a. Un p'tit domaine morvandiau remarquable

EN BREF

Le p'tit domaine du Gîte du pont de Chalaux (avec un G majuscule !) est...

... Un ensemble atypique de deux petits sites ruraux... atypiques ! - " Le site du gîte "originel "et " Le site du Moulin " - situés à 150 mètres l'un de l'autre, sur la rive opposée du Chalaux (au cœur du charmant petit village du même nom) et comportant chacun des espaces locatifs, des espaces partagé; et au-delà, de l'amabilité de voisins prenant toujours plaisir à d'échanger quelques mots avec les visiteurs du Gîte. s et des espaces privatifs, complété par deux lieux plus petits tout proche - " La grange et l'ancienne petite écurie des Roy" et Le "Champs Renault",

... bénéficiant d'un cadre naturel et culturel privilégié, riche d'un environnement physique magnifique et préservé ; de la présence de parcours de randonnées et d'activités d'eau vives ; de la proximité du grand espace-vert / parking de la communauté de communes locale (dont peuvent profiter librement les locataires et visiteurs du Gîte) ; du voisinage direct de trois petits sites et de leurs acteurs enrichissant pleinement le projet du Gîte (et qui s'enrichissent je l'espère aussi en retour !), à savoir une miellerie familiale, un espace de production et de vente de boissons apéritives artisanale et l’espace "petit musée" de la "maison des Roys", visitables selon possibilité ; et au-delà, de l'amabilité de voisins prenant toujours plaisir à d'échanger quelques mots avec les visiteurs du Gîte.

... particulièrement visible localement (et même régionalement, voir Une situation exceptionnelle), incitant chacun à sa découverte, concrète ou virtuelle !

Autant d'éléments faisant de lui un petit domaine morvandiau véritablement remarquable !

PRÉSENTATION

1. Un ensemble atypique...:

De par sa double composition, sa position à cheval (quelque peu décalée) sur les deux rives du Chalaux, sa taille relativement importante pour la région et sa proximité (physique et patrimonial) avec un très bel espaces verts de la communauté de commune locale, anciennement propriété du moulin (situé "entre" les deux sites et aujourd'hui notamment : lieu de balade et de rassemblement amicaux pour tous, arrivée d'activités d'eau vive et lieux d’événements locaux (petit marché de producteur locaux, triathlon...))

...Composé de deux petits sites ruraux... atypiques ! :

Sites comportant chacun :

• Des espaces locatifs distincts : les gîtes "grande maison", "petite maison"et Le gîte du Moulin, bénéficiant chacun de leur tranquillité, de leur accès, de leur jardins et de leur parking privatif,

• Des "Espaces partagés", de détente ou d’activités, l'espace central (côté gîte originel) et le petit espace patrimoines (côté site du gîte du Moulin) :

=> Particulièrement agréables (bien qu'actuellement encore partiellement aménagés et très modestement équipés et animés),

=> Actuellement accessibles aux locataires de leur site respectif pour ses parties extérieures et couvertes (possiblement aux locataires des deux sites en cours d'année) et gérés par l'hôte/propriétaire des lieux,

=> Possiblement accessible à tous en journée en cours d'année ("maison partagée" comprise je l'espère) alors gérés par l'hôte/propriétaire, une association (future actrice et coordinatrice des principales animations des lieux) ou une entreprise amies du Gîte

=> Sans nuisance pour les locataires accueillis sur sites.

• Des espaces privatifs au propriétaire ou autres gérants des sites : la grande maison lorsque non louée (régulièrement maison du propriétaire) et "La Maison du gérant" côté site du moulin, aujourd'hui sa 2ème maison (lorsque la "Grande maison" est louée).

Et complété par deux lieux plus petits :

• Le "Champs Renault", terrain situé à 200m du pont, non visible sur le plan (peut-être un jour "mini-camping-bivouac- ânes-chevaux" pour randonneurs en étoile ou de passage, sportifs ou autres amoureux de la région)

• La "grange et l'ancienne petite écurie des Roy" (situés face au site du gîte "originel") : modestes bâtiments ruraux visibles dans le cadre de petite promenade-visites du "petit musée" de "la maison des Roy" voisine et de son remarquable petit patrimoine rurale et historique (en partenariat et en amitié avec le nouveau propriétaire de la maison elle-même et de ses autres dépendances). Par ailleurs "Parking n°2 du gîte du Moulin.

2. Un ensemble bénéficiant d'un cadre naturel et culturel privilégié

A la fois riche :

• d'un cadre magnifique emprunt de beauté, de diversité et de simplicité où se côtoient rivière, forêts, prés, bocages, collines, maisons typiques et de caractère (quelques photos des alentours : cliquez Ici - voir aussi Juste alentours - "Le Pont" et le village de la rubrique 6. Les territoires environnant),

• d'un cadre globalement préservé : en terme de biodiversité et d'architecture locale ; en termes de sécurité hydraulique (en tant que zone non inondable, le débit de la rivière y étant contrôlé en amont) ; et en termes de présence, ou plutôt d'absence de moustiques, malgré la proximité de la rivière, un panneau leur interd… Non, non, la température de la rivière ne leur convient visiblement pas du tout et/ou de nombreuses pipistrelles semblent s'en faire un régal la nuit !,

• de la présence de parcours de randonnées (pédestre, cyclo, équestre...) et de parcours d'activités d'eau vives (raft, kayak, nage en eau vives),

• de la proximité du grand espace-vert / parking de la communauté de communes locale accueillant événements ponctuels et visiteurs de passage et dont peuvent profiter librement les locataires et visiteurs du Gîte,

• d'une position spécifique au regard des activités de pleine nature locales, à la fois proche et distante, permettant à chacun de saluer les kayakistes et autres "rafteurs" qui accostent plus loin, de voir les vététistes grimper sur la colline voisine, les chevaux et les marcheurs passer au loin... Bref, de profiter de la convivialité de ce voisinage tout en goûtant à la tranquillité des lieux,

• du voisinage direct de trois petits sites enrichissant pleinement le projet du Gîte, visitables selon possibilité (et qui s'enrichissent je l'espère aussi en retour !) :

• L'espace "Petit musée" de la maison des Roy (du non de ses anciens propriétaires), situé face au site du gîte "originel" : faisant anciennement partie du petit domaine, dont la maison elle-même et deux de ses petites dépendances ont été vendues avec bonheur en 2018 à Frédéric, ce dernier souhaitant vivement partager ce petit patrimoine avec tous, notamment dans le cadre de projets communs). => Visites du petit patrimoine lié à cette maison (bâtiments, objets, photos, histoires), nommé "mini-musée", à nouveau possibles en 2020 (selon disponibilité).

• La miellerie de la pierre cassée (située sur les hauteur face à l'espace central) : petite miellerie familliale de Valérie et Michel, toujours heureux de partager (eux aussi !) leur savoir-faire, leur passion et le miel de leur abeilles !), notamment auprès des locataires et dans le cadre de projets communs)

• "De buisson et de Pierre" (situé pile entre les deux sites du Gîte) : lieu de production artisanale et de vente de boissons apéritives issus de feuilles locales, cueillies tout au long du printemps avec soin par Pierre et macérées et embouteillés par lui, heureux de partager son savoir-faire et ses connaissances multiples. Ouvert régulièrement dans l'année.

  • et de l'amabilité de voisins prenant toujours plaisir à d'échanger quelques mots avec les visiteurs du Gîte, ce qui est des plus agréable pour tous !

3. Un ensemble particulièrement visible localement (et même régionalement, voir Une situation exceptionnelle), incitant à la curiosité et invitant à la rencontre !

LES SITES PLUS EN DÉTAIL

Le site du "gîte originel" (rive droite)

Premier des deux sites, que Marcelle, ma grand-mère de cœur (éleveuse aujourd'hui retraitée), m'a transmis en 2005.

Riche de 4 bâtiments de caractère, d'un joli terrain bordé par le Chalaux, et bien sûr d'histoires et d'aventures... d'hier et d'aujourd'hui !

Diaporama du côté gîte originel : cliquez ici

Composé de 3 espaces étagés sur deux faibles niveaux facilement accessibles pour tous (grâce à un joli cheminement en pente douce, avec paliers, en granit rosé)

Sur le niveau "bas" :

• Les gîtes grande et petite maison (en rouge et jaune sur le plan). Berges closes. Description ici

• L'espace central (Quelques anciennes photos ici) :

=> En libre accès pour les locataires du site du gîte "originel", les gérants et le personnel d’entretien des lieux (sauf la « maison partagée » non encore aménagée actuellement)

=> Accessible selon possibilité aux locataires du gîte du Moulin

=> Ouvert à tous je l'espère courent 2020 (en journée seulement).

=> Comprenant :

• • Un "Espace extérieur" avec : jardins (avec coin des petits en été et petit espace foot) ; terrasse dominant la rivière de la future maison partagée (voir plus loin) ; terrain stabilisé pour jeux/loisirs extérieur (badminton, pétanque...), ultérieurement avec gradin pour théâtre de verdure face à la rivière ! abris-détente-loisir d'été (pour peindre, lire, se reposer...) ; petite île sauvage (non accessible actuellement).

  • Un "Couvert jeux-détente" de 100m2 (avec vue sur la rivière), permettant de profiter de l'extérieur sans craindre la pluie (salon d'été", ping-pong, petit théâtre de marionnettes (si achevé)...)

  • Une future "Maison partagée" où s’aménage : salle principale (avec "Cuisine du bien manger") et petite salle de réunion-activités-bibliothèque-espace numérique

=> Avec livres, jeux, loisirs créatifs à disposition aux beaux jours, selon possibilité

=> Berges non closes (mais ne surplombant pas directement la rivière) et ne comportant pas de zone de baignade aménagée

... et légèrement au dessus, distinct et éloigné des gîtes petite et grande maison :

• • Le futur mini-camping/ écogîte, accessibles aux personnes à mobilité réduite, et son jardin potager partagé : quand réalisé (en 2020? 2030?)

Le site du moulin (rive droite)

Moulin "ancestral" de Chalaux (répertorié en 1589). Double moulin (à grain et à huile), actif jusque dans les années 1950 (pour le premier), ayant conservé son droit d'eau depuis, les deux moulins seront "remis en service" au plus tôt, en production d'électricité et de partage de savoirs "énergétiques".

1er petit diaporama avec "vielles"photos (Gîtes/Espace patrimoines)

Bénéficiant de terrains magnifiques, il est composé :

• Du "gîte du Moulin", grand gîte autonome d'environ 200m2 minimum Description ici

• Du "Petit Espace patrimoines" (quelques 1ères photos ici)

=> En libre accès, aux moments d'ouvertures, pour les locataires du site du Moulin.

=> Accessible selon possibilité aux locataires des gîtes grande et petite maison.

=> Possiblement ouvert à tous courent 2020 (en journée seulement).

=> En libre accès au propriétaire, gérants et personnels d’entretien du site.

=> Comportant :

• • "Lîle-jardin" (son labyrinthe de verdure et son espace détente) ;

  • La future "Petite maison des patrimoines",

  • L'ancienne huilerie du moulin (aujourd'hui en ruine, accessible je l'espère cet été) et autres terrains et canal du moulin

=> Avec livres, jeux, loisirs créatifs à disposition aux beaux jours, selon possibilité

=> Berges non closes (mais pas directement accessibles depuis les terrains du gîte du Moulin) et ne comportant pas de zone de baignade aménagée

• De "La maison du gérant" (lorsque présent sur les lieux), orientée et aménagée pour offrir indépendance et liberté aux locataires du gîte du Moulin (et vice versa !).