LLAVE EN MANO
Un proyecto LLAVE EN MANO es aquel en el que la oferta constructiva incluye todos los alcances de la ejecución de la obra, con base en los planos constructivos y especificaciones técnicas. Se realiza por Monto Fijo, por lo que funciona como garantía de inversión de total control por parte del cliente. Puede incluir o no incluir aspectos específicos de la obra (como por ejemplo el mobiliario) u otros servicios que por solicitud del cliente, deban ser aportados por otra persona.
Todo servicio llave en mano genera un contrato de obra que especifica en detalle el alcance pactado y las condiciones para su ejecución.
ALCANCES BÁSICOS DE UN CONTRATO LLAVEN EN MANO
El contrato LLAVE EN MANO puede abarcar los siguientes alcances:
1. Movimiento de Tierra
2. Obras Preliminares
3. Fundaciones y Cimientos
4. Paredes Estructurales
5. Techo y Hojalatería
6. Acabados de Pared
7. Piso
8. Cielo Raso
9. Sistemas Electromecánicos
10. Sistema de Tratamiento de Aguas Residuales
11. Ventanas
12. Obras Perimetrales
13. Obras Adicionales
14. Puertas y Molduras
15. Mobiliario en General
Para efectos de ACABADOS, los mismos serán pactados en el contrato con el fin de tener un valor de referencia para la expectativa de inversión. No obstante, una vez se requiera realizar la compra de los mismos, deberán ser aprobados por el cliente previo a su compra e instalación. El cliente podrá cambiar los artículos específicos relacionados con los acabados, siempre y cuando asuma la diferencia de su costo.
COSTO Aproximado: desde $1.000 /m2* en adelante
*Dependerá del tipo de proyecto, terreno, localización, acabados y alcance de la obra.