Status 23.12.22

Der er igen vand i nummer 8 :-) Tak for jeres tålmodighed.

Vi har lyttet til ejernes ønske om, at der ikke ønskes isolering på rørene. Holmsgaard er i samarbejde med entreprenøren igang med at udarbejde en ny projektering og tidsplan for projektet indeholdende, at der kommer varmefordelingsmålere i stedet for varmeenergimålere samt ingen isolering på rørene. Desuden er den nye projektering med indrykning af radiatorer alle steder, hvor der idag er skabe under vinduerne. Det er generalforsamlingen, der beslutter, om ejerforeningen ønsker den nye projektering udført. Der indkaldes derfor snarest til en ekstraordinær generalforsamling, hvor den nye projektering vil blive gennemgået. Der kommer ikke en samlet løsning på radiatorskjulere i projektet. Ønsker man radiatorskjulere er det noget, man som ejer selv må stå for.

Vi har også lyttet til ejernes ønske om, at radiatorerne i de små værelser i nummer 10 og soveværelserne i nummer 8 og 12 ikke skal fylde så meget. Der vil på den ekstraordinære generalforsamling blive fremlagt mulighed for at have vertikale radiatorer i stedet for. Vertikale radiatorer vil for nogens vedkommende fylde mindre.

På den ekstraordinære generalforsamling vil der også blive fremlagt et opdateret budget, og hvilke fradrag, tillæg mv. der er sket siden det oprindelige projekt blev vedtaget.

Det er umiddelbart først muligt at afholde en ekstraordinær generalforsamling i uge 5. En ekstraordinær generalforsamling skal varsles med mindst 4 uger, og vi skal have Qvotrup med. De har grundet sygemelding og arbejde i januar med systemopgraderinger først mulighed for at deltage i uge 5. Så snart vi har en dato for den ekstraordinære generalforsamling indkalder vi.

I øjeblikket er en ny tidsplan ved at blive udarbejdet. Det var ikke en del af det oprindelige projekt, at der skulle omprojekteres eller at entreprenøren skal vente til uge 5 på, at vi kan afholde en ekstraordinær generalforsamling. Der er flere af de planlagte arbejder, der ikke kan udføres, før generalforsamlingen har taget stilling til, om den nye projektering kan godkendes. Der arbejdes i den nye tidsplan på, at så mange arbejder som muligt kan udføres, indtil vi har en afklaring fra den ekstraordinære generalforsamling. Dette arbejdes der på for ikke at forsinke og fordyre projektet yderligere.

Det er, som alle ved, gået en del galt i nummer 8. At der er gået noget galt omkring rådgivningen om varmeenergimålere og varmefordelingsmålere betyder ikke, at der er fejl i samtlige andre dele af projektet. Det er erfarne håndværkere, der er sat i gang med udførelsen af renoveringen af trappeopgangene. Det kan godt være, at det fra nogens vinkel virker mærkeligt, at der lægges nyt linoleum på, inden der males, men dette er afstemt mellem de forskellige håndværkere. De er vant til at arbejde med renovering af opgange og ved derfor, hvad der fungerer bedst. Vi må have tilllid til, at de håndværkere, der er hyre, ved noget om det arbejde, de skal udføre.

Det er Forbo linoleum, der bruges i opgangen i farven cosmos https://www.forbo.com/flooring/en-gl/?q=cosmos&GaUserCode=n%2Fa Det er ikke bestyrelsens opfattelse, at det er det billigste af det billigste, selv om der er nogle ejere der har hørt, at det skulle være et faktum.

Som det har været nævnt flere gange er projektet ikke udført med individuelle tilpasninger. Skal der ske individuelle tilpasninger i alle lejligheder, vil det fordyre projektet betragteligt. Man er som ejer velkommen til at lave individuelle tilpasninger for egen regning efter projektets udførelse.

Bestyrelsen henstiller til at læse status pr. 14.12.22 - her kan du finde god information både om individuelle lejlighedsmøder, arbejdet med stigstrengene og tilsyn med arbejdet. Vi henstiller til, at selv om der har været udfordringer med varmeprojektet i nummer 8 betyder det ikke, at der også er udfordringer med alle øvrige dele af projektet. Mange har meninger om, hvordan fx arbejdet på trapperne bør udføres. Vi må have tillid til, at håndværkerne kan deres fag og ved, hvordan arbejdet skal udføres. Holmsgaard fører tilsyn med arbejdet, og de er vores garant for, at det udførte arbejde er håndværksmæssigt ok.

Vi er klar over, at det kan være svært at have tillid, fordi der har været så mange udfordringer med projektet. Bestyrelsen oplever et klart forbedret samarbejde med Holmsgaard, og vi har tillid til at projektet kommer godt i mål.

Vi vender tilbage med en ny status så den forelægger.