Ubicación: Bosque Real
Fecha de visita: Viernes 13 de junio de 2025
Proyecto documentado por: SAAH Studio
The Residences by Roche Bobois es un desarrollo residencial de lujo que integra diseño arquitectónico de alto nivel con sistemas estructurales mixtos y un esquema de ejecución por especialidades. El conjunto está conformado por cuatro torres con 46 residencias, cada una con su propio lobby y dos niveles de estacionamiento subterráneo.
El proyecto representa una fusión entre la elegancia francesa del mobiliario Roche Bobois y la eficiencia de la construcción contemporánea en México.
La obra se divide por frentes de trabajo especializados: estructura, acabados, instalaciones.
Cada contratista cuenta con su propia oficina de campo, permitiendo una coordinación eficaz y control de calidad segmentado.
El enfoque modular y por rubro permite trabajar en paralelo y maximizar los tiempos de ejecución.
Inicial: $800 millones MXN (presupuesto paramétrico)
Actualizado: $1,400 millones MXN (basado en precios unitarios, acabados y mobiliario de lujo)
Cimentación: Concluida para las cuatro torres (pilotes de hasta 30 m de profundidad)
Torre 3: Estructura casi al 100%
Torre 4: Estructura metálica montada; instalación de sistema de losacero en curso
Torres 1 y 2: Proceso de habilitado y acopio
Sistema losacero: Lámina galvanizada + concreto, fijado con pernos de cortante
Columnas mixtas: Núcleo en perfil IPR, recubierto con concreto armado
Losas: Sistema losacero (rápido montaje, ligereza estructural)
Cimentación profunda: Pilotes a 30 m para asegurar estabilidad
Buen montaje de estructura metálica y conexiones atornilladas limpias
Armado y colado bien ejecutado
Detalles visibles de soldadura, cimbras y anclajes correctamente distribuidos
Se identificaron puntos de oxidación superficial en acero que deben ser tratados
Transición estructural entre niveles correctamente planteada
Áreas señalizadas y restringidas
Uso obligatorio de EPP, arneses y extintores tipo ABC
Cables eléctricos protegidos y sin conexiones improvisadas
Rutas de evacuación visibles y despejadas
Supervisión activa del personal durante maniobras con maquinaria pesada
El nombre del desarrollo refleja el respaldo de la marca francesa Roche Bobois, lo que posiciona al proyecto en el segmento premium del mercado. La atención al detalle, diseño interior y experiencia del usuario son elementos clave.
The Residences muestra una ejecución sólida, un sistema constructivo eficiente y una planeación técnica avanzada.
El uso de contratistas especializados por rubro, sistemas estructurales mixtos y acabados de alta gama lo posicionan como uno de los desarrollos más importantes en Bosque Real.