Mijn realiteit (2020): de druk in mijn CV systeem nam telkens binnen een week af van 2 Bar naar 0 Bar.

Van nachtmerrie tot tevreden glimlach. 

Met de CV halen we geen grappen uit. Stel dus, dat de druk van het CV water te snel afneemt. Uw aanname kan zijn "er zal wel een lek ergens in de ketel zitten. Maar de ketel zit in de slaapkamerkast. Als het lek groter wordt, stroomt straks mijn hele kast onder en daarna de vloer van het chalet". En er ligt laminaat op de houten balken. Met een beetje vocht zetten ze uit en komen omhoog. Einde van de vloer. De basis voor een nachtmerrie. 

Dus heb ik de huisfirma van De Noordwijkse Duinen, te weten de firma Warmerdam, gevraagd langs te komen. Een geroutineerde vertrouwen wekkende monteur in een glimmend busje, vol met reserve onderdelen bekeek het probleem en adviseerde om ofwel de ketel te repareren dan wel compleet te vervangen (omdat er veel verroeste en beschimmelde onderdelen op de ketel zichtbaar waren). Renovatie van de ketel zou ongeveer € 500 gaan kosten met behoud van de rest van de verroeste ketel, of een nieuwe Nefit ketel aan te schaffen van zo'n € 1835, plus daarbij nog diverse andere kosten. 

Daarop liet ik een tweede offerte opmaken door de firma Warmland om de 14 jaar oude ketel te vervangen. Vraag overigens altijd meerdere offertes aan bij grote aankopen (een stuk of 3)! Uiteindelijk koos ik voor de Remeha van Warmland en wel de CW3 (in 2022 is dit de CW4 geworden voor + € 50) voor de prijs van € 1264 inclusief alle installatiekosten en benodigde onderdelen (zie de factuur  uit 2020). 

Daarna gelijk een onderhoudscontract afgesloten voor € 8,95 per maand. Hierbij zitten alle kosten (materiaal, werkloon, voorrijdkosten, na 2 jaar onderhoud en daarna elk jaar).

Dus ketel is vervangen. Helaas bleef het drukverlies evengoed aanhouden (het lag dus niet aan de ketel, zoals we allemaal verwacht hadden), waarna een controle onder het chalet heeft plaatsgevonden.

Constatering: al het water liep met bakken uit de zeer verroeste gegalvaniseerde stalen leidingen. Bij de in 2004 mogelijk te vast gedraaide wartels was het roestproces ingezet in de beschermende, maar nu beschadigde gegalvaniseerde isolatielaag. Tussen de warmte isolerende schuimkraag en de stalen leiding bleef zodoende jarenlang water staan en kon roest niet uitblijven.

Wat te doen? Eén zichtbaar verroeste leiding heb ik gelijk laten vervangen. Lekkage opgelost. Oké, maar daarmee was slechts een deel van het probleem opgelost. De andere leidingen onder mijn chalet hadden er in de afgelopen 14 jaar ongetwijfeld net zo onder geleden. Het probleem zou zich ongetwijfeld opnieuw voordoen.

En zou dit niet bij andere chalets ook het geval kunnen zijn? Ik overtuigde 25 BvE leden er van om hun CV leidingen (van het type Zeearend!) ook te laten controleren door deze firma Warmland (fa. Waterland zag er geen brood in). 

In een persoonlijk verslag van Warmland met foto's en tekst bleken 11  chalets gebreken te hebben waarvan 9 ernstig. Uiteindelijk hebben vooralsnog 8 eigenaren zich opgegeven om reparaties te laten uitvoeren door Warmland. Het hield in, dat alle CV leidingen werden vervangen door roestvrije rood/blauwe geïsoleerde leidingen naar elke radiator individueel in het chalet (€ 1.400).

Dit heeft in een week tijds vanaf 6 mei 2021 plaatsgevonden. Een dankbare klus die in 2024 voor andere chalets opnieuw werd uitgevoerd (zie verslag hieronder). Zolang het niet wordt aangepakt blijft het een punt van aandacht.

En voor mensen met een sterke maag, vatte ik mijn horror scenario even samen in een korte angstaanjagende compilatie.

Vervolg:

Na de inspectie is besloten alle CV-leidingen in het chalet te laten vervangen. Ook de overgangen van gegalvaniseerd staal, naar kunststof en naar de radiatoren met al zijn koppelingen vragen om problemen.

De firma Warmland in de persoon van slangenmens Boy kwam, zag en overwon, dat wil zeggen hij kroop via het vaak heel kleine toegangspoortje naar de kruipruimte onder het chalet, soms zand weg moeten graven, meestal door vuil en spinnenwebben. Na verwijdering van de oude leidingen werden rode (aanvoer) en blauwe (afvoer) kunststof leidingen aangelegd. Van de zilverkleurige verdeler onder de ketel krijgt zo elke radiator zijn persoonlijke toe- en afvoerleiding. Het idee was om daarmee alle 7 radiatoren met de dubbele leidingensets te verbinden. Het voordeel: er zijn geen wartels of verdeelstukken onder het chalet met de risico's van dien, er is geen geknap van leidingen meer als de leidingen warm worden, eventuele problemen zijn nu simpel te overzien en op te lossen, omdat het systeem eenvoudig in elkaar zit en alle aansluitingen bevinden zich bovengronds.

Deze aanpak met kunststof leidingen zal naar verwachting een probleemloos functioneren voor vele jaren opleveren. De rood/blauwe leidingen bestaan uit een isolatiemantel aan de buitenkant, een dunne aluminiummantel (om de koppelingen te kunnen knellen) en een kunststof binnenleiding. 

Trouwens, voor bevriezing hoef je je geen zorgen te maken. Zodra de temperatuur van het water in het CV leidingsysteem gezakt zou zijn tot een graad of 5, dan schakelt de ketel gewoon heel even aan. Dus knappen ze door vorst ook niet meer.

In de praktijk zag het er zo uit: