Rules and Regulations of Tiger Creek Forest
NOTICE OF ADOPTION OF RULES AND REGULATIONS
Know all men by these present that in accordance with the provision of paragraph 2 of the Declaration of Covenants and Restrictions of Tiger Creek Forest and Tiger Creek Forest Addition as recorded in Official Book 1985, at Page 1678, of the Public Records of Polk County, Florida, that the Rules and Regulations of Tiger Creek Owners Association, Inc. have been adopted in accordance therewith. The Rules and Regulations specifically govern annual assessments of owners within the subdivision, as well as other matters of administration. The Rules and Regulations may be amended from time to time as provided in the bylaws and shall be binding upon all members of the corporation as owners of property within the subdivisions.
Upon transfer of any ownership interest within the Tiger Creek Forest or Tiger Creek Forest Addition, the seller is obligated to provide a complete set of documentation regarding the Declaration of Covenants and Restrictions, Articles of Incorporation, Bylaws, and Rules and Regulations of the Association to the purchaser of property within the subdivisions. Failure of the owner to provide said documentation to any purchaser or other party acquiring an ownership interest in property located within the subdivisions in any manner, shall not relieve such title holder from the obligations of all owners pursuant to the provisions of the governing documents.
State of Florida
County of Polk
Registered on December 8, 1995
TIGER CREEK OWNERS ASSOCIATION, INC.
REGULATION NO. 1
ADMINISTRATION
INTRODUCTION
1-1 The provisions of this regulation apply to administration and owner responsibilities.
OWNERSHIP TRANSFER
1-2 Upon selling or transferring the title to a lot in Tiger Creek Forest or Tiger Creek Forest Addition, (hereinafter referred to as TCF), the seller must supply this entire booklet to the new owner. An owner selling or transferring the title of a lot shall be responsible for all costs of legally notifying TOAC Board of Directors (hereinafter referred to as the Board) of such transfer and shall surrender to the Board or new owner the mail box key and all gate openers and/or keys. All other TCOA property shall be surrendered to the Board. Obtaining gate opener or keys and mail box keys from seller is new owner's responsibility.
OWNER REGISTRATION
1-3 New owner shall register with the Board and complete all administrative procedures required of new members prior to occupying the lot such as:
A. Provide copy of deed to lot, and verify that they have received the mail box and gate keys and /or openers.
B. Sign voter Certificate.
C. Verify that they have received this booklet.
D. Verify that voting materials (if within a voting period) have been received from the seller.
E. Complete form for emergency notification.
ASSESSMENT PAYMENTS
1-4 Assessment fees are due January 15, following the November Annual Meeting. If payment is not received in full by January 15, each payment will incur a $25 service fee. Quarterly payments are due the 15th of January, April, July, and October.
A late fee of $25 will be charged for any payment after the due date! Any returned check fees will be the writer's responsibility.
If assessment fees are not fully paid by December 31 of the same year due, a $25 service charge will be automatically added to the balance. This will partially cover added income tax, bookkeeping, postage, mileage, and etc. Any carry over balance from one year to the next will cause a lien to be filed on the property on or after January 15 (unless previous arrangements have been approved by the Board in writing). Fifteen days after the lien has been filed, if the owner has not made written arrangements to pay off the balance as well as the current year fees, foreclosure of lien may be commenced by the Association's attorney. The owner will pay all legal costs and filing fees.
No membership may be transferred on the records of Tiger Creek Owners Association, Inc. until all unpaid assessments are paid.
ABSENT OWNER RESPONSIBILITY
1-5 Lot owners shall notify the Board of any change of address, telephone number, etc. Lot owners should notify the Board upon leaving TCF for an extended length of time and upon returning after such absence.
LANDLORD RESPONSIBILITY
1-6 It is the responsibility of any owner/member to provide the Board with the name, address and telephone number of anyone renting in the Forest. It is further stipulated that the Landlord provide the renter with a copy of the "Rules and Regulations" and the gate keys and or open.
PUBLIC NOTICES
1-7 TCOA shall publish an official news bulletin as necessary.
SOLICITATION
1-8 No door-to-door solicitation or delivery of handbills or shopping guides shall be conducted in TCF except the delivery of newspapers.
REGULATION NO. 2
CRIME WATCH REGULATIONS
PURPOSE
2-1 The provisions of this regulation promote the safety and security of all residents and shall be the responsibility of all residents, whether owners or tenants.
SITE USAGE
2-2 Member's lots are their private property and as such shall not be intruded upon, crossed, or otherwise trespassed upon by other persons, except as provided under the provisions of the covenants and Restrictions.
WEAPONS AND FIREWORKS
2-3 No person shall use or discharge any firearms in TCF within 300 yards of another residence without permission of the owner(s). Fireworks or incendiaries shall not be permitted in TCF except per Florida Statue Annotation.
RESPONSIBILITY FOR PERSONAL PROPERTY
2-4 The Association shall not be responsible for loss or damage to personal property left in a common area. Residents alone shall be responsible for locking and securing all personal property on their own lot.
ABANDONED PROPERTY
2-5 No personal property shall be abandoned in TCF. The Board is authorized to remove the items with 10 days at the expense of the owner.
TAMPERING WITH TCOA EQUIPMENT
2-6 Any person seen tampering with or damaging gates, first aid equipment, fire equipment, or any other TCOA property will be reported to the Board, for prosecution and shall be held liable for personal and/or property loss resulting from such tampering. The lot owner shall be responsible for such tampering by their guests, renters, or contract workers.
TRAFFIC
2-7 The Board shall regulate traffic in all areas of TCF.
A. The speed limit is 20 miles per hours
B. Pedestrians and horseback riders shall stay to one side of the roads. Power vehicles and manually powered vehicles such as bicycles shall observe polite rules of the road.
C. Pedestrians as well as horseback riders and all vehicles shall have lighting of sufficient intensity to make their presence know to others.
D. Licensed over-the-road vehicles shall only be driven by licensed drivers in a safe manner on the roads.
E. Non-licensed motor vehicles, gas or electric, shall only be driven in a safe manner. The driver of any such vehicle for which a driver license is not required shall be at least twelve (12) years of age, unless accompanied by a responsible adult, and must use the vehicle only in the manner in which it was designed.
REGULATION NO. 3
ARCHITECTURAL AND LANDSCAPING CONTROLS
FOR MEMBER'S LOTS
GENERAL
3-1 The aim of this regulation is to preserve as much of the environment, maintain the natural surroundings, and control development for the benefit of all members.
BUILDINGS AND/OR ADDITIONS
3-2 According to TCOA Covenants and Restrictions B-1-(a):
No principal building or dwelling, including manufactured housing, shall be constructed, erected, located or maintained on any tract or lot other than one single-family dwelling not exceeding two stories in height. No principal structure having a living area less than five hundred fifty (550) square feet for a one-story building, nor less than (1,000) square feet for a two story building shall be erected or established on any tract.
A Polk County building permit must be secured when one is required by law. It is the owner's responsibility to see that all work is accomplished so that the applicable regulations are complied with. Such permit must be displayed at the work site. If it is discovered that an owner is constructing any building or addition without such permit, the fact will be reported to the Polk County Code Enforcement.
EXPENSE OF LITIGATION
3-3 The Association shall not be responsible for any expenses, including attorney fees, incurred by an owner in defense of any litigation or dispute resulting from an action involving said owner's property in TCF.
INSPECTIONS
3-4 If it is brought to the attention of the Board that a violation of any kind exists, the Board will contact the owner in an attempt to correct the situation. If no solution can be reached, the Board will then contact the necessary agency.
RIGHT TO SUE
3-5 In the event an owner, his guest, renter, or contractor violates any of these regulations, the Association, an individual, or a group of owners shall have the right to seek judicial enforcement of the Regulations being violated.
CONTRACTORS
3-6 For the owner's protection, property owners should advise the Board the name of the person performing any service during the owner's absence.
SETBACKS
3-7 According to TCOA Covenants and Restrictions B-1 (b):
No building or enclosed swimming pool shall be erected nearer to a tract (lot) line than the minimum distances set forth below.
Front Lot Line - 50 feet
Side lot line - 50 feet
Rear lot line - 50 feet
All animal pens must be located at least 75 feet from all tract (lot) lines.
TREES
3-8 According to TCOA Covenants and Restrictions B-3:
No more that 60% of any tract may be cleared or partially cleared. Further, no living tree larger than 7 inches in diameter at a point 4 1/2 feet above natural ground level may be removed on any part of the tract, unless same shall interfere with the location of a building, utility line or other structure. No excavations for stone, gravel, or earth shall be made thereon except for walls, basements, or cellars of buildings, and driveways or access roads on the tract on which such excavation is made.
SIGNS
REGULATION NO 4.
COMMON AREAS AND FACILITIES
COMMON AREAS
4-1 The common areas and facilities of the Association include the following: roads, fences, Lake Jacqueline, bridges, culverts, street and other signs, entrance gates, landscaping, and such other property, buildings, and facilities that may be acquired by the Association in the future.
USE OF FACILITIES
4-2 No person shall use any property or facilities of the Association in a manner contrary to or not in accordance with the TCOA Restrictive Covenants, Articles of Incorporation, Bylaws, or Rules and Regulations.
DUMPSTERS
4-3 Use of dumpsters are restricted to residents of Tiger Creek Forest for kitchen garbage and paper products (cardboard boxes must be folded flat.) only. No tires, wood (including pallets), construction materials, remodeling equipment, grass clippings, tree limbs, furniture, TV antennas, fencing, & etc. are to be placed in the dumpsters.
4-4 No commercial husbandry of either agricultural crops, animals, reptiles, or fowl shall be conducted or maintained on any tract, except three (3) household pets, up to four (4) horses, up to three (3) cattle, fowl not to exceed twenty five (25) in number, and dogs not in excess of four (4) grown dogs and one litter of puppies, per five acres. All animals must be confined within the boundaries of the owner's tract. This provision does not prohibit use of the premises for a garden for growing produce for home consumption.
Animals shall be kept under control at all times, and must be on a leash or under voice control in accordance with Polk County Animal Control Ordinance. The Animal Control telephone number is 534-6000 or after hours 534-0360.
USE OF COMMON AREAS
4-5 Common areas are maintained by the Association, and shall not be altered without permission of the Board. Outside groups or organizations are not allowed except with Board approval.
CARE OF COMMON AREAS
4-6 Owners shall be responsible for trimming grass and trees which extend from their lot over common areas and roads. No dumping is allowed in Tiger Creek Forest. The road Committee may from time to time bush hog the sides of the roads.
DAMAGE TO COMMON AREAS
4-7 Any person whose acts result in damage to any common areas or facilities shall be held liable for the repair or replacement costs as determined by the Board. All persons shall report to the Board any loss or damage to a common area.
REGULATION NO. 5
OCCUPANCY AND USAGE CONTROLS
VEHICLES ON LOTS
5-1 No tract shall be used for the storage or abandonment of junk or junk vehicles unless stored in completely enclosed structure. No part of any tract shall be used or so occupied to injuriously affect the use, occupation or value of the adjoining or adjacent premises.
REGULATION NO.6
ENFORCEMENT
6-1 Enforcement of these Rules and Regulations, after adoption by a majority of the owners, and any subsequent amendments pursuant to the provisions of the Bylaws of TCOA, shall be in accordance with the provisions of the Declaration of Covenants and Restrictions as recorded in Official Records Book 1985, at page 1678, of the Public Records of Polk County, Florida, and any amendments thereto.
Reglas y regulaciones del bosque Tiger Creek
AVISO DE ADOPCIÓN DE NORMAS Y REGLAMENTOS
Sepa a todos los hombres por los presentes que de conformidad con la disposición del párrafo 2 de la Declaración de Convenios y Restricciones del Bosque Tiger Creek y la Adición del Bosque Tiger Creek según consta en el Libro Oficial 1985, en la página 1678, de los Registros Públicos del Condado de Polk, Florida, que las Normas y Reglamentos de Tiger Creek Owners Association, Inc. han sido adoptados de conformidad con las mismas. Las Normas y Reglamentos rigen específicamente las evaluaciones anuales de los propietarios dentro de la subdivisión, así como otros asuntos de administración. Las Reglas y Reglamentos podrán modificarse periódicamente según lo dispuesto en los estatutos y serán vinculantes para todos los miembros de la corporación como propietarios de propiedades dentro de las subdivisiones.
Tras la transferencia de cualquier interés de propiedad dentro de Tiger Creek Forest o Tiger Creek Forest Addition, el vendedor está obligado a proporcionar un conjunto completo de documentación sobre la Declaración de convenios y restricciones, artículos de incorporación, estatutos y reglas y regulaciones de la Asociación a el comprador de la propiedad dentro de las subdivisiones. El hecho de que el propietario no proporcione dicha documentación a cualquier comprador u otra parte que adquiera un interés de propiedad en la propiedad ubicada dentro de las subdivisiones de cualquier manera, no eximirá a dicho titular de las obligaciones de todos los propietarios de conformidad con las disposiciones de los documentos rectores.
Estado de florida
Condado de Polk
Registrado el 8 de diciembre de 1995
ASOCIACIÓN DE PROPIETARIOS DE TIGER CREEK, INC.
REGLAMENTO NO. 1
ADMINISTRACIÓN
INTRODUCCIÓN
1-1 Las disposiciones de este reglamento se aplican a la administración y responsabilidades del propietario.
TRANSFERENCIA DE PROPIEDAD
1-2 Al vender o transferir el título de un lote en Tiger Creek Forest o Tiger Creek Forest Addition (en adelante, TCF), el vendedor debe proporcionar este folleto completo al nuevo propietario. Un propietario que venda o transfiera el título de un lote será responsable de todos los costos de notificar legalmente a la Junta Directiva de TOAC (en adelante, la Junta) de dicha transferencia y deberá entregar a la Junta o al nuevo propietario la llave del buzón y todas las llaves de la puerta. abridores y/o llaves. Todos los demás bienes de la TCOA se entregarán a la Junta. Obtener el abridor de puerta o las llaves y las llaves del buzón del vendedor es responsabilidad del nuevo propietario.
REGISTRO DE PROPIETARIO
1-3 El nuevo propietario deberá registrarse ante la Junta y completar todos los procedimientos administrativos requeridos para los nuevos miembros antes de ocupar el lote, tales como:
A. Proporcionar copia de la escritura al lote y verificar que hayan recibido las llaves y/o abridores del buzón y de la puerta.
B. Firmar el Certificado de Elector.
C. Verificar que hayan recibido este folleto.
D. Verificar que se hayan recibido del vendedor los materiales de votación (si se encuentran dentro de un período de votación).
E. Formulario completo para notificación de emergencia.
PAGOS DE EVALUACIÓN
1-4 Las cuotas de evaluación vencen el 15 de enero, después de la Reunión Anual de noviembre. Si el pago no se recibe en su totalidad antes del 15 de enero, cada pago generará una tarifa de servicio de $25. Los pagos trimestrales vencen el 15 de enero, abril, julio y octubre.
¡Se cobrará un cargo por pago atrasado de $25 por cualquier pago después de la fecha de vencimiento! Cualquier cargo por cheque devuelto será responsabilidad del emisor.
Si las tarifas de evaluación no se pagan en su totalidad antes del 31 de diciembre del mismo año vencido, se agregará automáticamente un cargo por servicio de $25 al saldo. Esto cubrirá parcialmente el impuesto sobre la renta adicional, la contabilidad, el franqueo, el kilometraje, etc. Cualquier saldo transferido de un año al siguiente provocará que se presente un gravamen sobre la propiedad a partir del 15 de enero (a menos que los acuerdos previos hayan sido aprobados por la Junta por escrito). Quince días después de que se haya presentado el gravamen, si el propietario no ha hecho arreglos por escrito para liquidar el saldo y las tarifas del año en curso, el abogado de la Asociación puede iniciar la ejecución del gravamen. El propietario pagará todos los costos legales y gastos de presentación.
No se puede transferir ninguna membresía a los registros de Tiger Creek Owners Association, Inc. hasta que se paguen todas las cuotas im
RESPONSABILIDAD DEL PROPIETARIO AUSENTE
1-5 Los propietarios de lotes deberán notificar a la Junta sobre cualquier cambio de dirección, número de teléfono, etc. Los propietarios de lotes deben notificar a la Junta al abandonar TCF por un período prolongado y al regresar después de dicha ausencia.
RESPONSABILIDAD DEL PROPIETARIO
1-6 Es responsabilidad de cualquier propietario/miembro proporcionar a la Junta el nombre, dirección y número de teléfono de cualquier persona que alquile en el Bosque. Se estipula además que el propietario proporcione al inquilino una copia de las "Reglas y Reglamentos" y las llaves de la puerta de entrada o de apertura.
AVISOS PÚBLICOS
1-7 TCOA publicará un boletín de noticias oficial según sea necesario
.
SOLICITACIÓN
1-8 En TCF no se realizará ninguna solicitud puerta a puerta ni entrega de folletos o guías de compras, excepto la entrega de periódicos.
REGLAMENTO NO. 2
REGLAMENTOS DE VIGILANCIA DEL CRIMEN
OBJETIVO
2-1 Las disposiciones de este reglamento promueven la seguridad de todos los residentes y serán responsabilidad de todos los residentes, ya sean propietarios o inquilinos.
USO DEL SITIO
2-2 Los lotes de los Miembros son su propiedad privada y, como tales, no podrán ser invadidos, cruzados ni invadidos de otra manera por otras personas, excepto según lo dispuesto en las disposiciones de los convenios y Restricciones.
ARMAS Y FUEGOS ARTIFICIALES
2-3 Ninguna persona deberá usar o disparar armas de fuego en TCF dentro de un radio de 300 yardas de otra residencia sin el permiso del propietario. No se permitirán fuegos artificiales ni productos incendiarios en TCF, excepto según la Anotación de los Estatutos de Florida.
RESPONSABILIDAD POR LOS BIENES MUEBLES
2-4 La Asociación no será responsable por pérdidas o daños a bienes personales dejados en un área común. Los residentes serán los únicos responsables de cerrar con llave y asegurar todos los bienes personales en su propio lote.
PROPIEDAD ABANDONADA
2-5 No se abandonará ninguna propiedad personal en TCF. Se autoriza a la Junta a retirar las cosas en el plazo de 10 días a costa del propietario.
MANIPULACIÓN DEL EQUIPO TCOA
2-6 Cualquier persona que sea vista manipulando o dañando puertas, equipos de primeros auxilios, equipos contra incendios o cualquier otra propiedad de la TCOA será denunciada a la Junta para su procesamiento y será responsable de las pérdidas personales y/o de propiedad resultantes de dicha manipulación. El propietario del lote será responsable de dicha manipulación por parte de sus invitados, inquilinos o trabajadores contratados.
TRÁFICO
2-7 La Junta regulará el tráfico en todas las áreas de TCF.
R. El límite de velocidad es de 20 millas por hora.
B. Los peatones y jinetes deberán permanecer a un lado de las vías. Los vehículos motorizados y los vehículos de propulsión manual, como las bicicletas, deberán observar las normas de circulación educadas.
C. Los peatones, así como los jinetes y todos los vehículos, deberán tener iluminación de intensidad suficiente para hacer notar su presencia a los demás.
D. Los vehículos de carretera con licencia solo podrán ser conducidos por conductores con licencia de manera segura en las carreteras.
E. Los vehículos de motor sin licencia, de gasolina o eléctricos, sólo se conducirán de manera segura. El conductor de cualquier vehículo para el cual no se requiere licencia de conducir deberá tener al menos doce (12) años de edad, a menos que esté acompañado por un adulto responsable, y deberá utilizar el vehículo únicamente de la manera en que fue diseñado.
REGLAMENTO NO. 3
CONTROLES DE ARQUITECTURA Y PAISAJE
PARA LOTES DE SOCIOS
GENERAL
3-1 El objetivo de este reglamento es preservar la mayor parte del medio ambiente, mantener el entorno natural y controlar el desarrollo en beneficio de todos los miembros.
EDIFICACIONES Y/O ADICIONES
3-2 Según los Convenios y Restricciones B-1-(a) de la TCOA:
No se construirá, erigirá, ubicará ni mantendrá ningún edificio o vivienda principal, incluidas las viviendas prefabricadas, en ningún terreno o lote que no sea una vivienda unifamiliar que no exceda los dos pisos de altura. No se erigirá ni establecerá en ningún terreno ninguna estructura principal que tenga una superficie habitable inferior a quinientos cincuenta (550) pies cuadrados para un edificio de un piso, ni menos de (1,000) pies cuadrados para un edificio de dos pisos.
Se debe obtener un permiso de construcción del condado de Polk cuando lo exija la ley. Es responsabilidad del propietario asegurarse de que todo el trabajo se realice de manera que se cumplan las regulaciones aplicables. Dicho permiso deberá exhibirse en el lugar de trabajo. Si se descubre que un propietario está construyendo cualquier edificio o ampliación sin dicho permiso, se informará el hecho a la Oficina de Cumplimiento del Código del Condado de Polk.
GASTOS DE LITIGIO
3-3 La Asociación no será responsable de ningún gasto, incluidos los honorarios de abogados, incurrido por un propietario en defensa de cualquier litigio o disputa que resulte de una acción que involucre la propiedad de dicho propietario en TCF.
INSPECCIONES
3-4 Si se le informa a la Junta que existe una violación de cualquier tipo, la Junta se comunicará con el propietario en un intento de corregir la situación. Si no se puede llegar a una solución, la Junta se pondrá en contacto con la agencia necesaria.
DERECHO A DEMANDAR
3-5 En caso de que un propietario, su huésped, inquilino o contratista viole cualquiera de estos reglamentos, la Asociación, un individuo o un grupo de propietarios tendrá derecho a solicitar la aplicación judicial de los Reglamentos que se están violando.
CONTRATISTAS
3-6 Para la protección del propietario, los propietarios deben informar a la Junta el nombre de la persona que realiza cualquier servicio durante la ausencia del propietario.
RETROCESOS
3-7 Según los Convenios y Restricciones B-1 (b) de la TCOA:
No se deberá erigir ningún edificio o piscina cerrada más cerca de la línea de un tramo (lote) que las distancias mínimas establecidas a continuación.
Línea frontal del lote: 50 pies
Línea lateral del lote: 50 pies
Línea trasera del lote: 50 pies
Todos los corrales para animales deben estar ubicados al menos a 75 pies de todas las líneas de áreas (lotes).
ÁRBOLES
3-8 Según los Convenios y Restricciones B-3 de la TCOA:
No se puede limpiar o limpiar parcialmente más del 60% de cualquier tramo. Además, no se podrá eliminar ningún árbol vivo de más de 7 pulgadas de diámetro en un punto a 4 1/2 pies sobre el nivel natural del suelo en ninguna parte del terreno, a menos que interfiera con la ubicación de un edificio, línea de servicios públicos u otra estructura. No se harán excavaciones de piedra, grava o tierra en ellos, excepto en paredes, sótanos o sótanos de edificios y caminos de acceso o caminos de acceso en el tramo en el que se realiza dicha excavación.
SEÑALES
REGLAMENTO N° 4.
AREAS E INSTALACIONES COMUNES
ÁREAS COMUNES
4-1 Las áreas e instalaciones comunes de la Asociación incluyen lo siguiente: caminos, cercas, lago Jacqueline, puentes, alcantarillas, letreros de calles y otros, puertas de entrada, jardines y otras propiedades, edificios e instalaciones que puedan ser adquiridas por la Asociación en el futuro.
USO DE INSTALACIONES
4-2 Ninguna persona deberá utilizar ninguna propiedad o instalación de la Asociación de manera contraria o no conforme con los Convenios Restrictivos, Artículos de Incorporación, Estatutos o Normas y Reglamentos de la TCOA.
CONTENEDORES DE BASURA
4-3 El uso de contenedores de basura está restringido a los residentes de Tiger Creek Forest para basura de cocina y productos de papel (las cajas de cartón deben estar dobladas hasta quedar planas). No se deben colocar en los contenedores de basura llantas, madera (incluidas paletas), materiales de construcción, equipos de remodelación, recortes de césped, ramas de árboles, muebles, antenas de televisión, cercas, etc.
4-4 No se realizará ni mantendrá ninguna cría comercial de cultivos agrícolas, animales, reptiles o aves en ninguna zona, excepto tres (3) mascotas domésticas, hasta cuatro (4) caballos, hasta tres (3) vacas, el número de aves de corral no debe exceder de veinticinco (25) y los perros no deben exceder de cuatro (4) perros adultos y una camada de cachorros, por cada cinco acres. Todos los animales deben estar confinados dentro de los límites del terreno del propietario. Esta disposición no prohíbe el uso de las instalaciones como jardín para cultivar productos para consumo doméstico.
Los animales se mantendrán bajo control en todo momento y deben estar atados o bajo control por voz de acuerdo con la Ordenanza de control de animales del condado de Polk. El número de teléfono de Control Animal es 534-6000 o fuera de horario 534-0360.
USO DE ÁREAS COMUNES
4-5 Las áreas comunes son mantenidas por la Asociación y no deberán modificarse sin el permiso de la Junta. No se permiten grupos u organizaciones externos excepto con la aprobación de la Junta.
CUIDADO DE AREAS COMUNES
4-6 Los propietarios serán responsables de podar el césped y los árboles que se extienden desde su lote sobre las áreas comunes y los caminos. No se permiten vertidos en Tiger Creek Forest. El Comité de Carreteras puede, de vez en cuando, acaparar los bordes de las carreteras.
DAÑOS A AREAS COMUNES
4-7 Cualquier persona cuyos actos resulten en daños a cualquier área o instalación común será responsable de los costos de reparación o reemplazo según lo determine la Junta. Todas las personas deberán informar a la Junta cualquier pérdida o daño a un área común
REGLAMENTO NO. 5
CONTROLES DE OCUPACIÓN Y USO
VEHÍCULOS EN LOTES
5-1 No se utilizará ningún tramo para el almacenamiento o abandono de chatarra o vehículos chatarra a menos que se almacenen en una estructura completamente cerrada. Ninguna parte de ninguna zona será utilizada u ocupada de manera que afecte perjudicialmente el uso, la ocupación o el valor de las instalaciones contiguas o adyacentes.
REGLAMENTO N°6
APLICACIÓN
6-1 La aplicación de estas Reglas y Reglamentos, después de su adopción por la mayoría de los propietarios, y cualquier enmienda posterior de conformidad con las disposiciones de los Estatutos de TCOA, se realizará de acuerdo con las disposiciones de la Declaración de Pactos y Restricciones tal como se registra en Libro de Registros Oficiales de 1985, en la página 1678, de los Registros Públicos del Condado de Polk, Florida, y sus modificaciones.