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🏗️ Reporte Técnico de Obra – Remodelación de Locales y Refuerzo Estructural
🏗️ Reporte Técnico de Obra – Remodelación de Locales y Refuerzo Estructural
Ubicación: Universidad Anáhuac México Norte
Empresa Constructora: SILSA
Fecha del levantamiento: Junio 2025
Publicado por: SAAH Studio
🧩 Descripción General del Proyecto
🧩 Descripción General del Proyecto
El proyecto abarca la remodelación de locales comerciales y el refuerzo estructural del edificio existente, incluyendo la construcción de una nueva estructura metálica dentro del campus. Está a cargo de la empresa SILSA, especializada en intervenciones estructurales en contextos universitarios.
🧑💼 Equipo Entrevistado
🧑💼 Equipo Entrevistado
Residente de Obra: Control técnico, administrativo y operativo.
Maestro de Obra: Supervisión de cuadrillas y ejecución directa.
Supervisor de Obra: Evaluación técnica externa y validación normativa.
🔧 Organización y Gestión en Obra
🔧 Organización y Gestión en Obra
📁 Control Técnico y Documental
Generadores, bitácora diaria, formatos de seguridad e higiene.
Planos actualizados, reportes de calidad y requisiciones.
📦 Gestión de Materiales y Equipos
Planeación semanal basada en avance real.
Abastecimiento por requisición (sin caja chica).
Mínimo tres cotizaciones por compra.
🧪 Calidad y Normativa
Fichas técnicas del proveedor o pruebas de laboratorio.
Supervisión externa asegura cumplimiento con NMX y RCDF.
Concreto estructural mínimo: 300 kg/cm².
🦺 Seguridad y Protección Civil
🦺 Seguridad y Protección Civil
Rutas de evacuación claras y visibles.
Extintores disponibles en áreas de riesgo.
Actividades suspendidas en condiciones climáticas peligrosas.
Responsable de seguridad e higiene en sitio.
📊 Programación y Control
📊 Programación y Control
Avance medido con generadores.
Juntas semanales para revisión y ajustes.
Turnos extendidos en caso de retrasos (sin saturar el frente).
📋 Bitácoras y Comunicación
📋 Bitácoras y Comunicación
Bitácora diaria con el supervisor.
Toda instrucción formal debe registrarse por escrito.
Grupo de WhatsApp para gestión operativa diaria.
👷♂️ Mano de Obra y Rendimiento
👷♂️ Mano de Obra y Rendimiento
Cuadrillas: 4 oficiales + 4 ayudantes, trabajando en duplas.
Asistencia diaria supervisada.
Avances medidos en campo (ej. m² de piso colocados).
Reuniones: lunes y mitad de semana para ajustar frentes.
💻 Software Utilizado
💻 Software Utilizado
AutoCAD: Planos y ajustes técnicos.
OPUS: Precios unitarios y estimaciones.
Revit: Coordinación de proyecto.
🔎 Cuestionarios Técnicos – Roles Clave
🔎 Cuestionarios Técnicos – Roles Clave
Residente de Obra:
Administra materiales, personal y documentación.
Solicita materiales por requisición.
Valida calidad mediante fichas técnicas y laboratorio.
Informa por escrito y coordina por WhatsApp.
Utiliza AutoCAD, OPUS y Revit.
Maestro de Obra:
Supervisa cuadrillas por tarea.
Control de asistencia manual.
Reuniones semanales para revisar objetivos.
No usa planos digitales; todo impreso.
Gestiona materiales por lista semanal.
Mide avances y controla calidad en campo.
✅ Conclusión
✅ Conclusión
La obra demuestra una ejecución eficiente y profesional a pesar de su escala. La estructura operativa está bien definida, con roles claros, documentación controlada y flujos de trabajo adaptados a contingencias (clima, personal, materiales).
El uso de herramientas digitales, protocolos de seguridad y comunicación clara refuerzan una gestión técnica de alto nivel en un entorno académico.
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