Belles Demeures Atypiques

1BDA - Maison de Maître d’architecte 323 m² habitables / 622 m² au sol, 10 pièces, 5 chambres, Sous-sol total 244 m², piscine, carport double, porche. Terrain 4385 m² dont 1640 m² constructibles Fondettes

🌿 À Fondettes, à quelques minutes de Tours, cette élégante maison de maître d’architecte déploie 323 m² habitables (622 m² au sol) au cœur d’un parc arboré de 4 385 m², dont 1 640 m² constructibles. La propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses éléments d’architecture de caractère : cheminées, moulures, tomettes, parquets et plafonds travaillés. Les espaces de réception comprennent notamment une salle à manger de 46 m² avec cheminée en pierre, un salon lumineux et une cuisine conviviale avec espace repas. La maison offre 5 chambres, dont une suite parentale, ainsi que de nombreux espaces modulables à l’étage pouvant accueillir bureau, bibliothèque ou chambres supplémentaires. Un sous-sol total de 244 m² complète l’ensemble avec cave, atelier, buanderie et larges espaces de rangement. À l’extérieur, le jardin paysager accueille une piscine chauffée au sel 12 × 6 m, un porche à charpente bois et ardoises et un carport double. Située dans un environnement calme et verdoyant, à 5 minutes de la gare de Fondettes et à 18 minutes de la gare TGV de Tours, la propriété bénéficie également de la desserte du réseau Fil Bleu, reliant facilement commerces, écoles et centre-ville. Pour en savoir plus, nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

#Demeure de caractère #Fondettes #OuestDeTours #ImmobilierDePrestige

1 295 000€ FAI (Dossier complet sur demande)

1BDA - Architect-designed Master House – 323 sqm living space / 622 sqm total floor area – 5 bedrooms – Swimming pool – Buildable land – Fondettes, near Tours.

Located in the sought-after town of Fondettes, just minutes from Tours, this elegant architect-designed master house offers 323 sqm of living space (622 sqm total floor area) set within a beautifully landscaped 4,385 sqm park, including 1,640 sqm of buildable land. The property combines architectural character and refined comfort, featuring generous volumes, abundant natural light and authentic details such as fireplaces, mouldings, terracotta tiles, wooden floors and decorative ceilings. The ground floor includes a 46 sqm reception dining room with a stone fireplace and marble flooring, a bright living room, and a fully fitted kitchen with dining area and pantry. Two bedrooms are also located on this level, including a master suite and a second bedroom with shower room and sauna. Upstairs, three additional bedrooms, a bathroom and two large flexible spaces offer potential for extra bedrooms, a study, library or leisure rooms. A 244 sqm full basement provides extensive storage, workshop areas, laundry room and cellar. Outside, the landscaped garden features a heated 12 × 6 m saltwater swimming pool, a timber-framed porch with natural slate roof, and a double carport. Ideally located 5 minutes from Fondettes train station and 18 minutes from Tours TGV station, with easy access to shops, schools and public transport.Your next chapter begins here. #LoireValleyProperty #FrenchHeritage #Fondettes #LuxuryEstateFrance #FrenchCountryside #CharacterHome #InvestmentFrance #RelocateToFrance #FrenchElegance #HeritageLivingExterior. To find out more, contact us. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

1 295 000€ FAI (complete file on request)

2BDA - Longère du XIXe – 282 m² – 4 chambres – Grange 160 m² – Terrain 2,6 ha

Élégante maison au charme authentique avec poutres apparentes et grands volumes lumineux. Superbe grange à exploiter pour gîte, maison d’amis ou réception. Terrain arboré et prairie, cadre calme et intimité totale.

Située à 15 km de Tours, au cœur du Val de Loire classé UNESCO, à 55 min de Paris en TGV, proche gare, aéroport et commerces. Chauffage biofioul récent, assainissement conforme, quelques travaux de rafraîchissement à prévoir.

Bien rare, idéal pour résidence familiale ou projet de prestige. Pour plus d’information, nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

572 000€ FAI (Dossier complet sur demande)

2BDA - Exceptional 19th-Century Longère – 282 m² – 4 Bedrooms – 160 m² Barn – 2.6 ha Estate

Discover an elegant historic home in the heart of the UNESCO-listed Loire Valley, combining authentic charm, bright expansive interiors, and timeless character. Exposed beams and generous living spaces create a warm, inviting atmosphere.

A spacious 160 m² barn offers rare potential for a guesthouse, event space, or bespoke project. Set on 2.6 hectares of meadows and landscaped grounds, the estate provides complete privacy and tranquility.

Just 15 km west of Tours, with Paris only 55 minutes by TGV, and easy access to the train station, airport, and local amenities. Equipped with a recent biofuel heating system and compliant sewage, with opportunities to personalize and enhance the property.

A rare opportunity for a family residence or prestigious Loire Valley retreat.

DPE: E (198) – GES: E (53). Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

For more information, please contact us, and a complete file will be sent to you.

572 000€ FAI (Full fill on request)

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