Lors de l'installation de nouveau couvre plancher, il est obligatoire d'installer une membrane anti-bruit. Il est également demandé de laisser une copie de la facture des produits isolants achetés au bureau de l'administration.
La membrane approuvée pour la céramique est: Acoustitech ceramic
La membrane approuvée pour les planchers de bois est: Acoustitech 5000
En cas de non-conformité, un co-propriétaire pourrait se voir obliger de remplacer à ses frais le dit couvre-plancher.
La norme minimale d'insonorisation est FIIC-60
Voir les détails dans la déclaration de copropriété pages 53-55
Octobre 2026
RÉSOLUTION DU CONSEIL D'ADMINISTRATION
Approbation conditionnelle pour le remplacement de revêtement de sol
ATTENDU QUE certains copropriétaires de l'unité ont soumis une demande de modification pour installer un revêtement de céramique dans la/les pièce(s) suivante(s) : salle de bain ;
ATTENDU QUE la déclaration de copropriété exige une performance acoustique minimale de FIIC 60 pour tous les nouveaux revêtements de sol ;
ATTENDU QU’ il est techniquement démontré qu'un revêtement de céramique sur une structure de béton sans plafond suspendu ne peut physiquement pas atteindre un indice de FIIC 60, et qu'un rendement de FIIC 50 à 54 représente le maximum atteignable selon l'état actuel des technologies pour ce type d'assemblage ;
ATTENDU QUE le conseil d’administration souhaite faire preuve de flexibilité pour les pièces d’eau tout en préservant le confort acoustique de l'immeuble et en limitant les risques de litiges ;
IL EST RÉSOLU UNANIMEMENT :
D'accorder une dérogation exceptionnelle au seuil acoustique de FIIC 60, et d'approuver les travaux de pose de céramique, aux conditions strictes et cumulatives suivantes :
Limitation géographique : L'autorisation d'installer de la céramique est strictement limitée aux pièces suivantes : salle de bain. Tout autre espace habitable (chambres, salon, corridors) doit maintenir un revêtement conforme au critère strict de FIIC 60.
Obligation de méthode et conformité des matériaux : Le copropriétaire s’engage à installer le système de sous-couche haute performance AcoustiTECH Ceramic (épaisseur 3 mm), posé selon les directives strictes du fabricant (incluant l'utilisation de l'adhésif recommandé AD-280 ou AD-532 directement sur la dalle de béton).
Interdiction de pontage acoustique : L'entrepreneur devra s'assurer qu'aucun ciment-colle ne touche directement aux murs ou aux plinthes périphériques (utilisation d'une bande périphérique ou d'un joint de calfeutrage acoustique) afin d'éviter les ponts sonores qui détruiraient l'efficacité de la membrane.
Preuve d'achat et d'installation : Le copropriétaire devra fournir au gestionnaire ou au conseil d’administration, avant la fin des travaux, les copies des factures d'achat des matériaux acoustiques spécifiques nommés ci-dessus, ainsi que des photos de la membrane posée et collée sur le béton avant la pose des tuiles.
Responsabilité et troubles de voisinage : Le copropriétaire actuel (et ses ayants droit/futurs acheteurs) reconnaît que cette dérogation est accordée à ses risques. En cas de plaintes répétées et fondées pour bruits d'impact excessifs de la part du voisin de l'étage inférieur, le copropriétaire s'engage, à ses frais, à atténuer le bruit par l’ajout de tapis ou de coureurs dans les zones de circulation de ladite pièce.
Frais d'enregistrement : Tous les frais liés à la présente demande ou à une éventuelle inspection des travaux sont à la charge exclusive du copropriétaire.
À défaut de respecter l'une ou l'autre de ces conditions, la présente autorisation sera nulle et non avenue, et le syndicat se réserve le droit d'exiger la remise en état initial des lieux aux frais du copropriétaire.