购买楼花过程中需要考虑的事情
1. 你的负担能力
首先，计算一下您有多少首期付款，和每月可以负担的金额。然后去银行或贷款经纪公司做预先批准会节省您宝贵的时间，他们会仔细计算每月的付款要包括物业管理费，地税，贷款月供，您会清楚地知道您可以购买物业价格的上限。
2. 你应该买什么？
你的物业是一种投资，有几个重要的事项要考虑：
地点: Location,location,location, 确保你购买的住宅地区是具有升值潜力的,符合城市开发计划。
开发商：确保开发商是有一定经验和知名度的公司，具有良好的口碑和记录。详情见www.tarion.com质量评级。
楼房设计或平面图 ：请确保它很容易布置家具。卧室和浴室的配合。尽量减少改动，大多数买家不希望翻新回原来的状态。
大堂和公共区域：大堂是整个公寓的门面和形象，您的物业投资的一部分。大堂不一定很大，但一定要很有特色，很不错的那种。公寓投资是一个长期投资。当您想转售时，你可以翻修您的公寓内部，但大堂和走廊是没办法跟着改变。
设施和功能 ：保安服务，停车场，健身中心，休闲厅，游泳池，屋顶露台等都会影响您的投资增值。
3. 购买
选择您喜欢的单位，同发展商签购房协议Agreement of Purchase and Sale，通常签协议时要交一些定金。
4. 买后
一，十天冷静期(10 Day Cooling Off Period)，在您收到您和发展商签过字的Agreement of Purchase and Sale以及Disclosure Statement以后10天之内，您有权改变主意，这叫做您的“废除权”(Right of Rescission)。您最好在这十天之内，将您的Agreement of Purchase and Sale以及Disclosure Statement, 送给您的律师，以便您更清楚理解您的权利义务。
二，去银行办Mortgage Pre-Approval。
三，选择您的装修材料，楼盘开工后，发展商会约您去选择装修材料，比如：地毯，瓷砖，橱柜，厨房台面，室内颜色，等等。
四，交房前验房(Pre-Delivery Inspection, PDI)，发展商会跟您约时间，如果您发现问题，开发商会改正。
5. 入住
一，发展商会通知您入住(Occupancy)时间。
二，过渡期(Interim Occupancy)：您入住后，暂时还没有产权(Title)，您需要付给发展商居住费用，包括：管理费，估算的地税，房价余额的利息。
三，最后交割(Final Closing)，发展商在政府注册完文件后，您拥有了产权，房屋买卖交易结束。
拥有自己的物业是甜蜜的事业，不像股票和债券，你只获得一张纸，你可以用它来居住，也可以出租，或是转让。从长期来说，是一项很不错的投资，希望你喜欢投资楼花。