Agenda 7. Projekt "Polaď Krásnou Udržitelnou Pankrác" jako alternativa k podnětu Central Groupu pro přípravu II. etapy Rezidence Park Kavčí Hory do pořadu 30. KÚRV dne 06.11.2017

7.a Stručná chronologie podání Central Groupu ve věci Rezidence Park Kavčí Hory

7.a.1 Prezentace projektu PĚTI věží a SEDMI domů Central Groupu architektem Pleskotem na 11. KÚRV RMČP4 dne 25.01.2016

Dne 25.01.2017 Central Group na 11. zasedání Komise územního rozvoje a výstavby Rady MČ Praha 4 prezentoval (prezentace ZDE) projekt architekta Josefa Pleskota "Rezidence Park Kavčí Hory" s PĚTI věžemi a SEDMI domy (odkaz na projekt jen ke stažení ZDE) v místě, kde zakoupil od Hochtiefu pozemky na kterých Hochtief připravoval výstavbu jen PĚTI obytných sedmipatrových "Housenek" (popis záměru EIA PHA479 Obytný soubor Kavčí hory, Praha 4 - Nusle).

Proti návrhu projektu "pěti věží a sedmi domů", který by v celku znamenal zhoršení vlivu na životní prostředí o 40 až 50% oproti předchozím "jen pěti Housenkám" nejprve ČSSD Prahy 4 zorganizovala veřejnou schůzi a navrhla podepisování Petice. Následně samostatně obyvatelé Pankráce vytvořili Petiční výbor a následně zorganizovali podepisování občanské Petice, jehož výsledkem bylo 3.272 podpisů.

7.a.2 Do řízení OPP MHMP byly v létě 2016 předloženy k souhlasu jen TŘI věže a PĚT domů jako údajný ústupek Central Groupu

Rozhodnutí OPP MHMP v lednu 2017 - Central Group předložil do řízení TŘI věže.

Odvolací řízení OPP MK ČR rozhodnutí OPP MHMP potvrdilo.

7.a.3 Do řízení EIA PHA1052 byly v létě 2017 předloženy k posouzení jen TŘI věže a PĚT domů jako údajný ústupek Central Groupu

Zjišťovací řízení EIA PHA1052 Rezidence Park Kavčí Hory (28.06.-18.07.2017) - Central Group předložil do řízení TŘI věže

Do Zjišťovacího řízení byly veřejností i Městskou částí Praha 4 předloženy námitky. Central Group žádost o posouzení stáhl dne 19.09.2017.

7.a.4 Do Územní studie Rezidence Park Kavčí Hory byly v září 2017 předloženy k posouzení jen TŘI věže a PĚT domů jako údajný ústupek Central Groupu

Územní studie Rezidence Park Kavčí Hory měla termín pro vyjádření v pondělí 30.10.2017.

7.a.5 Do programu 30. Komise územního rozvoje a výstavby na pondělí 06.11.2017 vyvěšeného právě v pondělí 30.10.2017 byl jako 5. bod zařazen požadavek Central Groupu umožnit výstavbu zbývajících DVOU z PĚTI věží a DVOU ze SEDMI domů původního celkového projektu - nešlo tedy v předchozích řízeních ve skutečnosti o žádný ústupek Central Groupu, ale jen o podvodnou "salámovou metodu" postupného prosazování investičních záměrů

V pondělí 30.10.2017 (v den termínu vyjádření do Územní studie) byl vyvěšen program 30. Komise územního rozvoje a výstavby na pondělí 06.11.2017 s tím, že jako 5. bod byl Central Groupem předložen požadavek na změnu ÚPn umožňující výstavbu zbývajících DVOU z PĚTI věží a DVOU ze SEDMI domů.

V pondělí 30.10.2017 jsme proto do Územní studie podali nesouhlasné vyjádření s upozorněním na uplatnění podvodné "salámové metody", o kterém jsme obratem rovněž informovali DOSS.

7.b Formulace návrhu zadání projektu (3 studií)

7.b.1 Odůvodnění alternativního návrhu usnesení

Vzhledem k tomu, že ve všech předložených studiích Central Group předložil k posouzení jen TŘI věže z PĚTI a jen PĚT domů ze SEDMI původního celkového projektu, nebyl dopad vlivu CELKOVÝCH PĚTI věží a CELKOVÝCH SEDMI domů vůbec posouzen -> předložili jsme proto náš alternativní podnět pro 30. zasedání Komise územního rozvoje 06.11.2017 a sice odmítnout požadavek Central Groupu umožnit přípravu II. etapy Rezidence Park Kavčí Hory tedy CELKOVÉHO původního projektu vzhledem k tomu, že zjevně nebyl v provedených třech studiích nijak ověřen vliv CELKOVÉHO projektu.

Podnět Central Groupu byl dne 06.10.2017 na KÚRV jednomyslně zamítnut.

7.b.2 Návrh zadání projektu (3 studií) plně odpovídá závěrům jednání s paní radní Mgr. Alžbětou Rejchrtovou o problematice Rezidence Park Kavčí Hory

Zápis z jednání ze dne 25.09.2017: "SOIP připraví podklady pro územní/dopravní studii. Radní A. Rejchrtová projedná v rámci MČ P4 schválení podnětu na pořízení územní studie/popř. zadání dopravní studie/popř. zpracování jiných odborných podkladů, které mohou sloužit jako oponentní k podkladům investorů záměrů na Pankrácké pláni. "

7.b.3 Vzhledem k tomu, že jako prioritní cíl jak Prahy, tak i Prahy 4 je třeba zajistit na Pankráci disponibilní územní limity pro výstavbu PPP projektů, které budou financovat výstavbu svrchní části stanice metra trasy D Pankrác, je zcela nezbytné provést ověření realistických územních limitů výstavby na Pankrácké pláni. Zaplnit komunikace v okolí plánované stanice metra trasy D "Pankrác" dopravní obsluhou Pleskotovy a Kouckého vize Honkongu na Pankráci by Prahu diskvalifikovalo v žádosti o dotace EU pro pražský dopravní systém. Více informací o PPP pro financování metra trasy D je ZDE.

7.b.4 Od nadcházejícího léta 2018 je Radnicí Prahy 4 na Webových stránkách Prahy 4 avizována realizace "barevných" parkovacích zón. Více informací k tomu je již zveřejněno na Webu Městské části Prahy 4 - ZDE.

7.c Návrh zadání projektu (3 studií): "Polaď Krásnou Udržitelnou Pankrác" pro ověření realistických územních limitů výstavby na Pankrácké pláni (studie dopravy Pankráce, studie EIA Pankráce a urbanistické studie Pankráce)