.
Ванная комната минимум 2.5 м.,
кухня 6 м.
Если же в квартире появляется комната с 6 до 8 м.,
это называется половинкой.
Посему, перед покупкой жилья
надо тщательно изучить проект, как говорится,
вымерять все помещения,
чтобы не купить вместо 4-х комнатной квартиры 3-х комнатную.
Большинство строительных подрядчиков сегодня строят квартиры
со спальнями в 12 м.,
родительские спальни – 15 м.
Комнаты безопасности выросли с 5 м. до 9 м. за счет других помещений,
и таким образом вся квартира увеличилась на 4 м.
Значительно расширилась площадь балконов
и эта часть квартиры является очень важным элементом,
зачастую решающим фактором при выборе квартиры.
Page updated
Google Sites
Report abuse