Biens Traditionnels

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1MT - Belle demeure de 1923, 220m2, 5 chambres, 10 pièces, Jardin, garages, Terrain de 1500m2 non attenant


Belle demeure de 1923, 220m2, 5 chambres, 9 pièces, Jardin, garages, Terrain de 1500m2 non attenant, nord de Tours Belle propriété de 1923 en pierres de tuffeaux, plein Sud, à seulement 10 mn de Tours, localisation privilégiée sur la route des châteaux et au cœur des vignobles. Tout peut se faire à pied, à vélo ou en bus à 200m de la maison accès petite ruelle. À 2 pas des chemins de promenades le long de la Loire, accès rapide autoroute A10 en 5mn, gare TGV à 11mn. Commerces et services à moins de 10mn à pied. Bâtisse pleine de charmes ayant préservé tous ces éléments anciens (parquets, mosaïques Terrazzo, escalier chêne, poutres, charpente…). Baignée de lumière avec de belles vues panoramiques côté Loire. Descriptif : Entrée cour, jardin arboré et végétalisé, grande terrasse devant la maison avec parterre de roses, arbres. En Rez-de-jardin : 2 accès, possibilité de l'aménager en studio. - 1 chambre de 21m2 environ avec baie vitrée côté jardin. Accès terrasse avec Spa et jardin. Possibilité de création de douche. Sol grands carrelages anthracites. - Cuisine avec évier de 16m2 environ. Sol grands carrelages anthracites. Escalier en carrelage menant du studio à l'étage supérieur. Au rez-de-chaussée : Entrée sol mosaïque Terrazzo, escalier en chêne menant à l’étage, - À gauche, bureau de 17m2, vue terrasse et jardin, sol parquet flottant, cheminée en marbre fonctionnelle, câblage son audio, - À droite, salle à manger de 32m2 environ, baignée de lumière avec possibilité d’installer un poêle ou une cheminée (attentes), câblage son audio, sol parquet flottant, Double vitrage antibruit ½ étage : 6 marches - Cuisine équipée et aménagée de 9m2 avec espace repas ouverte sur le salon. Sol grands carrelages anthracites. - Salon de 23 m2 avec une belle baie vitrée donnant sur une petite terrasse et sur une très grande terrasse, vue sur jardin et côté Loire. Espaces très lumineux. Chauffage au sol. Double vitrage antibruit 1er étage : Accès escalier en chêne et 2nde entrée côté ruelle. Pallier et grand couloir parquet chêne de 15m2 environ desservant chaque pièce. - 2nde chambre de 18m2 environ, sol parquet chêne, placards et grande penderie murale. Salle d’eau privative de 5m2 environ avec douche italienne et évier Starck. Double vitrage, plein sud, vue côté Loire. - 3ème chambre de 15m2 environ, sol parquet chêne - Grande salle d’eau de 12m2 environ avec douche italienne et vasque. Penderie et espace lingerie. Double vitrage, plein sud, vue côté Loire. - Toilettes avec lavabo sur le palier. Possibilité d’agrandissement au-dessus du salon (terrasse ou autre pièce). Double vitrage antibruit. 2nd étage : Accès escalier. Pallier parquet flottant. Pièces en sous pente logeables. - 4ème chambre Ouest de 13m2 environ au sol, sol parquet flottant, pièce sous pente, charpente, vue côté Loire. - Espace détente de 20m2, pièce en sous pente comprenant un petit salon, un espace bibliothèque, placards muraux avec penderie en sous pente. - 5ème chambre de 15m2 environ au sol, pièce en sous pente, sol parquet flottant, vue coté Loire, - Salle d’eau de 7m2 environ au sol avec douche et vasque, sanibroyeur, vue côté rue. Double vitrage antibruit Sous-Sol : - Cave de 17m2 en sous-sol. Sol terre battue. - Garage de 35m2 environ accès côté rue et communiquant avec la maison. Autres informations : - Arrosage automatique, Puits. - Garage 2 places et places de parking non privatisées devant la maison (2) et derrière la maison (2). - Fenêtres double vitrage, isolation phonique et thermique - Bonne isolation, murs de plus de 36cm, - Toiture ardoise en bon état, régulièrement entretenue, - Façade en bon état, - Électricité refait entièrement en 2009, - Tout à l’égout, Gaz de ville, Chaudière 10 ans, moteur neuf. - Détecteur de fumée à chaque étage, alarme. - Terrain de 1500m2 : jardin d’agrément avec arbres fruitiers, potager possible, maisonnette en bois avec terrasse. - Taxe Foncière : 1132€ - Taxe d’habitation : 1256€ Pour en savoir plus, nous contacter.

790 000€ FAI (Dossier complet sur demande)

1MT - Beautiful house from 1923, 220m2, 5 bedrooms, 10 rooms, garden, garages, 1500m2 of non attached land


Beautiful house from 1923, 220m2, 5 bedrooms, 9 rooms, garden, garages, 1500m2 of non attached land, north of Tours Beautiful 1923 property in tufa stone, south facing, only 10 mn from Tours, privileged location on the route des châteaux and in the heart of the vineyards. Everything can be done on foot, by bike or by bus, 200m from the house, access to a small alley. At 2 steps of the footpaths along the Loire, fast access to the A10 motorway in 5mn, TGV station at 11mn. Shops and services less than 10 minutes walk away. Charming building that has preserved all its old features (parquet floors, Terrazzo mosaics, oak staircase, beams, framework, etc.). Bathed in light with beautiful panoramic views of the Loire. Description : Entrance courtyard, garden with trees and vegetation, large terrace in front of the house with rose bed, trees. Garden level: 2 accesses, possibility to convert it into a studio. - 1 room of 21m2 approximately with bay window on the garden side. Access to terrace with Spa and garden. Possibility of creating a shower. Large anthracite tiled floor. - Kitchen with sink of about 16m2. Large anthracite tiled floor. Tiled staircase leading from the studio to the upper floor. Ground floor: Entrance Terrazzo mosaic floor, oak staircase leading to the upper floor, - To the left, 17m2 study, terrace and garden views, parquet flooring, functional marble fireplace, audio wiring, - To the right, dining room of approx. 32m2, bathed in light with the possibility of installing a stove or fireplace, audio wiring, floating parquet floor, Double glazed window with soundproofing ½ floor: 6 steps - Fitted and equipped kitchen of 9m2 with dining area open to the lounge. Large anthracite tiled floor. - Living room of 23 m2 with a beautiful bay window giving onto a small terrace and a very large terrace, view of the garden and the Loire side. Very bright spaces. Underfloor heating. Double glazed windows to reduce noise. 1st floor : Access to oak staircase and 2nd entrance on the lane side. Landing and large corridor with oak parquet flooring of approx. 15m2 leading to each room. - 2nd bedroom of 18m2 approx, oak parquet floor, cupboards and large wall cupboard. Private shower room of approx. 5m2 with Italian shower and Starck sink. Double glazing, south facing, view on the Loire. - 3rd bedroom of about 15m2, oak parquet floor - Large shower room of about 12m2 with Italian shower and basin. Wardrobe and linen room. Double glazing, south facing, view of the Loire. - Toilet with washbasin on the landing. Possibility of extension above the living room (terrace or other room). Double glazed windows to reduce noise. 2nd floor : Staircase access. Floating parquet floor. Sloping rooms suitable for accommodation. - 4th bedroom West of 13m2 approximately, parquet floor, room under slope, framework, view on the Loire side. - Relaxation area of 20m2, room under the slope comprising a small lounge, a library area, wall cupboards with hanging space under the slope. - 5th bedroom of approx. 15m2, sloping room, parquet flooring, view of the Loire, - Shower room of approx. 7m2 with shower and washbasin, sanitary sink, street view. Double glazed windows to prevent noise. Basement : - Cellar of 17m2 in the basement. Ground beaten earth. - Garage of about 35m2 with access on the street side and communicating with the house. Other information : - Automatic watering system, well. - Garage for 2 cars and parking spaces in front of the house (2) and behind the house (2). - Double glazed windows, sound and heat insulation - Good insulation, walls of more than 36cm, - Slate roof in good condition, regularly maintained, - Façade in good condition, - Electricity completely redone in 2009, - Mains drainage, City gas, Condensing boiler 10 years, new pump motor. - Smoke detector on each floor, alarm. - Land of 1500m2 : garden with fruit trees, vegetable garden possible, wooden house with terrace. - Property tax: 1132€. - Housing tax: 1256€. For more information, please contact us.

790 000€ FAI (Dossier complet sur demande)

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2MT - Très belle propriété atypique de 300m2 environ près de Tours, 7 chambres et dépendances, 4,14 ha environ.

Magnifique propriété atypique datant de 1836 dans un écrin de verdure située à seulement 20mn d'une gare, 35km au sud de la gare TGV de Tours, 1h30 de Paris. A seulement quelques minutes de l'autoroute A10, proche de tous commerces. Écoles maternelles, primaires et collège proches. Idéale pour une résidence principale familiale ou résidence avec activité de chambres d'hôtes et de gîtes. Descriptif : 1. Partie centrale : Pièces en enfilades. Entrée, Très grande cuisine lumineuse de 32m2 aménagée et équipée, chauffage au sol et poêle Godin bois 12h00, tomettes, double exposition terrasses côté cour et jardin, Buanderie de 14,5m2, arrière cuisine avec fenêtre et porte, pièce pouvant être transformée en chambre, WC, Salon de 32m2, cheminée, carreaux ciment d'époque style Napoléon III, Chambre n°1 de 13m2 transformée en bureau n°1. 2. Aile gauche : Chambre n°2 de 32m2, Salle d'eau de 12m2, WC, Dressing de 6m2, Chambre n°3 transformée en bureau n°2 de 20m2. 3. Aile droite : habitation pouvant accueillir jusqu'à 10 personnes. Petite chambre n°4 de 7m2, 3 couchages, lits superposés : 1 grand lit et 1 petit lit au-dessus, Salle d'eau, WC, Chambre n°5 de 16m2, Couloir traversant tommettes au sol, Chambre n°6 de 15m2 avec salle d'eau et Dressing, WC, Cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, 24,5m2. Très belle terrasse. Chiffre d'affaire 2020 : 14000€. Dépendances : 1. Tour de 24m2 par niveau sur 3 niveaux : Au rez-de-chaussée de 24m2 : coin cuisine et salle d'eau, WC à refaire. A l'étage : escalier extérieur menant à l'étage, 1 chambre de 24m2, en rez-de-jardin : pièce de 24m2. Belle vue côté bois et parc. Bungalow à réhabiliter de 50m2 donnant côté bois, Garage de 32m2 et partie non fermée de 27m2, Atelier ancienne niche de 18,5m2, Appentis pour réserve bois, Caves sur les coteaux, Parking, Extérieurs : Piscine chauffée, pompe à chaleur, Belle terrasse, Pool-house, cuisine d'été (plancha). Très belle vue sur l'environnement. Terrasses, Bois, Parc et jardin. Autres informations : Toiture refaite à neuf, Double vitrage, Sols chape isolante et plafonds laine de verre, chauffage radiants électriques, ballon d'eau chaude, Taxe foncière : 1102€, Energie : Bois et électrique, 2 Fosses toutes eaux, 2 chauffe-eaux de 200l et 250l.

760 000€ FAI (Dossier complet sur demande)

2MT - Beautiful unusual property, 300m2 close to de Tours, 7 bedrooms et outbuildings, 4,14 ha

Beautiful unusual property of 300m2, 10 rooms, 7 bedrooms, dependances, possibility of more than 30 sleepings, 4,14ha. Exclusivity. Beautiful unusual property dating from 1836 located only 20 minutes from a station, 35 kms south of Tours’ TGV station, 1h30 from Paris. Only a few minutes from the A10 motorway, near all amunities. Ideal for a principal home or for a business with gites and chambres d’hôtes. Description: 1. Central part : Rooms in a row - Entrance hall, - Very big light fitted and equiped kitchen with double expostion (terrace and garden), underfloor heating and wood burner and old french floor tiles. - Utility room of 14,5m2, back kitchen with door and window which can be transformed into a bedroom. - WC - Sitting room of 32m2, fireplace, cement floor tiles dating from Napoleon 3rd period. - Bedroom n°1 of 13m2 used as office n°1, Left wing : - Bedroom n°2 of 32m2, - shower room of 12m2, WC - Dressing room of 6m2, - Bedroom n°3 used as office n°2 of 20m2, Right wing : gîte up to 10 persons - Small bedroom n°4 of 7m2, sleeping 3 with bunk bed (double with a single bed up) - Shower room, WC - bedroom n°5 of 16m2, - Crossing corridor with old french tiles - Bedroom n°6 of 15m2 with shower rrom and dressing room, WC, - Open fitted and equiped kitchen, 24,5m2. - Beautiful terrace Turnover for 2020 : 14000€ Dependances : Tower on 3 levels of 24 m² each. - Ground-floor : bijoux kitchen and shower room, WC to be redone. - 1st floor : Outside staircase, bedroom - Garden level : room of 24m2. Stunning views both on the woodland and the park. Bungalow to renovate of 50 m², woodland side. Garage of 32m2 et open garage of 27m2. Workshop of 18,5m2 Outside building to store wood. Caves Parking Outside : - Heating swimming-pool, heat pump, terrace, pool-house, summer kitchen (plancha). Stunning views. Other informations : - New roof, - Double glazed windows , - Radiant electric heaters, hot water tank - Property taxes : 1102€ - Energy : Wood and electricity - 2 septic tanks - 2 hot water tank of 200l and 250l. For more detail, please contact us.

760 000€ FAI

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3MT- Longère de 220m2, 5 chambres dont 3 suites, 2 dépendances, étang de 900m2 , domaine de 3ha


Cette maison de caractère bien restaurée, située en pays Loire nature dans une petite commune au Nord-Ouest de Tours, bénéficie d’un bel environnement calme et sans vis-à-vis. Véritable havre de paix, nichée au cœur d’un espace bucolique plein de charme, la propriété offre de remarquables prestations, lesquelles sont propices au développement de projets touristiques ou professionnels. En effet, ce lieu exceptionnel, entouré de lacs, châteaux et vignobles, enrichi d’un magnifique étang, ne peut que séduire les amoureux de la nature et du patrimoine, avides des plaisirs de se détendre, flâner, lire ou pêcher. Avantage non négligeable, l’endroit est à moins de 40mn de Tours (gare TGV), 20mn de Langeais (TER) et peu éloigné des services de proximité. Descriptif : Au rez-de-chaussée : Entrée, Cuisine aménagée très lumineuse 29m2, Séjour de 41m2 spacieux, lumineux avec cheminée, WC, Suite n°1 de 28m2 avec dressing de 9m2, salle d’eau et WC, Suite n°2 de 15,5m2 avec salle de bain et WC, Agréable véranda de 45m2 équipée d’une climatisation réversible, Lingerie, chaufferie. À l’étage : Un palier de 16m2 desservant les différentes pièces, 3ème chambre de 26 m2 réservant un accès privatif sur la cour, Suite n°3 de 44m2 également dotée d’une salle de bain et d’un WC, 1 salle d’eau avec toilettes, 5ème chambre de 15m2. Dépendances : Préau équipé d’une prise électrique, Chenil éclairé, Parc à volailles d’environ 100m2 éclairé avec 2 entrées, Cave, Atelier, Grange, Petit préau avec un escalier en pierre. Extérieurs : 2 Terrasses extérieures, Cour arborée, massifs fleuris, Jardin, potager prospère, riche verger (350 pots de confitures par an), Étang arboré de 900m2, vidangeable par forage pour l’arrosage automatique, 3 Prairies clôturées avec couloir, box, râtelier, 2 abreuvoirs automatiques. Informations complémentaires : 1 Fosse toutes eaux aux normes vidée en février 2021,13 robinets extérieurs, 3 citernes de 1000 litres, Multiples lumières extérieures et prises, Chaudière gaz à condensation neuve mars 2021. Citerne gaz enterrée avec remplissage automatique. 138€/mois. Moustiquaires intégrées aux volets solaires en rez-de-chaussée. Taxe foncière 1740€, DPE : C (116), GES : D (32)

514 000€ F.A.I. (Dossier complet, nous contacter)

3MT- Longère 220m2 5 bedrooms including 3 suites , 2 outbuildings, 900m2 pond, 3ha estate

This well-restored house of character, located in the Loire region in a small town to the north-west of Tours, benefits from a beautiful, peaceful environment. A real haven of peace, nestled in the heart of a charming bucolic area, the property offers remarkable facilities, which are conducive to the development of tourist or professional projects. Indeed, this exceptional place, surrounded by lakes, castles and vineyards, enriched by a magnificent pond, can only seduce nature and heritage lovers, eager for the pleasures of relaxing, strolling, reading or fishing. A significant advantage is that it is less than 40 minutes from Tours (TGV station), 20 minutes from Langeais (TER) and not far from local services. Description: On the ground floor: Entrance hall, very bright fitted kitchen 29m2, spacious, bright living room of 41m2 with fireplace, WC, Suite n°1 of 28m2 with dressing room of 9m2, shower room and WC, Suite n°2 of 15.5m2 with bathroom and WC, Pleasant veranda of 45m2 equipped with reversible air-conditioning, laundry room, boiler room. On the first floor: A landing of 16m2 leading to the various rooms, 3rd bedroom of 26m2 with private access to the courtyard, Suite n°3 of 44m2 also with a bathroom and toilet, 1 shower room with toilet, 5th bedroom of 15m2. Outbuildings: Porch equipped with an electric socket, lit kennel, lit poultry yard of about 100m2 with 2 entrances, Cellar, Workshop, Barn, Small porch with a stone staircase. Exteriors: 2 outdoor terraces, courtyard with trees, flower beds, garden, thriving vegetable garden, rich orchard (350 jars of jams per year), pond with trees of 900m2, drainable by drilling for automatic watering, 3 fenced meadows with corridor, box, rack, 2 automatic drinking troughs. Additional information: 1 all water tank to standards emptied in February 2021, 13 exterior taps, 3 tanks of 1000 litres, Multiple exterior lights and sockets, New condensation gas boiler March 2021. Underground gas tank with automatic filling. 138€/month. Insect screens integrated into the solar shutters on the ground floor. Property tax 1740€. DPE : C (116), GES : D (32)

514 000€ F.A.I. (Complete file, contact us)

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4MT- Maison semi-troglodyte proche d'Amboise et Coup de pêche

Belle maison semi-troglodyte sur 3 niveaux de 148m² avec ses dépendances au cœur de la région des Châteaux de la Loire. Très bien restaurée et datant de 1840. Nichée sur les hauteurs avec une vue exceptionnelle sur La Vallée de La Loire. Au cœur du coteau, à quelques enjambées du bourg. Proche de tous commerces et services de proximité. Située dans un environnement paisible, à proximité d'Amboise et exposée plein sud sur un terrain arboré clos de mur d’environ 1200 m² environ. Jardin clos et paysagé. 25 mn de la gare Saint-Pierre-Des-Corps. Descriptif : Au Rez- de- Chaussée : vieilles pierres au sol (tomettes très anciennes). Toutes les pièces du bas donnent sur une terrasse. Bel escalier extérieur en pierre donnant sur la terrasse desservant 2 chambres dont une avec salle d’eau salle d’eau. Possibilité de faire une salle de bain dans la 2ème chambre. Belle entrée semi-troglodyte, Salon - Séjour avec cheminée d’époque de 35m2 environ, Cuisine aménagée et équipée, sol en grès marron, donnant sur une terrasse, WC, Chaufferie, 1 cave à vin creusée dans la roche. A l’extérieur une lingerie pouvant faire office de cuisine d’été ou bien être aménagée en chambre d’amis. 1er Étage : vieilles pierres au sol (tomettes très anciennes), 2 belles grandes chambres dont une avec salle d’eau. Les 2 chambres donnant toutes les deux sur un balcon terrasse, 1 WC. 2nd Étage : Parquet d’origine. Mansardé avec plafonds hauts supérieurs à 2,70m environ. 2 belles grandes chambres avec points d’eau. Lavabos sur meuble. Possibilités de faire une salle de bain dans chaque chambre. Autres : 1 chalet de 11m2, 2 places voir 3 places de stationnement en extérieur, 1 place de parking dans la cour. Possibilité de créer un garage devant l’entrée de la cour. Un coup de pêche (jardin, arbres fruitiers) + un garage avec étage, escalier et conduit de cheminée + 4 places de parking supplémentaires devant le garage. Terrain d’environ : 800m2 environ. Autres informations : Énergie : Fuel cuve enterrée (1600€ /an), Taxe foncière : 500€ environ. DPE : C et GES : E

400 000€ F.A.I. (Dossier complet, nous contacter)

4MT- Semi-troglodytic house 148m2 close to Amboise and a Cuts fishing on quiet (800m2)

Beautiful semi-troglodytic house on 3 levels of 148m² with its outbuildings in the heart of the Loire Valley Castles region. Very well restored and dating from 1840. Nestled on the heights with an exceptional view of the Loire Valley. In the heart of the hillside, a few steps away from the village. Close to all local shops and services. Located in a peaceful environment, near Amboise and facing south on a wooded walled garden of about 1200 m². Enclosed and landscaped garden. 25 mn from the Saint-Pierre-Des-Corps train station. To learn more, please contact us.

400 000€ F.A.I.

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5MT- Maison de plein pied , T4, 93 m2, centre bourg proche de Saumur

Belle maison de plein pied située dans un petit bourg près du Lathan dans la commune de Noyant-villages. Méon, très beau village chargé d’histoire et à l’architecture riche. Au sud de la commune, la forêt est classée dans la zone Natura 2000 « Lac de Rillé et forêts avoisinantes ». À moins de 24km d’une gare, commerces et services à moins de 3 km. Descriptif : Salle de séjour salon avec cheminée et insert : 28,42m2, Cuisine aménagée : 10,50m2, 1ère Chambre de 11,01m2, 2nde Chambre de12,25m2. Salle de bain de 9,18m2, WC indépendant de 1,28m2, Halle de 6,60m2, Dégagement, lingerie-Dressing de 4,29m2, Cellier de 9,18m2, Double Terrasses, jardin. Pour un total de 92,71 m². Extérieurs : Terrain de 1680m2 au total, Garage pouvant être aménagé en gîte, Atelier, Cave. Autres informations : Chauffage électrique et poêle à bois, Fosse septique avec épandage (5ans), Eau de ville et eau de puits, TF : 305€. Maison bien entretenue en bon état. Les surfaces sont en m2 environ.

155 000€ F.A.I. (Dossier complet, nous contacter)

5MT- Single storey house, T4, 93 m2, in the downtown area near Saumur

Beautiful single storey house located in a small village near the Lathan river in the commune of Noyant-villages. It's a beautiful village with a rich history and architecture. To the south of the village, the forest is classified in the Natura 2000 zone "Lac de Rillé and surrounding forests". Less than 24 km from a train station, shops and services less than 3 km away. Description: Living room with fireplace and insert: 28.42m2, fitted kitchen: 10.50m2, 1st bedroom of 11.01m2, 2nd bedroom of 12.25m2. Bathroom of 9,18m2, independent WC of 1,28m2, Hall of 6,60m2, Release, lingerie-Dressing of 4,29m2, Cellar of 9,18m2, Double Terraces, garden. For a total of 92.71 m². Outside: Land of 1680m2 in total, Garage that can be converted into a gîte, Workshop, Cellar. Other information: Electric heating and wood stove, Septic tank with sewage (5 years), City water and well water, TF: 305€. Well maintained house in good condition. The surfaces are in m2 approximately.

155 000€ F.A.I. (Full file sent on request)

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