¿Qué necesitamos?

• Albañiles, oficiales, ayudantes
  
  

• Carpinteros y herreros
  
  

• Instaladores MEP (eléctricos, hidráulicos, HVAC)
  
  

• Operadores de maquinaria pesada
  
  

• Supervisores de obra
  
  

• Ingeniero residente
  
  

• Coordinador de seguridad y salud
  
  

• Personal de limpieza y control ambiental
  
  

¿Qué debemos gestionar?

• ✔️ Contratación local o por empresa subcontratada
  
  

• ✔️ Documentación legal y seguros del personal
  
  

• ✔️ Asignación por cuadrilla y cronograma de actividades
  
  

• ✔️ Capacitación en uso de BIM 360 y normas locales
  
  

• ✔️ Supervisión diaria y control de calidad
  
  

• ✔️ Pago puntual, nóminas y cumplimiento de la LFT

¿Qué materiales típicos se requieren en Tulum?

• Cemento y mortero anticorrosivo (clima húmedo)
  
  

• Block hueco de concreto y sillar de piedra caliza
  
  

• Acero de refuerzo y malla electrosoldada
  
  

• Maderas tratadas para estructuras o acabados
  
  

• Impermeabilizantes para clima tropical
  
  

• Aislantes térmicos y acústicos
  
  

• Material eléctrico, hidráulico y sanitario (certificado NOM)
  
  

• Equipamiento sostenible: paneles solares, biodigestores, luminarias LED
  
  

¿Qué debemos controlar?

• ✔️ Planeación por etapas del suministro
  
  

• ✔️ Acuerdos con proveedores locales y foráneos
  
  

• ✔️ Espacios seguros de almacenamiento
  
  

• ✔️ Control de inventario con herramientas digitales
  
  

• ✔️ Logística de entrega programada en obra (evitar sobrealmacenamiento)
  
  

• ✔️ Revisión de calidad por lote entregado

¿Qué equipos pueden ser necesarios en este proyecto?

• Excavadoras y retroexcavadoras
  
  

• Revolvedoras y bombas de concreto
  
  

• Andamios certificados y torres de trabajo
  
  

• Montacargas o grúas ligeras
  
  

• Herramienta menor (rotomartillos, cortadoras, soldadoras)
  
  

• Equipos MEP: dobladoras de tubo, analizadores eléctricos, estaciones de carga
  
  

• Vehículos de transporte interno (pickups, carritos eléctricos si es condominio)
  
  

• Drones para fotogrametría y seguimiento BIM
  
  

¿Qué debemos gestionar?

• ✔️ Evaluación de necesidad vs. alquiler/compra
  
  

• ✔️ Alquiler con empresas confiables de la zona
  
  

• ✔️ Programación de mantenimiento preventivo
  
  

• ✔️ Capacitación para operadores autorizados
  
  

• ✔️ Control de uso diario y bitácoras
  
  

• ✔️ Coordinación con el modelo BIM para rutas y maniobras

• Adaptar los materiales y procesos al clima cálido-húmedo y salinidad
  
  

• Implementar un sistema de captación pluvial y tratamiento de aguas grises
  
  

• Usar acabados y colores de bajo mantenimiento
  
  

• Respetar normativas ambientales y de impacto urbano local
  
  

• Mantener una comunicación directa con proveedores locales y ejidatarios si aplica