A TAREFA, 

que decidimos

É possível, através do método de rotação acelerada de capital, aos preços actuais da habitação, conceder empréstimos (hipotecas) às categorias de consumidores que, dados os seus rendimentos existentes, representam um risco acrescido para uma instituição de crédito? Que rendimento é suficiente ao utilizar o método de rotação acelerada de capital para conceder um empréstimo à habitação?

Para os cálculos, utilizamos dados do sistema tributário vigente (2023), limite de retirada de rendimentos na quitação de empréstimo de 20%, que não reduz significativamente o padrão de vida do mutuário, a taxa de desconto e a taxa de refinanciamento de 6% e a taxa de empréstimo comercial de 10%. Os preços da habitação foram determinados a partir de uma análise de relatórios do Banco da Rússia, do Instituto Unificado para o Desenvolvimento na Esfera Habitacional - DOM.RF e de sites comerciais da Internet. Salários (renda) médios dos cidadãos em regiões individuais de acordo com relatórios da Rosstat. Nos nossos cálculos partimos condicionalmente do facto de existir capacidade construtiva e recursos materiais suficientes em todas as regiões do país.

Despacho do Ministério da Construção da Rússia № 1111/pr de 22 de dezembro de 2022 para o 1º trimestre de 2023 determinou os preços médios por metro quadrado. m. de habitação.

A categoria mais popular de área útil de 57,6 m² 1) determinou nosso padrão de moradia para uma pessoa.

_________________________________

1) De acordo com dados DOM.RF