About J1 REALTY GROUP          

J1 REALTY GROUP について

2019年1月にブローカーであるデービッド・リーが、開業した不動産会社です。業務内容は、一般住宅、商業不動産の売買とリースの仲介と管理を主にしております。

デービッド・リーは、2002年に不動産販売免許取得後、日系不動産会社で５年、コールドウエルバンカー不動産に12年勤務後、J1 Realty Groupをアーバイン市に設立いたしました。聖書にある言葉、「人にしてもらいたいと思うことを、人にもしなさい。」ルカの福音書6:31  "Do to other as you would have them do to you." Luke 6:31 を企業モットーにし、常に仕事の行程を振り返り、改善を続けることで顧客満足度の高いプロフェッショナルサービスを提供することを心がけております。

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『コロナウイルスは、春のホーム購入シーズンをひっくり返す可能性がある』 Realtor.com の記事考察まとめ

3月20日

子供たちの学校は閉鎖され、バーやレストランは閉まり、人々は重要な用事を除いて家にいるようにカリフォルニア知事より通達を受けました。コロナウイルスの大流行は、ほとんどのアメリカ人の生活をひっくり返しています。

そのような状態のまま、住宅ローンの金利が非常に低いにもかかわらず、私たちは障害だらけの住宅購入シーズンに突入する可能性が出てきました。 COVID-19によって引き起こされた不況で、株式市場は急落し、多くの住宅の買い手が購入を一時停止しました。そのことで市場に出回る住宅が少なくなり、今後数週間で予想外の遅延が発生する可能性が高いとのことです。また、政府の対策が、長期にわたる景気後退を食い止めるのに十分なほど経済を刺激するかどうかもまだ明らかではありません。FRB連邦準備制度は、短期金利を0.25％に引き下げ、経済を支えるために数十億ドルの国債と住宅ローン担保証券を購入することを約束しました。またトランプ大統領と議会は、経済を支援するためのさまざまな計画を検討していますが、それは多くの人の現状の生活を維持することが目的で、春の不動産市場を好転させるまでには期待ができないかもしれません。

しかしrealtor.comのチーフエコノミストであるダニエル・ヘイルは、「これはかなり競争の激しい住宅購入シーズンになりつつあるがまだ売り上げが見込めないという意味ではない。約10年前のリーマンショックとは異なり、住宅価格が急落するとは考えていません。それは今日深刻な住宅不足があり、今でも手頃な価格の販売物件よりも多くの熱心な買い手の需要が強いからです。」と言っていますが私もその意見に同意します。今のこの時期だから動いていない可能性のある潜在買い手需要はまだまだ大きいとみています。

「すべての市場で非常に異なるでしょうがウイルスが最も多く見られた地域では、より大きな影響が予想されます。ひどく影響を受けた地域では、売り手は市場から物件の引き揚げを始めています。また危機が衰えるまで家をリストしない売り手も多くいる’でしょう。ワシントン州やカリフォルニア週の大多数のMLSリスティングサービスは、オープンハウスの広告掲載をストップし、またバイヤーやセラーが見学をキャンセルし始めています。」確かにその通りだと思いますし、私の接するお客様からも同様の反応があります。

「今の時期バイヤーはより良い価格で交渉できる可能性はあります。住宅ローンのプロセス、住宅の点検やアプレーザルなど住宅購入のプロセスの遅れの可能性があります。しかしそれでも、買い手の需要は消えることはないでしょう。」と全米不動産協会のチーフエコノミスト、ローレンス・ユンは言いますが、私も同様の見通しに立っています。

「多くの人は不確実性な真っ只中、今すぐに飛び込んで住宅購入をするほど勇敢ではないかもしれませんが、家を所有したいという人々の長期的な欲求を変えることはありません」とヘイルは言います。 

もしかすると、あなたは住宅の購入や売却をお考え中で、全く予想もしないことが起こったと混乱されているかもしれません。しかし、焦ってはいけません。また焦ってもどうしようもありません。台風の通過を待つごとく、ひたすらCOVID-19の通過を待つしかありません。アメリカの経済指標は良いです。ということは通過後の需要はあります。

「いつまで待たなければいけないのか？」

これは神のみが知ることでトランプ大統領でもわからないはずです。

まずは健康維持を第一にじっと耐え忍びましょう。