投資実例 1.

私の友人、TIさんの投資は自宅のエクイティ活用から始まりました。

1998年に38万ドルで購入し、2002年にはりファイナンスして20万ドルを引き出し、ブエナパーク市にある下の８ユニットのアパートを購入しました。

8 Units in Buena Park, CA

購入価格：$815,000- ( 2002年6月1日)

レント収入：$6,640-

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売却価格：$1,195,000 (2003年12月3日)

保有期間：18ヶ月

レント収入：$8,100-

1031 Exchangeを使って下の１２ユニットを購入。

キャピトルゲインに対する所得税はなし。

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12 units in Los Angeles, CA

購入価格：$1,395,000- ( 2003年12月30日)

レント収入：$10,845-

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売却価格：$2,100,000- (2006年9月22日)

保有期間：33ヶ月

レント収入：$14,690-

1031 Exchangeを使って下の2物件(計90ユニット）を購入。

キャピトルゲインに対する所得税はなし。

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10 Units in Torrance, CA

• リスト価格: $1,608,000

• 購入価格 : $1,450,000 (11/1/06)

• レント収入l: $10,635

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