Belles Demeures Atypiques

1BDA - Très belle propriété atypique de 300m2 environ près de Tours, 6 chambres dont 1 chambre dans la Tour, Possibilité d'en transformer 2 autres en chambres, 4 ha environ dont 3,5ha de bois. Piscine et pool house.

Magnifique propriété atypique datant de 1836 dans un écrin de verdure située à seulement 20mn d'une gare, 35km au sud de la gare TGV de Tours, 1h30 de Paris. A seulement quelques minutes de l'autoroute A10, proche de tous commerces. Écoles maternelles, primaires et collèges proches. Idéale pour une résidence principale familiale ou résidence avec activité de chambres d'hôtes et de gîtes. Descriptif : 1. Partie centrale Nord/Sud : Pièces en enfilades. Entrée, Très grande cuisine lumineuse de 32m2 aménagée et équipée, chauffage au sol et cuisinière Godin bois 12h00, tomettes, double exposition terrasses côté cour et jardin, Arrière-cuisine/buanderie de 14,5m2 avec fenêtre et porte, pièce pouvant être transformée en chambre, WC, Salon de 32m2, cheminée, carreaux ciment d'époque style Napoléon III, bureau n°1 de 13m2 pouvant être transformé en chambre, Chambre n°1 de 3 couchages, lits superposés : 1 grand lit et 1 petit lit au-dessus, Salle d'eau,. 2. Aile droite Est/Ouest : Chambre n°2 de32m2, Salle d'eau de 12m2, WC, Dressing de 6m2, Bureau n°2 de 20m2 pouvant être transformée en chambre avec accès terrasse. 3. Aile gauche Est/Ouest : habitation pouvant accueillir jusqu'à 10 personnes. Chambre n°3 de 9m2 environ, WC, Chambre n°4 de 16m2, Couloir traversant tommettes au sol, Chambre n°5 de 15m2 avec salle d'eau et Dressing, WC, Cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, 24,5m2. Très belle terrasse. Chiffre d'affaires 2020 : 25000€. Dépendances : 1. Tour de 24m2 par niveau sur 3 niveaux : Au rez-de-chaussée de 24m2 : coin cuisine et salle d'eau, WC à refaire. A l'étage : escalier extérieur menant à l'étage, 1 chambre de 24m2, en rez-de-jardin : pièce de 24m2. Belle vue côté bois et parc. Bungalow à réhabiliter de 50m2 donnant côté bois, Garage de 32m2 et partie non fermée de 27m2, Atelier ancienne niche de 18,5m2, Appentis pour réserve bois, Caves sur les coteaux, Parking, Extérieurs : Piscine chauffée, pompe à chaleur, Belle terrasse, Pool-house, cuisine d'été (plancha). Très belle vue sur l'environnement. Terrasses, Bois, Parc et jardin. Autres informations : Toiture refaite à neuf, Double vitrage, Sols chape isolante et plafonds laine de verre, chauffage radiants électriques, ballon d'eau chaude, Taxe foncière : 1102€, Énergie : Bois et électrique, 2 Fosses toutes eaux, 2 chauffe-eaux de 200l et 250l.

695 000€ FAI (Dossier complet sur demande)

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1BDA - Very nice atypical property of 300m2 near Tours, 6 bedrooms including 1 bedroom in the Tower, possibility to transform 2 others into bedrooms, 4 ha including 3.5ha of wood. Swimming pool and pool house.

Magnificent atypical property dating from 1836 in a green setting located only 20mn from a train station, 35km south of Tours TGV station, 1h30 from Paris. Only a few minutes from the A10 motorway, close to all amenities. Nursery, primary and secondary schools nearby. Ideal for a main family residence or a residence with bed and breakfast and gîte activity. Description: 1. central north/south part: Rooms in a row. Entrance, Very large bright kitchen of 32m2 fitted and equipped, underfloor heating and Godin wood cooker 12h00, terracotta floor tiles, double exposure terraces on the courtyard and garden side, Back kitchen/laundry room of 14.5m2 with window and door, room that can be converted into a bedroom, WC, Living room of 32m2, fireplace, period cement tiles in the Napoleon III style, office n°1 of 13m2 that can be converted into a bedroom, Bedroom n°1 of 3 beds, bunk beds: 1 double bed and 1 small bed above, Shower room. 2. right wing East/West: Bedroom n°2 of 32m2, Shower room of 12m2, WC, Dressing room of 6m2, Office n°2 of 20m2 which can be transformed into a bedroom with access to the terrace. 3. Left wing East/West: house for up to 10 people. Bedroom n°3 of about 9m2, WC, Bedroom n°4 of 16m2, corridor with tiled floor, Bedroom n°5 of 15m2 with shower room and dressing room, WC, fitted and equipped kitchen open onto the living room, 24.5m2. Very nice terrace. Turnover 2020 : 25000€. Outbuildings: 1. Tower of 24m2 per level on 3 levels: On the ground floor of 24m2: kitchenette and shower room, WC to be redone. On the first floor: external staircase leading to the first floor, 1 bedroom of 24m2, on the garden level: room of 24m2. Nice view on the wood and the park. Bungalow to renovate of 50m2 giving on the wood side, Garage of 32m2 and part not closed of 27m2, Workshop old niche of 18,5m2, lean-to for wood reserve, Caves on the hillsides, Parking, Outside: Heated swimming pool, heat pump, Beautiful terrace, Pool-house, summer kitchen (plancha). Very nice view on the environment. Terraces, Wood, Park and garden. Other information: Roof redone, Double glazing, Insulating screed floors and glass wool ceilings, Electric radiant heating, hot water tank, Property tax: 1102€, Energy: Wood and electric, 2 septic tanks, 2 water heaters of 200l and 250l. For more detail, please contact us.

695 000€ FAI

2BDA - Belle maison de maître de 1912, 220m2, 8 chambres, 12 pièces, jardin 31m2, terrasse 32m2, annexe, atelier, Tours centre

SOUS OFFRE


Rez-de-jardin : Accès par un bel escalier en bois. Cuisine équipée ouverte sur salon/ salle à manger, pièce très lumineuse donnant sur une belle terrasse. Orientée sud. Pierres apparentes, chauffage su sol. Très belle hauteur de plafond. Arrière-cuisine, cave. Accès annexe et atelier. Bel escalier en pierre donnant côté jardin. Rez-de-chaussée : Entrée côté rue. Petite cour avant avec puits de lumière donnant sur la cuisine et le couloir en rez-de-jardin. Grande terrasse derrière le mur bahut. Entrée principale carreaux ciment au sol.Couloir sol carreaux ciment,Toilettes, Grande salle de bain donnant sur cour, sol carrelages,1ère chambre sol moquette, 2nde chambre sol parquet.Toutes les chambres donnent côté sud et jardin. 2nd étage : Escalier bois menant à l’étage, Pallier parquet, Salle d’eau avec Toilettes sol carrelage, 6ème petite chambre avec placards, 7ème chambre sol parquet, Dressing, 8ème chambre sol parquet.Toutes les chambres donnent côté sud et jardin, terrasse. Annexe : potentiel 124 m2 au sol pouvant être transformée en appartement ou bureau ou autre. Autres informations : Chauffage gaz, chaudière récente.Travaux à prévoir et rafraîchissement.Taxe foncière : 2500€/an en révision. Pour plus d’information, nous contacter.

635 000€ FAI (Dossier complet sur demande)

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2BDA - beautiful mansion 1912, 220m2, 8 bedrooms, 12 rooms, garden 31m2, terrace 32m2, workshop, annex, Tours centre

UNDER OFFER


Garden level: Access by a beautiful wooden staircase. Equipped kitchen open to living/dining room, very bright room opening onto a beautiful terrace. South facing. Exposed stones, underfloor heating. Very high ceilings. Back kitchen, cellar. Access to annex and workshop. Beautiful stone staircase leading to the garden. Ground floor: Street side entrance. Small front courtyard with skylight leading to the kitchen and the corridor on the garden level. Large terrace behind the wall. Main entrance with cement tiles, corridor with cement tiles, toilet, large bathroom with tiled floor, 1st bedroom with carpeted floor, 2nd bedroom with parquet floor, all rooms facing south and garden. 2nd floor: Wooden staircase leading to the first floor, landing with parquet floor, shower room with toilet with tiled floor, 6th small bedroom with cupboards, 7th bedroom with parquet floor, dressing room, 8th bedroom with parquet floor, all rooms facing south and garden, terrace Annex: potential 124 m2 floor space which could be converted into a flat or office or other. Other information: Gas heating, recent boiler, work to be done and refurbishment. 2500€/year property tax. For more information, please contact us.


635 000€ FAI (Full fill on request)

3BDA - Belle maison Bourg XVII-XVIII, 192m2 au sol, 4 chambres, 7 pièces, jardin 125m2, terrasse, appentis clos 14,5m2, Thilouze

EXCLUSIVITE


Maison de Bourg entièrement restaurée, située à Thilouze, à seulement 25 km au sud de Tours, 12 km d’Azay-Le-Rideau et 30 km de Chinon. Proche des commerces de proximité, des écoles et réseaux. Maison très lumineuse avec de grands espaces ayant préservée ses éléments d’époque. Restaurée avec des matériaux de bonne facture : menuiseries bois, double vitrage phonique et isolant, volets intérieurs et fenêtre coté́ rue avec film miroir, murs isolés revêtement peinture, murs en pierre de tuffeau, briques et enduit. Sols : Pierre de travertin, carreaux de ciment, carrelage de chez Porcelanosa, Parquet Chêne, châtaigner et contre collé chêne. Localisation de 1er ordre. Au Rez-de-chaussée : 99m2. Belle et grande entrée de 19,5m2, Salle à manger 16,5m2, Cuisine aménagée et équipée de 10m2 comprenant four, plaque, hotte, frigo, Toilettes, Buanderie de 5m2, Salle de jeu, 12,5m2, Salon de 18m2, Chambre n°1 de 13m2 et sa salle de bain de chez Aubade. Poêle à granules avec appoint électrique (radiateur à inertie). À l’étage : 93m2, Chambre n°2 de 11m2, Toilettes, Salle de bain de chez Aubade, Pallier, couloir, Chambre n°3 de 14,5m2, Dressing de 6,5m2, Grande salle de bain de 12m2 de chez Aubade, Chambre n°4 de 11m2. Pompe à chaleur avec climatisation réversible, plus appoint électrique (radiateur à inertie). Cour derrière avec cellier séparé et accès piéton à l’arrière du bâtiment donnant sur une ruelle. Informations complémentaires : Toiture de la partie ancienne avec ardoises premier choix garantie 30 ans. Électricité refait à 100%. Eau et production d’eau chaude neuf à 100%, deux ballons d’eau chaude basse consommation. Jardin avec eau et électricité

Pour en savoir plus, nous contacter

409 500€ FAI (Dossier complet sur demande)

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3BDA - beautiful village house 17e/18e, 192sqm, 4 bedrooms, 7 rooms, garden 125m2, terrace, enclosed shed, Thilouze centre


EXCLUSIVE


Village house completely restored, located in Thilouze, just 25 km south of Tours, 12 km from Azay-Le-Rideau and 30 km from Chinon. Close to local shops, schools and networks. Very bright house with large spaces having preserved its period features. Restored with quality materials: wooden joinery, soundproof and insulating double glazing, interior shutters and window on the street side with mirror film, insulated walls with paint coating, tufa stone walls, bricks and plaster. Floors: Travertine stone, cement tiles, tiles from Porcelanosa, oak parquet, chestnut and oak plywood. 1st order location. On the ground floor: 99m2. Beautiful and large entrance of 19.5m2, Dining room 16.5m2, Fitted and equipped kitchen of 10m2 including oven, hob, extractor, fridge, Toilets, Laundry room of 5m2, Games room, 12.5m2, Living room of 18m2, Bedroom n°1 of 13m2 and its bathroom from Aubade. Pellet stove with electric back-up (inertia radiator). Upstairs: 93m2, Bedroom n°2 of 11m2, Toilets, Bathroom from Aubade, Landing, hallway, Bedroom n°3 of 14.5m2, Dressing room of 6.5m2, Large bathroom of 12m2 from Aubade, Bedroom n°4 of 11m2. Heat pump with reversible air conditioning, plus electric backup (inertia radiator). Courtyard behind with separate cellar and pedestrian access at the back of the building overlooking an alley. Additional information: Roof of the old part with first choice slates guaranteed for 30 years. Electricity redone 100%. Water and hot water production 100% new, two low consumption hot water tanks. Garden with water and electricity

To find out more, contact us

409 500€ FAI (Full fill on request)