Urbanisme

Notre vision de l’urbanisme pour la commune de La Gaude est présente dans beaucoup d’autres chapitres de ce programme (Sports, Logement, Cadre de vie, Culture et patrimoine, Sécurité). En résumé, elle se compose des éléments suivants:

• 3 centres urbains (village, Nertières, La Baronne) qui doivent être des centres de vie avec leurs commerces, des espaces pour faire du sport, leurs jardins d’enfants

• Une zone d’habitat dense, le domaine de l’Étoile qui regroupe 20% de la population gaudoise et qui à ce titre doit avoir des espaces pour faire du sport et un jardin d’enfants

• Des zones d’habitat moins dense

• Une zone principale d’activités (Le Mont Gros)

• Des zones agricoles et naturelles qu’il faut préserver et valoriser

L’urbanisme est essentiellement une compétence métropolitaine. Les propositions ci-dessous qui s’additionnent à celles décrites par ailleurs se traduiront par des actions auprès de la Métropole.

• Étudier au plus vite l’évolution que nous souhaitons pour le village, les Nertières et la Baronne à l’horizon 2030 pour prévoir dès maintenant dans le PLU les zones de commerces, de services et de loisirs et les infrastructures associées. Si cela n’est pas fait dès à présent, La Gaude deviendra une banlieue dortoir car toutes les zones potentielles auront été grignotées par l’habitat et les infrastructures ne seront pas à la hauteur du nombre d’habitants.

• Le village s’étendra et se densifiera du cimetière à la Guinguette. Il est évident que sa structure actuelle n’est pas adaptée à cette évolution.

• Les Nertières doivent s’organiser autour d’un centre vie. Une étude d’urbanisme est indispensable pour prendre en compte l’évolution du centre sportif du Mont Gros, l’arrivée de la future route Métropolitaine entre La Baronne et le Mont Gros. La circulation routière doit être revue à cet endroit pour être plus fonctionnelle, les feux tricolores avec leur fonctionnement actuel n’étant pas satisfaisants.

Au-delà du Mont Gros et de ce carrefour, il faut concevoir un centre de vie qui relie les habitations existantes et futures avec les commerces. Celui-ci doit aussi prendre en compte les entreprises des Nertières et la ZAC IBM pour en améliorer l’attrait.

• La Baronne doit également faire l’objet d’une étude qui prévoit un vrai centre de vie reliant les habitations, les commerces et les places par des cheminements agréables.

Dès le début nous nous sommes positionnés contre le déplacement du MIN. Nous avons affirmé que sa place n’était pas à La Baronne mais là où la Directive Territoriale d’Aménagement l’avait prévu, à Saint-Isidore. Ce déplacement générerait de nombreux allers-retours de poids lourds entre la Baronne et l’A8, le littoral. Cela nuit à l’environnement et au cadre de vie non seulement des Baronnais mais également des habitants des coteaux du Var qui surplombent ces trajets.

Quel que soit l’avenir de ce projet que nous avons combattu, il faudra prendre en compte la situation future: s’il n’aboutit pas c’est tant mieux. Si le MIN arrive, nous serons particulièrement vigilants à ses accès. Nous avons plaidé avec force leur déplacement pour qu’ils pénalisent le moins possible les habitants de La Baronne en éloignant le trafic le plus possible du hameau.

• Revenir sur la zone UB1 (Nertières) à un COS de 0,6 (au lieu de 0,8) et une hauteur maximale de 9 mètres (au lieu de 12).