Chauffe-eau, plomberie et chauffage
Nouvelle réglementation Octobre 2015
Une nouvelle réglementation a été adoptée en octobre 2015.
Chauffe-eau
Une des causes principales de dommages à notre bâtiment provient de la plomberie défectueuse et plus spécifiquement du chauffe eau. Puisqu'un bris peut entrainer des dommages de plusieurs milliers de dollars, dommages qui devront être payé par l'ensemble des co-propriétaires (soit directement ou indirectement via des charges d'assurances du bâtiment plus élevés), il est essentiel de suivre de près la maintenance de la plomberie.
La déclaration de copropriété du Rive Gouin 1 oblige tout co-propriétaires à changer leur chauffe-eau au minimum après 15 ans. Une nouvelle règle a été adoptée en 2015 pour obliger le changement du chauffe-eau aux 10 ans.
Lors de l'installation de nouveau chauffe eau, une cuvette de protection devra être installée. Cette cuvette devra avoir un boyau d'évacuation relié au drain tel qu'illustré:
Le tuyau ne doit pas remonter lors de la connexion au drain. En cas contraire l'eau pourrait s'accumuler dans la cuvette et déborder sans que l'eau ne puisse s'évacuer.
En option, le chauffe eau pourrait-être installé sur une petite plate-forme pour s'assurer que le renvoi soit efficace lorsque utilisé.
Dans ce cas, les tuyaux situés au dessus du chauffe-eau pourraient devoir être ajusté pour finaliser l'installation du chauffe eau.
Hydro Solution
Hydro solution offre la location de chauffe-eau.
Si vous utilisez ces services, vous devez demander la "Location Plus". Avec cette option le chauffe-eau est remplacé automatiquement à tous les 10 ans plutôt qu'à tout les 15 ans.
Il est important de demander et d'installer le tuyau de renvoi vers le drain de plancher.
Tuyaux d’alimentation flexibles
Nos assurances recommandent:
- les tuyaux d’alimentation flexibles pour les laveuses et les lave-vaisselle seront remplacés tous les 5 ans.
- Les tuyaux en plastique ou en caoutchouc devraient être remplacés par des tuyaux flexibles avec armature métallique.
Lave-vaiselle et travaux de plomberie
Les installations de lave-vaisselle et les travaux de plomberie doivent être faites par des entrepreneurs spécialisés uniquement.
Thermopompes
Les thermopompes assurent le chauffage l'hiver et la climatisation l'hiver. Vous devez en assurer l'entretien pour une utilisation optimale et éviter d'importuner les autres copropriétaires.
En hiver vous pouvez arrêter le mode thermopompes en ajustant le thermostat à la position "supplement heat" lorsque disponible.
Il est recommandé de ne pas utiliser la thermopompe par grand froid ainsi que lors de période de grande tempête, verglas ou de grêle: des accumulations de neige ou de glace peuvent endommager votre thermopompe ou en réduire l'efficacité.
Drain de bain:
Dans les appartements 06, le drain du bain se termine dans le mur entre la salle chauffage/lavage et la salle de bain.
Références diverses:
Règlements plomberie
Voir fichier attaché plus bas
Offre de groupe Hydro Solution:
Voir fichier attaché plus bas
Thermopompes:
http://efficaciteenergetique.mrn.gouv.qc.ca/mon-habitation/conseils-pratiques/thermopompe/