Moulins, Fermes

1F. Ancienne ferme entièrement restaurée, demeure principale de 400m2 environ, 4 chambres, 1 gite de 90m2, 2 Cottages de 35m2 chacun, 4 mobilhomes dont 1 de 20m2 et les autres de 24m2, Chambres d’hôtes extérieures de 23m2 environ chacune, dépendances de 335m2 au sol, 42 couchages, 16 parcelles dont 6 exploitées, le tout sur 2,73ha,

Au sud de Tours, très belle propriété offrant plusieurs possibilités de développement ! Ancienne ferme du XIXème entièrement restaurée, entourée par les champs, au calme absolu. Belle bâtisse de charme de 400 m² entièrement rénovée. Située à seulement 35 minutes de Tours, cette propriété bénéficie d’une situation privilégiée et proche des commerces (2km). Descriptif : Maison principale : 400m2 environ, Salon avec cheminée monumentale en pierre, sol en pierres naturelles polies, poutres, charpente, pièce ouverte sur salle à manger, Salle à manger, tomettes au sol, poutres, pierres avec accès cour avant, Cuisine équipée et aménagée avec ilot central, 1 remise, Couloir avec WC, Chambre n°1 : Suite parentale avec salle de bain + douche, WC, tommettes au sol. Chauffage au sol . À l’étage , Coté Salle à manger : 1 appartement comprenant : Chambre n°2, 1 salle de bain + douche, toilettes, 1 cuisine ouverte sur salon. Tommettes au sol. Côté salon très bel escalier en chêne menant à l’étage : Grand palier / espace bureau, Chambre n°3 avec salle d’eau + WC, parquet sol, Chambre n°4, parquet sol. Côté extérieur : entrée cour, Chambre n°5, Salle de bain + douche + toilettes, Sol parquet. En extérieur : un garage, 1 chaufferie et une petite cave. Face à la maison principale : 2 chambres d’hôtes indépendantes avec chacune salle d’eau + toilettes, sol chambres tomettes, petite terrasse chacune. 1er Gite de 90 m² : 5-6 couchages, 2 cottages de 35 m2 chacun : 4 couchages, 4 mobilhomes dont 1 de 20m2 (2 personnes) et 3 de 24m2 (4 personnes). Plusieurs dépendances : 3 appentis fermant dont 1 de 60m2, l'autre de 70m2 (5x12) pouvant servir de salle de réception de 40 personnes et enfin un autre servant de stockage au bois.. 1 salle de jeux avec garage de 40m2 environ pouvant être transformée en gîte de 2 personnes ou de 5 à 6 personnes avec extension. 1 grand atelier de 140m2 environ, isolé sur la partie garage, carrelé et chauffé, Triphasé. 1 piscine + pool-house et SPA Digicode, caméras. Étang de 3000m2, Puits. 89 jardinières, 1 point d’eau tous les 15 mètres. 1 parc à chevaux, 1 box à cheval. Eau chaude + chauffage : fioul pour la maison. Électricité et gaz pour les mobilhomes. Assainissement : fosses toutes eaux. 1 terrain en PRL (parc résidentiel de loisir viabilisé). Possibilité de créer une parcelle pouvant accueillir 10 mobilhomes. Actuellement 6 parcelles et potentiel de 10 soit au total 16 parcelles pouvant être exploitées.

1 144 500€ FAI (Dossier complet transmis sur demande)

1F. Ancient farmhouse entirely restored, main house of about 400m2, 4 bedrooms, 1 gite of 90m2, 2 Cottages of 35m2 each, 4 mobile homes including 1 of 20m2 and the others of 24m2, outdoor guest rooms of about 23m2 each, outbuildings of 335m2 on the ground, 42 beds, 16 plots of land including 6 exploited, all on 2.73ha,

South of Tours, very beautiful property offering several development possibilities! Ancient 19th century farmhouse entirely restored, surrounded by fields, in absolute calm. Beautiful charming building of 400 m² entirely renovated. Situated only 35 minutes from Tours, this property benefits from a privileged location and close to the shops (2km). Description : Main house: 400m2 approx., Living room with monumental stone fireplace, polished natural stone floor, beams, framework, room open onto dining room, Dining room, tiled floor, beams, stones with access to the front courtyard, Fitted and equipped kitchen with central island, 1 shed, Corridor with WC, Bedroom n°1: Master suite with bathroom + shower, WC, tiled floor. Underfloor heating. Upstairs, Dining room side : 1 flat comprising : Bedroom n°2, 1 bathroom + shower, toilets, 1 kitchen open onto the living room. Tiled floor tiles. On the living room side very nice oak staircase leading to the first floor : Large landing / office area, Bedroom n°3 with shower room + WC, parquet floor, Bedroom n°4, parquet floor. Outside : Courtyard entrance, Bedroom n°5, Bathroom + shower + WC, Parquet flooring. Outside : a garage, 1 boiler room and a small cellar. Opposite the main house: 2 independent guest rooms each with shower room + toilets, tiled floor, small terrace each. 1st Gite of 90 m²: sleeps 5-6, 2 cottages of 35 m2 each: sleeps 4, 4 mobile homes including 1 of 20m2 (2 people) and 3 of 24m2 (4 people). Several outbuildings: 3 lean-to buildings, one of which is 60m2, the other 70m2 (5x12) which can be used as a reception room for 40 people, and another for wood storage... 1 games room with garage of about 40m2 which can be converted into a gîte for 2 people or 5 to 6 people with an extension. 1 large workshop of about 140m2, insulated on the garage part, tiled and heated, three-phase. 1 swimming pool + pool-house and SPA Digicode, cameras. Pond of 3000m2, Well. 89 planters, 1 water point every 15 meters. 1 horse park, 1 horse box. - Hot water + heating: fuel oil for the house.Electricity and gas for mobile homes. Sanitation: all-water pits. 1 plot of land in PRL (serviced residential leisure park). Possibility to create a plot of land for 10 mobile homes. Currently 6 plots and potential of 10, i.e. a total of 16 plots that can be exploited.

1 144 500€ FAI (Full file sent on request)

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2F. OFF MARKET, Ancien moulin transformé en ferme, 266m2 environ, dépendances de 365m2 au sol, différentes possibilités d'acquisition.

Descriptifs détaillés : Nichée au cœur de la campagne tourangelle au nord-ouest de Tours, dans un cadre enchanteur baigné de verdure, cet ancien moulin transformé en ferme est construit dans un style de la région tourangelle, en tuffeau et ardoise. Bordée par une rivière et un étang. Site exceptionnel aux portes de Tours pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Une longue allée de sapins accueille les visiteurs avant que n’apparaisse la maison, une belle longère. Entièrement restaurée avec des matériaux d’origine, la bâtisse principale dispose de différents espaces aux proportions généreuses et d’une grande hauteur sous plafond notamment une majestueuse salle à manger avec ses 2 cheminées en pierres de tuffeaux à chaque extrémité. Descriptif : Maison principale du XVII : Au rez-de-chaussée : Salle d’eau + WC, Chambre n°1, tommettes au sol, poutres apparentes, Grand salon, pierres de Charente, plafond cathédrale, sol en verre donnant sur un aquarium (future piscine intérieure au rez-de-chaussée). Très belle cheminée en pierre. A l’étage : Escalier en chêne massif menant à l’étage, Chambre n°2, petite chambre, Chambre n°3, belle et grande chambre, dressing, sol parquet, Bureau, Salle de bain, double vasques, baignoire + douche, toilettes séparées, sol tomettes et poutres apparentes. En rez-de-jardin : Entrée grande salle à manger avec une belle cheminée en pierre, donnant sur cour et terrasse, tommettes, poutres et charpente. Cuisine aménagée et équipée, dallage en pierres naturelles, Buanderie et arrière-cuisine, Chambre n°4, salle d’eau et toilettes. Dépendances : 365m2, 1 longère, rendez-vous de chasse comprenant une belle salle de réception, 2 maisons d’amis : tommettes au sol, cuisine ouverte, 1 chambre, salle de bain et WC, 1 atelier d’artiste, 2 granges 1 appentis ouvert avec cheminée, dallage en pierres naturelles, 1 porcherie, 2 grandes caves troglodytes, Garage. Autres informations : 2 entrées, 2 étangs, 2 rivières, 1 puits. Autres : Chaudière fioul/bois (2 ans),, Taxe foncière : 3000€. Tout à l’égout aux normes, 3 options d’acquisition : Option n°1, au prix de 955 000€ FAI, 01ha 77a82ca de nature terre (annexe), Bâtiments d’habitation et d’exploitation composé d’un moulin, d’une longère, de 2 maisons d’amis et diverses annexes. Option n°2 , au prix de 1 370 000€ FAI : 17ha 98a65ca de nature terre (annexe), Bâtiments d’habitation et d’exploitation composé d’un moulin, d’une longère, de 2 maisons d’amis et diverses annexes et de 2 granges. Option n°3 au prix de 1 680 000€ FAI : 43ha 41a13a de nature terre (annexe), Bâtiments d’habitation et d’exploitation composé d’un moulin, d’une longère, de 2 maisons d’amis et diverses annexes et de 2 granges.

Dossier complet transmis sur demande

2F. OFF MARKET, Old mill converted into a farmhouse, 266m2 approximately, outbuildings of 365m2 on the ground, different possibilities of acquisition.

Detailed description : Nestled in the heart of the Tourangelle countryside northwest of Tours, in an enchanting setting bathed in greenery, this old mill transformed into a farmhouse is built in the style of the Tourangelle region, in tuffeau and slate. Bordered by a river and a pond. Exceptional site at the gates of Tours for lovers of nature and wide open spaces. A long alley of fir trees welcomes visitors before the house appears, a beautiful farmhouse. Entirely restored with original materials, the main building has different spaces with generous proportions and high ceilings including a majestic dining room with its 2 tufa stone fireplaces at each end.

3 acquisition options: Option n°1, at the price of 955 000€ FAI, 01ha 77a82ca of land nature (annex), Dwelling and exploitation buildings composed of a mill, a farmhouse, 2 guest houses and various annexes. Option n°2, at the price of 1 370 000€ FAI, 17ha 98a65ca of land (annex), residential and farm buildings composed of a mill, a farmhouse, 2 guest houses and various annexes and 2 barns. Option n°3 at the price of 1 680 000€ FAI, 43ha 41a13a of land nature (annex), Residential and farm buildings composed of a mill, a farmhouse, 2 guest houses and various annexes and 2 barns.To find out more, contact us.Do not hesitate to view it !

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