მიწის მიზნობრივი დანიშნულების შეცვლა

მიწის მიზნობრივი დანიშნულების შეცვლა (ანუ მიწის დანიშნულების კატეგორიის შეცვლა) ნიშნავს მიწის გამოყენების უფლებრივ რეჟიმში ცვლილებას — მაგალითად, სასოფლო-სამეურნეოდან საცხოვრებელზე, კომერციულზე ან სხვა.

როგორ ხდება მიწის მიზნობრივი დანიშნულების შეცვლა?

1. განაცხადის მომზადება

·         მესაკუთრე ან მისი წარმომადგენელი მიმართავს ადგილობრივ თვითმმართველობას (მუნიციპალიტეტს) ან სხვა უფლებამოსილ ორგანოს.

·         წარადგენს განაცხადს მიწის დანიშნულების შეცვლის მოთხოვნით, თანართმევს:

o    საკუთრების დამადასტურებელ დოკუმენტებს;

o    მიწის საკადასტრო გეგმას;

o    დასაბუთებას მიწის ახალი დანიშნულების შესახებ (მაგალითად, ბიზნეს გეგმა, არქიტექტურული პროექტი).

2. განხილვა და დასკვნები

·         მიწის დანიშნულების ცვლილების მოთხოვნა განიხილება შესაბამისი უწყებების მიერ, მათ შორის:

o    ადგილობრივი გეგმარების სამსახური;

o    გარემოს დაცვის ორგანოები;

o    სხვები, საჭიროების მიხედვით.

·         შესაძლოა მოითხოვონ გარემოსდაცვითი ან ტექნიკური დასკვნები.

·         შეიძლება დაინიშნოს საჯარო განხილვები.

3. გადაწყვეტილების მიღება

·         შესაბამისი ორგანო ან კომისია იღებს გადაწყვეტილებას მიწის დანიშნულების ცვლილებაზე.

·         გადაწყვეტილება რეგისტრირდება და ოფიციალურად იწერება.

4. რეგისტრაცია საჯარო რეესტრში

·         მიღებული გადაწყვეტილების შემდეგ მიწის ახალი დანიშნულება რეგისტრირდება საჯარო რეესტრში.

·         მესაკუთრეს გადაეცემა განახლებული საბუთები.

მნიშვნელოვანი შენიშვნები

• ·         სასოფლო-სამეურნეო მიწის დანიშნულების შეცვლა განსაკუთრებით რეგულირებულია და ხშირად მოითხოვს დამატებით ფინანსურ ან გარემოსდაცვით პასუხისმგებლობებს (სანაცვლო მიწის ათვისება, გარემოზე ზიანის ანაზღაურება).

• ·         პროცესი შეიძლება გაგრძელდეს რამდენიმე თვეს ან მეტს.

• ·         რეკომენდებულია იურიდიული და ტექნიკური კონსულტანტების ჩართვა.

👉 ბიზნეს გეგმების სრული სია იხილეთ >>> https://www.gen.ge/business-plans/