Nên mua văn phòng hay thuê văn phòng

Để có câu trả lời thấu đáo, phù hợp nhất, bạn hãy làm việc với một đại lý bất động sản hoặc tìm tới những người hiểu biết về khu vực và thị trường bất động sản địa phương.

Nếu công ty bạn có luật sư và kế toán, hãy tham khảo ý kiến của họ về các tác động tài chính, thuế và pháp lý liên quan tới việc mua bất động sản thương mại.

Trước khi quyết định thuê hoặc mua, hãy dành thời gian nghiên cứu những bất động sản có sẵn trong khu vực của bạn. Đặc biệt, so sánh chi phí và tiện ích của các tòa nhà ở vị trí lọt vào “mắt xanh” của bạn.

Theo kinh nghiệm trong ngành bất động sản nhiều năm, chúng tôi đưa ra lời khuyên cho câu hỏi “nên mua văn phòng hay thuê văn phòng?” như sau.

Bạn nên thuê văn phòng nếu:

• Đánh giá dòng tiền công ty bạn là ra vào liên tục và cần nhiều chi phí đầu tư trong khi năng lực mỏng.

• Bạn muốn giữ tiền của mình để tái sản xuất, mở rộng quy mô.

• Bạn không đủ khả năng để mua đứt văn phòng với khoản tiền lớn ngay lập tức. Đi vay mượn làm bạn áp lực và không tính toán được tình hình phát triển cụ thể của công ty trong thời gian tới.

• Bạn chỉ muốn hoạt động ở khu vực hiện tại thời gian ngắn chứ không phải lâu dài.

Bạn nên mua văn phòng nếu:

• Bạn mong tìm được văn phòng cố định, an cư lạc nghiệp, phát triển bền vững chứ không muốn “nhảy văn phòng” liên tục nữa.

• Bạn có một khoản tiền lớn và sẵn sàng đầu tư vào văn phòng để có tài sản công ty, có không gian riêng tự chủ cho nhân viên làm việc.

• Văn phòng bạn nhắm tới có giá thuê cao, lãi suất mua thấp, tính toán lâu dài thì mua vẫn lợi hơn.

Quyết định thuê hoặc mua văn phòng của bạn luôn phải tính đến kế hoạch kinh doanh của bạn, định hướng phát triển công ty, tình hình thị trường bất động sản trong khu vực của bạn. Đặc biệt là vấn đề tài chính của công ty bạn. Trước khi đặt bút ký hợp đồng thuê hay mua, hãy đảm bảo rằng quyết định của bạn phù hợp với các mục tiêu dài hạn của bạn.

Như vậy, văn phòng mới làm tròn trách nhiệm tạo nền tảng phát triển dài hơi cho công ty chứ không phải là tạo ra gánh nặng cho tài chính công ty. Hi vọng bài viết trên đã giúp bạn có câu trả lời cho câu hỏi: “Nên mua văn phòng hay thuê văn phòng?”