Otázky a odpovědi pro změnu projektu - coming soon!

• Proč se tím máme zabývat?
• Co je potřeba vyřešit?
• Kdo se tím má zabývat?
• Jak to uděláme ?
• Kdy to musíme mít hotové?

B) Dokončené byty v Praze

Pokud vycházíte při svých úvahách z údajů jen několika developerů, pak se jich zeptejte, jak vysvětlují rozdíl svých údajů a statistik ČSÚ dokončených bytů v Praze v 1. čtvrtletích těchto posledních roků:

2019 1.531 (https://vdb.czso.cz/vdbvo2/faces/cs/shortUrl?su=4f5352ce)

2018 1.254 (https://vdb.czso.cz/vdbvo2/faces/cs/shortUrl?su=246b3497)

2017 1.449 (https://vdb.czso.cz/vdbvo2/faces/cs/shortUrl?su=ef0dd564)

2016 1.268 (https://vdb.czso.cz/vdbvo2/faces/cs/shortUrl?su=8435b33d)

2015 1.621 (https://vdb.czso.cz/vdbvo2/faces/cs/shortUrl?su=397d19d6)

2014 1.494 (https://vdb.czso.cz/vdbvo2/faces/cs/shortUrl?su=52457f8f)

Vidíte nějaký dramatický rozdíl a propad?

To je ale zvláštní, že to ČSÚ vychází jinak, než developerům, že? (Že by ČSÚ nepotřeboval prosadit novelu Stavebního zákona? :-) )

C) Mediální kampaň nemá podporu v datech ČSÚ:

Je to bohapustá mediální kampaň, kterou se snaží developerská lobby prosadit si novely zákonů a navýšit ceny bytů, aby si víc vydělali a kterou zcela vyvrací statistiky ČSÚ -> přesvědčte se sami, jestli vidíte nějaký propad v posledních letech:

Dokončené byty v Praze podle MČ https://vdb.czso.cz/vdbvo2/faces/cs/shortUrl?su=e7766fff

Dokončené byty v Praze https://vdb.czso.cz/vdbvo2/faces/cs/shortUrl?su=d426cd36

To jen Beneš Consulting Group, mediální zastoupení AD, z.s. právě dodává svůj produkt "Prosazování legislativních změn" -> přesvědčte se sami: https://benesgroup.cz/public-affairs

(Upozorňujeme na definici TČ “Šíření poplašné zprávy”, viz. § 357 odst. 3 písm. d) zákona č. 40/2009 Sb. trestní zákoník, https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2009-40#p357-3-d)

D) Nekompletní analýza dat databáze PDÚ - Proces disponování územím

V příloze č. 1 Důvodové zprávy chybí několik podstatných údajů:

1) O kolik územních rozhodnutí a stavebních povolení developeři požádali?

2) Kolik jich tedy stavební úřady nevydaly?

3) Kolik žádostí bylo přerušeno kvůli neúplnosti projektů?

4) Kolik žádostí tedy teď na stavebních úřadech leží?

Poprosím ve struktuře Stavebních úřadů pověřených správních obvodů Prahy 1 až Prahy 10 a pověřených Městských částí Prahy 11 až 22.

Věřím, že to nebude žádný problém opatřit, aby analýza byla úplná. Teď je neúplná.

E) Nesrovnalost v hodnocení novely SZ 225/2017 Sb. - patrně nezanalyzována její Důvodová zpráva

Analýza Studie (Hudeček, Hlaváček, Hainc) uvádí:

“Novelou [2018] byly nově stanoveny podmínky pro vydávání závazných stanovisek orgány územního plánování náhradou za nesmyslně novelizované ustanovení § 90, které vedlo (a vede i nadále) k zásadním prodlevám procesním a dalšímu neúměrnému nárůstu lhůt.”

X

Důvodová zpráva novely SZ 225/2017 Sb. uvádí:

K bodu 147 - § 90 Vzhledem k tomu, že dochází ke zcela zásadní změně v dohledu na koordinaci území, kdy bude posíleno postavení úřadu územního plánování, popř. krajského úřadu, které budou jako dotčené orgány vydávat závazná stanoviska z hlediska souladu s politikou územního rozvoje, s územně plánovací dokumentací a z hlediska uplatňování cílů a úkolů územního plánování, dochází v této souvislosti ke změně v tomto ustanovení. Stavební úřad již nebudou uvedená hlediska zkoumat. Výjimkou jsou ve smyslu § 6 odst. 1 písm. e) stavebního zákona případy stavebních záměrů uvedených v § 103 (jde o záměry, které nevyžadují stavební povolení ani ohlášení). V těchto případech nebude úřad územního plánování vydávat závazné stanovisko k posouzení souladu s územně plánovací dokumentací a s cíli a úkoly územního plánování, ale tento soulad bude posuzovat stavební úřad.

X

Důvodová zpráva VZ SZ a předkládací zpráva VZ SZ tento aspekt transpozice práva EU ignoruje, respektive se touto souvislostí a harmonizací práva EU víceméně vůbec nezabývá. zdá se, že VZ SZ připravený HK ČR, postrádá začlenění do harmonizace práva EU/EK a ČR.

Poslední aktualizace této stránky 17.08.2019. Probíhá aktualizace webu - implementujeme projektové řízení a projektovou osnovu obsahu. Right now, coming soon! :o)