ENTREVISTA RESIDENTE DE OBRA

Entrevista a Residente de Obra en Proyecto Remodelación de Locales Food Court Anáhuac, (se busca afianzar estructura original del edificio) y se va a levantar una nueva estructura de acero. Pertenece a Constructora Silsa.

¿Cuáles son las funciones y responsabilidades del residente de obra?

Como funciones principales está la coordinación del personal, coordinación del suministro de materiales y coordinación de la Seguridad en la obra.

¿Qué documentación maneja el residente en obra?

Generadores de obra, bitácora de obra y formatos de seguridad establecidos por los elementos de seguridad de higiene.

¿Cómo provisiona el residente los materiales, equipos a la obra?

Dependido del programa calendarizado de obra, se va viendo el avance real y sobre de eso se va previendo el material que se va a ocupar semana con semana.

¿Cómo cumple el residente con las especificaciones calidad?

Tenemos que hacer pruebas de laboratorio desde los materiales, ya sea que nos manden la ficha técnica el mismo proveedor o aquí en sitio se llegan a realizar pruebas de calidad de materiales. Con eso nos vamos a las normas y especificaciones de materiales. Y ya especificaciones técnicas de la obra nos basamos con los planos y aparte tenemos una supervisión externa que está revisando que se esté llevando conforme a norma.

Por ejemplo, en el caso de las dallas de estructura, pide que sea un concreto prefabricado con 300 kilogramos por centímetro cuadrado de resistencia. Entonces, ese por norma no se alcanza en obra, se tiene que pedir premezclado. Y ya en los firmes, que son de 200 kilogramos, ya es fabricado y hecho en obra.

¿Cómo maneja flujos de efectivo, caja chica y el residente de obra?

En este caso no tenemos caja chica, por el tamaño de la obra es muy pequeño y todo el material se pide directo en bodega. No manejamos flujos de efectivo en esta obra que es pequeña.

¿cómo cumple el residente con normas de protección civil?

Para eso tenemos un responsable de seguridad de higiene que está a cargo y dependiendo del tamaño de la obra, de la magnitud, es lo que tenemos que especificar. Por ejemplo, si estuviésemos haciendo un trabajo de soldadura, lo mínimo que debemos de tener como protección civil es la ruta de evacuación y segundo, tener un extintor cerca del área de trabajo.

¿Cómo cumple con programas de obra y con controles, mediciones, estimaciones y tiempo?

A través de los generadores de obras, se va viendo el avance real de la obra y dependiendo, por ejemplo, ahorita tenemos condiciones climáticas adversas, que, si bien se prevén desde el proyecto, el clima es muy variable. Hay días que de plano el avance es nulo y hay veces que tenemos que adelantar haciendo tiempos extras o trabajando incluso en turnos especiales. Si el avance es lento, tendríamos que traer mayor personal hasta el límite establecido, Porque también si nosotros ponemos más gente, va a estorbar el personal.

¿Qué considera que es lo más importante para un residente de obra?

Lo más importante es la administración, tanto de personal como de material. Y sobre todo en obras pequeñas, la administración es de suma importancia, porque a lo mejor en una obra grande, falta uno o dos trabajadores, no se ve reflejado, pero en este caso, que es una obra pequeña, todo cuenta.

¿cómo maneja bitácoras, reportes, etcétera?

La bitácora se hace diariamente junto con el supervisor de obra, se anotan dudas o nuevos trabajos adicionales que no estaban contemplados en el proyecto. Puede ser desde que falte impermeabilización o la calidad del material no sea la adecuada, o, por ejemplo, que no exista el material ya de línea, simplemente lo descontinuaron, tendríamos que cambiarlo. Entonces, diariamente se tiene que hacer una reunión con el supervisor de obra y estar anotando en bitácora todos los cambios que haya conforme al proyecto.

Se hace una reunión antes donde se exponen todos los puntos de vista, tanto de la supervisión como del residente de obra, y sobre de eso ya se hace una nota final de bitácora de la reunión que se tuvo. Siempre debe de estar por escrito para que se convierta en oficial. Si a mí el supervisor me da una orden que no esté por bitácora, no es oficial, y si no está en el presupuesto, yo podría no acatarla.

¿Cómo solicita los materiales?

Nosotros los solicitamos a través de un formato de requisición de material, y ya sea para compra o para bodega. Se divide en esas dos formas. Y ya de bodega se trae para acá. De bodega se traería directo aquí a la obra y ya si es requisición de compra, tendría que pasar al área administrativa, que revise, haga cotizaciones, por lo menos de tres proveedores y sobre eso se toma la determinación en oficina a quién comprarle. Y ya nosotros nos lo surte en directo de proveedor.

¿Cómo informa gerencia o dirección de obra?

Tenemos un grupo vía WhatsApp donde se está informando todos los asuntos relevantes de la obra. Si hubiese algún cambio importante al proyecto, se avisa a la gerencia general y ya determina si se acepta o no, porque también es un trabajo extraordinario.

Siempre es por WhatsApp y ya cuando la decisión es tomada, viene una respuesta de manera oficial de la oficina, por escrito, qué cambio en el plano o en el proyecto se tendría que hacer.

¿Qué ocurre si no llega el personal?

Si es un día, tendríamos que buscar reemplazo o tratar de dar el avance programado para el día con el personal que se tiene. Si fuese ya más de dos o tres días, tendríamos que buscar nuevo personal.

¿Qué ocurre si hay un accidente?

De inmediato se da aviso a Seguridad de Higiene dentro de la obra. Ellos valoran la gravedad del accidente y si es necesario, se programan los servicios de emergencia.

¿cómo soluciona un conflicto Con conflicto te refieres entre trabajadores.

En primeras se retiran de la obra, se llevan a la oficina que tenemos aquí externa a la obra, se les hace primero una llamada de atención Si el problema continúa, lo correcto es darlos de baja del proyecto.

¿Qué programas se utilizan?

Dentro de la empresa, lo que usamos es desde el AutoCAD, usamos nosotros para el análisis de precios y control de estimaciones, el OPUS, en sus dos módulos y dependiendo si tenemos que hacer cambio o modificación al proyecto, el Revit.

¿Los rendimientos los calculas de acuerdo a tu experiencia?

Sí, se va calculando como nos pida lo que se está haciendo. Por ejemplo, que trabajen tus oficiales con tantos metros cuadrados de construcciones, Con base a la experiencia y cuantificamos, haga de cuenta que sobre la medida. Se les pone una meta, dependiendo de la experiencia que tenga el maestro albañil, más todas sus cuadrillas de oficiales y peones, se les pone una meta que es el rendimiento promedio que se tiene en obra.

Hay maestros que incluso lo superan y vamos avanzando conforme a la obra y hay maestros que tenemos que estarlos presionando más, pero sí se llega a un acuerdo.

Desde el lunes, esta semana tenemos que hacer todo esto que está programado y ahí vamos viendo los rendimientos. Por eso él mencionaba una reunión los días miércoles, porque es cuando se les dice, vas atrasado en el trabajo o hasta ellos mismos dicen, vamos hasta adelantados de lo que teníamos programado.

¿Y los rendimientos los tiene tu empresa o los tienes de algún lado, de algún documento?

Bien, hay bibliografía de rendimientos, pero ya realmente nosotros nos basamos con la experiencia de cada maestro de obra dentro de la empresa. Porque hay maestros, por ejemplo, que son muy buenos en colar firmes, colar cadenas y si los pongo a hacer pegados a los entes, se ve reducido su rendimiento. (Entonces ya la empresa tiene sus especializaciones en cada trabajo y vamos moviendo las cuadrillas de trabajo según el trabajo especializado.

¿tú cómo armas tus cuadrillas y tus frentes de trabajo?

Realmente las cuadrillas de trabajo se establecen según el trabajo que estemos realizando.

Por ejemplo, en este caso que es obra negra, prácticamente las cuadrillas se separan en dos, el oficial más su ayudante. Porque ahora sí los ayudantes son los que están acercando el material al oficial, que es el que está llevando ya las maestras de todos los trabajos.

¿Y ahorita van conforme el cronograma o van atrasados?

Realmente ahorita vamos avanzados conforme al cronograma que teníamos preestablecido. Sin embargo, los tiempos de lluvia ya nos están empezando a cortar. Le ganamos tiempo en los tiempos de secas, pero ya con las lluvias prácticamente el día se está partiendo a la mitad y como ha estado lloviendo en la noche, también hemos tenido ese problema. Al estar en exterior, la seguridad de higiene no nos permite estar trabajando con lluvia.