ADMINISTRACIÓN
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Representación por excelencia de los intereses del cliente. Responsable de que la obra se realice de conformidad con los planos de construcción, especificaciones técnicas, reglamentos y mediante los servicios de inspección. Además, organiza y programa el avance de la obra en todas sus etapas, elabora los presupuestos y la necesidad de caja y administra los recursos financieros por medio del establecimiento de sistemas de contabilidad, controles e informes, que garanticen al cliente un adecuado uso de los recursos económicos. En este caso, se presta un servicio de consultoría sin giro comercial dentro de la industria de la construcción, que permita ventajas económicas al consultor mayores que los honorarios profesionales correspondientes a la prestación de este servicio. Todos los ahorros, descuentos y beneficios obtenidos por el administrador, serán patrimonio exclusivo del cliente.
RESPONSABILIDADES DEL ADMINISTRADOR DE OBRA
RESPONSABILIDADES DEL ADMINISTRADOR DE OBRA
El Responsable de la Ejecución de la Obra tiene la responsabilidad de la ejecución de un proyecto u obra, en cuanto a los aspectos técnicos y constructivos. Este servicio deberá contar, al menos, con las siguientes responsabilidades:
1. Analizar y resolver todos los aspectos técnicos y constructivos que se presenten en la obra, en el área de su competencia.
2. Controlar periódicamente el proceso de construcción de la obra en todos sus aspectos técnicos, al menos una vez cada siete días naturales.
3. Proponer Ingenierías de valor cuando se estime necesario.
4. Presentar y justificar las órdenes de cambio para ser autorizadas por el inspector y/o el propietario.
5. Elaborar y controlar la programación de la obra y de ejecución financiera.
6. Informar periódicamente sobre el progreso de la obra.
7. Elaborar el informe final de entrega de obra al cliente.
El responsable de la ejecución de la construcción deberá seguir los diseños realizados por los profesionales registrados como responsables del diseño de la obra. Los cambios de diseño que sugiera el REC deberán contar con la aprobación de la inspección.
ENTREGABLES:
ENTREGABLES:
Informes de avance quincenal.
Informe de cierre.
Carta de Entrega a Satisfacción e Información Básica.
Anotaciones en Bitácora Digital, según corresponda.
Cronograma de Obra.
Carta de Garantía.
COSTO Aproximado: $70/m2 +IVA
COSTO Aproximado: $70/m2 +IVA
Fuente:(REGLAMENTO PARA LA CONTRATACIÓN DE SERVICIOS DE CONSULTORÍA EN INGENIERÍA Y ARQUITECTURA, CFIA, 2020
Nota1: Los costos son aproximados y promedio según servicios brindados por la empresa en el pasado. Los mismos serán calculados según los estipula el CFIA en cada caso en particular.Nota2: Las modificaciones o cambios en el alcance del proyecto inicialmente pactado, o que sean posteriores a la orden de inicio de los planos, podrán generar costos adicionales por concepto de honorarios y serán calculados a partir del valor de las Horas Profesionales requeridas para su ejecución y por criterio del Profesional Responsable.
Nota1: Los costos son aproximados y promedio según servicios brindados por la empresa en el pasado. Los mismos serán calculados según los estipula el CFIA en cada caso en particular.Nota2: Las modificaciones o cambios en el alcance del proyecto inicialmente pactado, o que sean posteriores a la orden de inicio de los planos, podrán generar costos adicionales por concepto de honorarios y serán calculados a partir del valor de las Horas Profesionales requeridas para su ejecución y por criterio del Profesional Responsable.
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