SERVITUTTER
der vil være at tinglyse som servitutstiftende ifølge Melby kommunes betingelser for udstykningen på matr. nr. 18 a Melby by og sogn:
Ingen parcel må være mindre end 1200 eller 3000 alen2
Af hensyn til naturskønheden på stedet må trærydning på parcellerne kun finde sted i mindst muligt omfang.
Der må ikke på nogen parcel drives erhvervsvirksomhed eller nogen virksomhed, der ved røg, støj eller ilde lugt kan virke generende for de omkringboende eller ved sit udseende virke skæmmende for naturskønheden. Der må ej heller være svinehold eller ho1des høns eller pelsdyr. Den påtaleberettigede skal dog kunne indrømmes ret til på de enkelte parceller at drive erhvervsvirksomhed, der tjener til beboernes forsyning med madvarer, mælk, øl, choko1ade, is, turistartikler, badeudstyr eller lignende.
På hver parcel må der udover udhus og garage kun opføres eet beboelseshus til een familie. Såvel beboelsesejendomme som de under punkt 3 nævnte erhvervsejendomme skal, opføres i sommerhusstil, så de virker mindst mu1igt forstyrrende på naturskønheden. De opførte bygningers farve skal af samme årsag afpasses efter omgivelserne på stedet, hvor bygningerne opført. Bygningernes ydervægge ;skal holdes i jordfarver. Dette gælder dog ikke tag, vindskeder, døre, vinduer, skodder 0. lign. Ingen bygning må have mere end een etage over kælderen. Stuegulvet må ikke ligge højere end 75 cm over terrænhøjden på den side af huset, hvor terrænet er højst. Iøvrigt skal naturligvis kommunens til enhver tid gældende byggevedtægt samt brandpolitiloven nøje overholdes,
Parceller udstykket fra ovennævnte ejendom har fuld hegnspligt for så vidt angår skel, der støder op til endnu usolgte parceller samt til vej. I forhold til solgte parceller har parcellerne kun halv hegnspligt. Der må kun hegnes med levende hegn.
Køberne af de enkelte parceller har pligt til at være medlem af en grundejerforening, der stiftes for parceller udstykket fra ovennævnte matr. nr. Medlemspligten gælder dog naturligvis ikke for endnu usolgte parceller. Medlemmerne er underkastet denne grundejerforenings love og bestemmelser, hvorhos de er pligtige til gennem den nævnte grundejerforening i fællesskab med de øvrige anlæg og vedligeholdelse af vejene~ vandforsyningsudgifter parcelejere at deltage i anlæg og tilsvarende øvrige fælles udgifter.
Det påhviler hver enkelt grundejer at renholde såvel parcellen som vejarealet. Ukrudtet på parcellen skal slås inden hvert års l. juli. Hvis dette efter grundejerforeningens(bestyrelsen) skøn ikke finder sted, kan denne lade det fornødne arbejde udføre på vedkommende parcelejers regning. Grundejerforeningen skal være stiftet senest ½ år efter, at 2/3 af de udstykkede parceller er so1gt. Sælger tilskøder efter sin bestemmelse grundejerforeningen det udlagte vej— areal. Omkostningerne ved dette skøde, der berigtiges af sælgers sagfører, afholdes af denne. Påtaleberettiget med hensyn til ovennævnte servitutter er såvel brdr. Haven eller ovennævnte grundejerforening — når denne har fået skøde på. vejene — som Melby sogneråd.
Disper.sation fra ovennævnte servitutter kan ikke meddeles uden sognerådets godkendelse. Servitutterne kan ikke aflyses uden sognerådets samtykke.
Med hensyn til de ejendommen nu påhvi1ende pantebehæftelser og byrder — som alle respekteres -henvises til ejendommens blade i tingbogen. Servitutterne vedrører ikke resthovedejendommen.
Melby, den 25 maj 1966.