A. Mediální kampaň Asociace developerů (AD) 2015-2017

Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN) vznikla 12.09.2001

O nás (o ARTN)

Developeři nechtějí být dál „sprostým slovem“. Založili proto 12.11.2015 Asociaci developerů (AD)

12. listopadu 2015 16:00 * Zdroj: https://ekonomika.idnes.cz/vznikla-asociace-developeru-dg0-/ekonomika.aspx?c=A151111_152947_ekonomika_rny

Ředitelem nově vzniklé Asociace developerů se stal Tomáš Kadeřábek

27.11.2015 * Zdroj: https://prazsky.denik.cz/podnikani/reditelem-nove-vznikle-asociace-developeru-se-stal-tomas-kaderabek-20151127.html

WEB Asociace developerů

http://wedevelop.cz/

Do vnitřní Prahy se vejde ještě celé Brno, říká developer Passer

21. února 2016 0:44 * Zdroj: https://ekonomika.idnes.cz/rozhovor-s-radimem-passerem-d17-/ekonomika.aspx?c=A160215_144439_ekonomika_chrs

NABÍDKA NOVÝCH BYTŮ SE TENČÍ. PODLE ASOCIACE DEVELOPERŮ JE NUTNÉ ZMĚNIT ZÁKONY A URYCHLIT POVOLOVACÍ ŘÍZENÍ.

ČVC 20 ,2016 | AD NEWS | NO COMMENT * http://wedevelop.cz/nabidka-novych-bytu-se-tenci-podle-asociace-developeru-je-nutne-zmenit-zakony-a-urychlit-povolovaci-rizeni/

ODS se neúspěšně pokusila odvolat náměstkyni primátorky Kolínskou

20. října 2016 10:10, aktualizováno 13:24 * Zdroj: https://praha.idnes.cz/ods-chce-odvolat-petru-kolinskou-krize-s-metropolitnim-planem-p74-/praha-zpravy.aspx?c=A161020_2280644_praha-zpravy_nub

9. 12. 2016 Stagnace rozvoje metropole končí. Petra Kolínská zahájila debatu se zástupci developerů

Praha, 9. prosince 2016 Zástupci Asociace developerů řešili s náměstkyní primátorky Petrou Kolínskou budoucnost a další rozvoj hlavního města Prahy. Během setkání, které proběhlo na Magistrátu dne 9.12.2016 od 14.00 hodin, byla definována aktuální témata a formát jejich dalšího projednání. Zapojení zástupců developerů do procesu je dle Asociace developerů velkým krokem kupředu.

Pražský magistrát je provozní jednotka na výrobu rozhodnutí, říká Krnáčová

2. ledna 2017 18:55 * Zdroj: https://praha.idnes.cz/rozhovor-prazska-primatorka-adriana-krnacova-f4m-/praha-zpravy.aspx?c=A170102_2296014_praha-zpravy_nub

12.04.2017 Máme pozemky na dvacet tisíc bytů, říká šéf Central Group Kunovský

Více na http://nazory.e15.cz/rozhovory/mame-pozemky-na-dvacet-tisic-bytu-rika-sef-central-group-kunovsky-1331169

Když šéf Central Groupu nakoupí pozemky v brownfieldech, začne IPR Praha propagovat zástavbu brownfieldů ...

Odborníci pracují na plánu, jak chránit tvář pražské památkové rezervace

18. května 2017 18:29 * Zdroj: https://praha.idnes.cz/pamatkova-rezervace-praha-09y-/praha-zpravy.aspx?c=A170518_2326710_praha-zpravy_rsr

Historička: UNESCO milerádo Prahu vyškrtne, jestli si bude dál koledovat

31. května 2017 5:00 * Zdroj: https://praha.idnes.cz/rozhovor-historicka-architektury-katerina-beckova-praha-pm2-/praha-zpravy.aspx?c=A170523_150730_praha-zpravy_mav

Vídni hrozí vyškrtnutí ze seznamu světového dědictví UNESCO

6. července 2017 13:30 * Zdroj: https://cestovani.idnes.cz/unesco-viden-seznam-pamatky-d1j-/kolem-sveta.aspx?c=A170706_123041_kolem-sveta_skr

Prázdno na Pankráci zaplní tři věžáky. Zkazí panorama Prahy, míní odpůrci

7. července 2017 11:00 * Zdroj: https://praha.idnes.cz/projekt-rezidence-park-kavci-hory-central-group-ft7-/praha-zpravy.aspx?c=A170704_103013_praha-zpravy_mav

Ceny bytů v Praze prudce rostou. Staví se méně než v době krize

12. července 2017 12:49 * Zdroj: https://ekonomika.idnes.cz/praha-vystavba-ceny-bytu-0xq-/ekonomika.aspx?c=A170711_2337794_ekonomika_hm1

Město řeší výstavbu nad metrem D, v okolí stanic plánuje zástavbu

18. července 2017 12:48 * Zdroj: https://praha.idnes.cz/metro-d-zastavba-investor-dopravni-podnik-fji-/praha-zpravy.aspx?c=A170718_2339460_praha-zpravy_nub

Praha rozšiřuje síť tramvají. Přibude přes dvacet nových tratí

19. července 2017 15:53 * Zdroj: https://praha.idnes.cz/tramvaje-praha-mhd-doprava-zastavky-rozsirovani-site-pfq-/praha-zpravy.aspx?c=A170719_150446_praha-zpravy_turc

ASOCIACE DEVELOPERŮ A SPOLEČNOST UNIT ARCHITEKTI VYPRACOVALI STUDII K POSOUZENÍ KAPACIT METROPOLITNÍHO PLÁNU

SRP 6 ,2017 | AD NEWS | NO COMMENT

Asociace developerů ve spolupráci se společností UNIT architekti s.r.o. vypracovali studii posuzující návrh Metropolitního plánu. Předmětem bylo především prověření dosažitelných kapacit zástavby podle návrhu Metropolitního plánu v porovnání se stávající územním plánem. Na základě výběru 6 lokalit, jejich srovnání a vyhodnocení vyplynulo ze studie několik podstatných zjištění, která jsou v materiálu podrobně rozebrána.

Studie upozorňuje například na fakt, že kapacity odvozené z Metropolitního plánu se ve většině zkoumaných situací ukázaly jako nižší oproti obecnému odvození limitů objemů z charakteru okolní zástavby. Jako ještě závažnější problém lze vnímat rozdíly v blokové a částečně i heterogenní formě zástavby, kde je způsob odvození z charakteru okolní zástavby průkaznější (v jednotlivých lokalitách rozdíl 5–25 %). Třetím bodem, který studie zmiňuje, jsou lokální disproporce ve výškové regulaci, primárně v blokové struktuře. V neposlední řadě se studie dotýká i regulace popisu modernistické formy zástavby a označuje ji za velmi těžko uchopitelnou. Obecným závěrem, ke kterému jsme spolu s Unit Architekty došli, je pohled na Metropolitní plán jako na slibný začátek. Na vyřešení ale stále ještě čeká celá řada nedostatků, s nimiž je třeba se vypořádat. Vypracovaný materiál zaslala Asociace developerů též k rukám primátorky hlavního města Prahy, Adriany Krnáčové, dále také náměstkyni primátorky, Petře Kolínské a zástupcům IPR Praha.

Kompletní studii si můžete stáhnout ZDE.

Komentář: Oproti deklarovaným cílům Asociace developerů jediným smyslem studie je rozbor jednoho jediného ukazatele HPP (hrubé podlažní plochy), který dává developerům míru výnosů ze stavby. Asociace se snaží prokázat, že "přirozeně odvozené" rozměry staveb a vyplývající ukazatel HPP by chtěla mít vyšší, než stanovují pravidla současného Územního plánu a že pravidla chystaného Metropolitního plánu dávají možnost stavět objekty, které mají HPP menší, než současný Územní plán. Proto Asociace developerů požaduje úpravu pravidel chystaného Metropolitního plánu tak, aby bylo možno dosáhnout vyšší ukazatel HPP, než současný Územní plán. Tím je prokázáno, že skutečným cílem Asociace developerů je maximalizace zisku co největším možným zvětšením umisťovaných objektů tak, aby měly co největší ukazatel HPP.

(Společnost UNIT Architekti pro Městskou část Praha 4 zpracovala Generel veřejných prostranství.)

Praha má příliš volných ploch, myslí si ředitel IPR Ondřej Boháč

27. srpna 2017 9:29, aktualizováno 10:10 * Zdroj: https://praha.idnes.cz/ipr-ondrej-bohac-metropolitni-plan-dtx-/praha-zpravy.aspx?c=A170824_347409_praha-zpravy_rsr

ASOCIACE NA REAL ESTATE MARKET > AUTUMN 2017

ZÁŘ 20 ,2017 | AD NEWS | NO COMMENT * http://wedevelop.cz/asociace-na-real-estate-market-autumn-2017/

Tomáš Kadeřábek, ředitel Asociace developerů (AD), vystoupí na tradiční podzimní konferenci Stavebního fóra. V panelu s názvem „Praha: paralyzovaná výstavba?“ se společně s J. Haincem (IPR), C. Dejanovskim (Svoboda & Williams), M. Mládkem (INVICTA, advokátní kancelář) a dalšími odborníky bude zamýšlet nad problémy výstavby v české metropoli.

Celodenní konference Real Estate Market > Autumn 2017 se bude konat 19.10., a to na netradičním místě – v novém konferenčním a výstavním centru IPRu CAMP, ve Vyšehradské ulici 57, Praha 2.

Konference má čtyři části, kromě už zmíněné se tentokrát pozornost bude koncentrovat na oblast nájemního bydlení, inovace na kancelářském trhu a revitalizaci brownfieldů. Aktivními účastníky akce budou mj. L. Šindelářová (BNP Paribas RE), L. Kostrounová (ČSOB), L. Anderle (Sekyra Group). P. Palička (Penta), M. Soural (Trigema), J. Pácal (CEH) a řada představitelů IPRu.

Český rozhlas Plus: Hovory (13.10.2017 22:05)

Historik Jiří Skalický je ředitelem odboru památkové péče města Prahy téměř na den přesně pět let. K bilančnímu rozhovoru ho pozval Vlastimil Ježek.

Ředitel Odboru památkové péče MHMP nevybíravě útočí na památkáře, na Klub Za starou Prahu, Národní památkový ústav. Jde o jeho osobní soukromý názor nebo stanovisko OPP MHMP, jím řízené sekce?

Je stanovisko Rady ZHMP totožné? Otázka vložená prostřednictvím http://dotazy.praha.eu/ na radní ZHMP nejenže nebyla zodpovězena, ale zcela zmizela!

Jaký názor bude prezentovat ředitel Skalický na mezinárodní konferenci Praha světová 2017 06.12.-07.12.2017 jako vedoucí programového výboru?

Praha má pátou nejlepší MHD na světě, na vrchol nedosáhla kvůli ekologii

2. listopadu 2017 3:00 * Zdroj: https://praha.idnes.cz/praha-nejlepsi-mhd-zebricek-pate-misto-dh3-/praha-zpravy.aspx?c=A171101_180712_praha-zpravy_hell

Experti z OECD navštívili Prahu a předali doporučení

7. 11. 2017 * Institut plánování a rozvoje hl. m. Prahy pořádal 3. listopadu 2017 pod záštitou primátorky hl. m. Prahy Adriany Krnáčové a náměstkyně primátorky hl. m. Prahy Petry Kolínské mezinárodní workshop „Správa a využití území v zemích OECD: Zpráva o hl. m. Praze.“ Workshop byl prvním výkopem v dlouhodobé diskuzi, kterou by chtěl IPR Praha dále moderovat.

Kromě dvou expertů OECD na workshopu vystoupili také zástupci z Odboru plánování a udržitelnosti města Amsterdam a Izraelského úřadu pro plánování, kteří se podělili se o své zkušenosti o správě a využití území. Akce se zúčastnilo přes 50 účastníků z řad zástupců státní správy, Středočeského kraje, Magistrátu hl. m. Prahy, městských částí, developerů, občanských sdružení a odborné veřejnosti.

Záhadou je, jak se účastníci o setkání s experty OECD dozvěděli, když žádná pozvánka doposud nebyla publikována ani na hlavní stránce IPRu, ani v Aktualitách, ani v Newsletteru IPRu "Naše akce" dodnes není na akci žádná pozvánka a ani registrovaným odběratelům Newsletteru IPRu žádná pozvánka nepřišla. Poslední avizovaná akce je: Re-vize Ústí | 01 – Vysokorychlostní trať 05.10.2017.

Jde snad o praktickou ukázku použití "Manuálu participace s veřejností" tj.: "O nás bez nás"?

Politici zvažují velký „kraj Praha“. Metropoli by přibylo 300 tisíc občanů

14. listopadu 2017 0:01 * Zdroj: https://zpravy.idnes.cz/praha-krajske-volby-metropole-rozsireni-fpc-/domaci.aspx?c=A171113_214810_domaci_mok

Pražané na koupi bytu spoří dvanáct let, Berlíňan jen šest

20. listopadu 2017 17:28 * Zdroj: https://praha.idnes.cz/prazane-praha-bydleni-ceny-bytu-rocni-mzda-fj2-/praha-zpravy.aspx?c=A171120_365444_praha-zpravy_nuc

Před mezinárodní konferencí, která má odklonit Prahu od UNESCA a posvětit zelenou developerům mediální kampaň vrcholí - přidávají se Kolínská i Boháč

IPR: "Návrh Metropolitního plánu zveřejněn: Od pondělí 27. listopadu se veřejnost může seznámit s novou verzí návrhu Metropolitního plánu, nového územního plánu pro Prahu. Nyní plán prochází vyhodnocením vlivu na udržitelný rozvoj (SEA). Projednávání plánu by mělo začít na jaře 2018."

Zveřejněná dokumentace MPP - verze 3.3.

Dotaz číslo 1: Jak může Metropolitní plán procházet hodnocením SEA, když není dokončen?

Dotaz číslo 2: Žádná informace o posuzování SEA Metropolitního plánu není zveřejněna - poslední změna stavu je z 02.04.2014: https://portal.cenia.cz/eiasea/detail/SEA_PHA005F

Komentář: Jako splněný domácí úkol byla v pondělí 27.11.2017 (týden před mezinárodní konferencí Praha světová 2017) vyvěšena další nedokončená verze Metropolitního plánu, "aby ji mohla veřejnost připomínkovat" (respektive aby o "úspěšné přípravě Metropolitního plánu" bylo možné hovořit na konferenci). Bude zahraničním panelistům konference zaslán odkaz na prezentaci, aby se s návrhem mohli seznámit?

MF Dnes 27.11.2017: Koucký pět let připravuje Metropolitní plán - může za to veřejnost nebo sekta Kreátorů ? Je Metropolitní plán neprojednatelný? Boháč navrhuje "zjednodušení" jeho projednání - ANO zákony jsou na obtíž, když chceme z Prahy udělat Šanghaj!

Metro 27.11.2017: Kolínská: Rozrůstání Prahy do šířky zabrání mrakodrapy na Pankráci - pomníčky slávy pro Kouckého, Hlaváčka a Pleskota?

Mezinárodní konference Praha světová 2017 06.12.-07.12.2017

O konferenci * Program * Oficiální pozvánka s programem * Registrace

Připravujeme zhodnocení, které budeme prezentovat zde.

Veřejná Gremiální rada IPRu je plánovaná na pátek 08.12.2017 - předkládáme návrh programu:

"Navrhujeme, aby veřejná Gremiální rada IPRu plánovaná na pátek 08.12.2017 následující den po mezinárodní konferenci Praha světová - na jejímž konci mají být ve čtvrtek 07.12.2017 formulovány "závěry konference" (viz. Oficiální pozvánka s programem) tyto závěry zveřejnila a veřejně projednala.

Připomínáme, že posláním Gremiální rady je podle jejího Statutu „přispět k zachování a rozvoji přírodně krajinného a kulturního, zejména urbanistického a architektonického bohatství a rozmanitosti a jedinečného obrazu a krásy hlavního města Prahy". "

B. Názory v médiích - pro porovnání

ARTN ve spolupráci s LN: „PRAHA BUDOUCNOSTI“ – SERIÁL 20 ROZHOVORŮ SE ZAJÍMAVÝMI OSOBNOSTMI A ODBORNÍKY

Podnětné příspěvky na www.archiweb.cz: Za Pankráckou pláň /Vích * Charta Nového urbanismu /Vích * DEKLARACE HLAVNÍCH ARCHITEKTŮ ČR * Stará a Nová Athénská charta /Vích

C. Naše závěry a návrhy

C.1 Veřejná Gremiální rada IPRu byla odložena z pátku 08.12.2017 na leden 2018 - předkládáme návrh programu:

"Navrhujeme, aby veřejná Gremiální rada IPRu plánovaná na pátek 08.12.2017 následující den po mezinárodní konferenci Praha světová - na jejímž konci mají být ve čtvrtek 07.12.2017 formulovány "závěry konference" (viz. Oficiální pozvánka s programem) tyto závěry zveřejnila a veřejně projednala.

Připomínáme, že posláním Gremiální rady je podle jejího Statutu „přispět k zachování a rozvoji přírodně krajinného a kulturního, zejména urbanistického a architektonického bohatství a rozmanitosti a jedinečného obrazu a krásy hlavního města Prahy". "

ZMĚNA: Podle sdělení tajemnice Gremiální rady IPRu byl prosincový termín odložen na leden 2018.

C.2 Naše prognostická extrapolace: Pravděpodobné milníky developerského úsilí o prosazení výškových staveb v Praze - ZDE

C.3.1 Co nyní tvrdí developeři?

Díky špatným stavebním předpisům se prodloužilo stavební řízení, a proto je nyní vydaných stavebních povolení málo a ceny bytů díky tomu letí vzhůru.

C.3.2 Skutečnost?

Developeři se snaží vyboxovat dotace od EU, Magistrátem dotovanou výstavbu, zvýšení ceny bytů je pro ně prospěšné pro růst jejich zisku v poměru na stavební bytovou jednotku. Došlo k rapidnímu propadu žádostí o stavební povolení - developeři formou kartelu - tzv. "Asociace developerů" stávkují, respektive čekají na platnost novely Stavebního zákona od 01.01.2018 a zákona o EIA. Jako bonus k tomu tuto situaci opět využívají ve svůj prospěch.

C.3.3 Nastal čas pro antimonopolní stížnost na Úřad pro hospodářskou soutěž?

C.4 V Evropské unii platí Evropské charty územního plánování - jak jim odpovídá Metropolitní plán Prahy?

Zde se s nimi můžete seznámit.

C.5 Členem Evropské asociace pro územní plánování je Asociace pro urbanismus a územní plánování (AUÚP) ČR, která k předchozí verzi Metropolitního plánu Prahy v. 2.2 zpracovala svoje připomínky.

Zde se s nimi můžete seznámit.

C.5.1 Byly nedostatky předchozí verze Metropolitního plánu 2.2 vytčené AUÚP v současné verzi 3.3 již odstraněny?

C.5.2 Jaké je k tomu vyjádření zpracovatelů MPP v 3.3 a odborné veřejnosti?

C.6 Mediální kampaň Asociace developerů způsobila zásadní deformace v přípravě Metropolitního plánu Prahy

Podrobnosti ZDE.

C.6.1 Co máme nyní? “Územní plán Prahy”

C.6.2 Co nám připravil architekt Koucký a IPR Praha? “Metropolitní plán Prahy”

C.6.3 Co potřebujeme? “Evropský územní plán Prahy”

Poslední aktualizace této stránky 16.03.2019.