Résidence Édouard Vaillant
1-3-5-7-9 Rue Édouard Vaillant / 22 Boulevard Félix Faure
Le site d'information de la Copropriété, réalisé par le Conseil Syndical
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Page mise à jour le 26 juin 2025
Page dédiée aux informations dont nous disposons
suite à l'incendie du 12 mai 2024
dans le parking bas de la résidence
Page dédiée aux informations dont nous disposons
suite à l'incendie du 12 mai 2024
dans le parking bas de la résidence
15 mai 2025 : rencontre avec l'expert
15 mai 2025 : rencontre avec l'expert
Nous avons transmis à l'expert de notre compagnie d'assurance les différents chiffrages pour les travaux déjà réalisés ou à entreprendre pour remettre notre résidence en bon état suite aux dégats liés à l'incendie de mai 2024.
Nous attendons toujours son accord pour bénéficier du remboursement de ces travaux :
remise en état des interphones de rue (réalisé)
remise en état du ferme porte de l'accès aux parkings depuis la dalle face au 3 Edouard Vaillant (réalisé)
remplacement de la vitre de la porte extérieure du sas du 3 Edouard Vaillant (réalisé)
remplacement des plans d'intervention des locaux (en cours)
remise en état de la ventouse basse de la porte extérieure du sas du 3 Edouard Vaillant (à faire)
remise en lumière du local poubelles du 3 Edouard Vaillant et des circulations vers les parkings haut et bas (à faire)
A ce jour (26 juin) l'expert n'a toujours pas transmis sa réponse. Cela est dû partiellement aux demandes faites par Toit et Joie dont l'assureur a mandaté le même expert et à l'attente des réponses des assureurs des 3 véhicules incendiés, considérés responsables des dégâts que nous avons supportés.
17 septembre 2024 : Expertise suite incendie
17 septembre 2024 : Expertise suite incendie
Ce 17 septembre, une réunion avec les experts a permis d'avancer sur les conséquences de l'incendie du 12 mai.
Nous avons présenté la liste des dommages constatés et nous devrions pouvoir, à terme, procéder à la remise en état de nos biens (lumière dans le local poubelle du 3 E Vaillant, de l'escalier mitoyen à ce local et des circulations vers les parking à cet endroit ; remise en état de la porte du sas du 3 E Vaillant ; remplacement des plans d'intervention).
Nous avons également connaissance des informations essentielles concernant les 3 véhicules incendiés (nom du propriétaire, marque du véhicule et immatriculation). Si votre assureur ne vous a toujours pas indemnisé faute de ces informations, n'hésitez pas à nous contacter (soit le syndic, soit le président du Conseil syndical).
19 juin 2024 : point sur l'incendie du 12 mai
19 juin 2024 : point sur l'incendie du 12 mai
A ce jour, la situation est figée au niveau du parking bas. Des étais ont été posés pour soutenir la dalle en béton qui a beaucoup souffert dans la zone incendiée. Il est interdit d'aller dans cette zone, même à pied. L'usage de certains box est limité ou impossible. De gros travaux de démolition et reconstruction sont à prévoir dans les mois à venir.
Toit et Joie n'a pas été capable de faire évacuer tous les véhicules sur leurs emplacements de parking. Six ou sept véhicule encore contaminés sont toujours présents et les emplacements ne seront pas décontaminés.
Pour le parking haut, les emplacements au dessus de la zone incendiée sont interdits d'accès pour les véhicule et les piétons. Des barrières devraient être posées prochainement par Plaine Commune Habitat, propriétaire des emplacements. Toit et Joie n'envisage pas de faire décontaminer cette zone, pourtant encore couverte de suie.
Suite à cet incendie, différents éléments sont hors service et nous attendons des devis et l'accord de l'assurance pour certaines remise en état : notamment l'interphone de l'entrée principale du 3-5-7-9 E Vaillant, le ferme porte de l'accès vers les parkings en face du 3 E Vaillant, la reprise de l'éclairage dans ce secteur (escalier et circulations). D'autres réparations complémentaires sont prévues ; en particulier, nous attendons l'intervention de l'ascensoriste pour la remise en service complet de l'appareil du 22 Félix Faure.
Toit et Joie refuse sur les conseils de son expert de faire nettoyer la dalle, pourtant couverte de suie.
Enfin, nous venons de récupérer la copie du dépôt de plainte général concernant cet incendie. Si votre assureur souhaite en recevoir une copie, le document est en téléchargement via ce lien.
31 mai 2024 : situation normalisée ?
31 mai 2024 : situation normalisée ?
Depuis hier 30 mai, les portes blindées qui bloquaient les accès piétons au parking bas ont été démontées et les portes normales ont été remise en place. Attention, le sas du niveau bas sous le 3 E Vaillant n'est plus vraiment opérationnel en raison de la disparition de la poignée de la porte : soyez prudent pour ne pas rester bloqué dans cet espace.
La situation du parking haut (porte de gauche depuis la rue) est inchangée et normale : accès via le système de contrôle d'accès via nos téléphones et usage des parkings presque libre à l'exception des box 135-136-137.
Parking niveau bas (porte de droite) : les agents de sécurité ont quitté leur poste et les portes motorisées sont de nouveau opérationnelles via nos téléphones. Tous les box ont été vidés et ont été nettoyés.
La remise en service complet de l'ascenseur du 22 Félix Faure a été demandée mais devra être précédée d'une inspection du bas de la colonne et d'un nettoyage de cette zone.
La décontamination est terminée et l'usage du parking niveau bas semble de nouveau possible avec restriction pour les box 184 à 186
Concernant la zone incendiée, les véhicules ont été enlevés, le plafond a été purgé des éléments dégradés. Des étais ont été posés afin de sécuriser le plafond et éviter une dégradation supplémentaire. La zone a été barriérée afin d'en interdire l'accès.
A noter que si le plafond de la zone incendiée a été fragilisée, le mode de construction en sandwich de la dalle a permis que le plancher du niveau bas situé au-dessus de la zone incendiée ne soit pas impacté, même si dans un souci de précaution, cette zone est interdite.
Enfin, il est certain que la solidité de notre immeuble n'est en aucun cas impactée par ce sinistre qui se situe sous la dalle, vers la rampe PMR, et ne concerne pas non plus le bâtiment du 3bis. S'il y avait eu le moindre doute, l'immeuble aurait immédiatement été évacué.
25 mai 2024 : quelques précisions
25 mai 2024 : quelques précisions
Parking niveau haut (porte de gauche depuis la rue) : l'accès au parking via le système de contrôle d'accès via nos téléphones a été remis en service. L'usage des parkings est presque libre à l'exception de la zone au fond au-dessus de la zone sinistrée (box 135-136-137).
Parking niveau bas (porte de droite) : les box doivent être vidés avant demain soir permettre leur décontamination complète par l'entreprise mandatée par Toit et Joie. Certains box ont été vidés et ont déjà été nettoyés, permettant de remettre certains éléments de mobilier en place.
La décontamination des box et des zones de circulation reprendra dès lundi matin. Les mesures seront alors prises pour décider de ce qui sera fait ou non des box non complètement vidés. En cas de dégradation des objets laissés en place, la responsabilité de l'entreprise de décontamination ne saurait être engagée, pas plus que celle du Syndic ni du Conseil Syndical.
La décontamination devrait se terminer le 31 mai par la réouverture des accès au niveau bas avec restriction pour les box 184 à 186
Voici le rapport de l'expert en bâtiments ayant fait ses préconisations de fermeture puis de réouverture avec réserves du parking haut et du parking bas.
A noter que la zone incendiée reste interdite d'accès au niveau bas ainsi que la zone au-dessus au niveau haut.
Ce rapport peut vous permettre de renseigner votre assureur.
Les pages de sommaire et de photos d'illustration on été ôtées.
2024-05-14 Rapport SGA Reduit.pdf22 mai 2024 : le point du jour (peu de nouveautés)
22 mai 2024 : le point du jour (peu de nouveautés)
Parking niveau haut (porte de gauche depuis la rue) : l'accès au parking via le système de contrôle d'accès via nos téléphone a été remis en service. L'usage des parkings est presque libre à l'exception de la zone au fond au-dessus de la zone sinistrée (box 135-136-137).
Parking niveau bas (porte de droite) : les instructions restent inchangées et il faut impérativement vider les box des véhicules avec l'aide de l'assistance de votre contrat d'assurance automobile. Toujours avec l'assistance de votre assurance Multirisque habitation (MRH) faire décontaminer ce qui est entreposé et faire évacuer tout ce qui se trouve dans le box.
La décontamination de votre box (murs, sol, plafond, porte) sera assuré par le prestataire mandaté par Toit et Joie.
Ces opérations d'évacuation de tout ce qui se trouve dans votre box du niveau bas doivent être réalisées avant le 27 mai. La décontamination devrait se terminer vers le 31 mai avec réouverture des accès au niveau bas avec restriction pour les box 184-185-186
Voici les coordonnées de la compagnie d'assurance de Toit et Joie à communiquer si besoin à votre assureur :
Assureur : AXA – Police n° 107 741 639 04
Courtier : DIOT – 6, rue Laferrière 75307 PARIS CEDEX 9
Contact : Marie LE HONSEC – Tél : 01.55.50.44.15 – Mail : mlehonsec@diot.com
RAPPORT POMPIERS
Pour ceux qui en ont besoin, voici le rapport d'intervention des pompiers de Saint Denis avec la liste des dégradations qu'ils ont causées.
Ce rapport n'est pas utile pour votre assureur, à part pour confirmer la matérialité du sinistre.
2025-05-12 Rapport Intervention pompuiers 19732637.pdf18 mai 2024 : synthèse des instructions
18 mai 2024 : synthèse des instructions
Parking niveau haut (porte de gauche depuis la rue) : pas d'accès voiture. Accès piéton pour constater que, globalement, vos box ont probablement reçu un peu de poussière de suie. L'usage de ce niveau sera de nouveau libre sans doute mardi, après passage d'un expert pour vérifier que les étais posés sécurisent correctement la structure incendiée. Vous n'avez aucune obligation de faire quoi que ce soit.
Parking niveau bas (porte de droite) : il faut impérativement vider les box des véhicules qui s'y trouvent. Demandez l'assistance de votre contrat d'assurance automobile car votre véhicule est couvert de suie et doit être décontaminé. Il faut également avec l'assistance de votre assurance Multirisque habitation (MRH) faire décontaminer ce qui est entreposé et faire évacuer tout ce qui se trouve dans le box.
Les accès sont limités pour le parking bas et ne seront redonnés qu'après totale dépollution de l'intégralité des parkings et des escaliers et couloirs d'accès.
Ces opérations d'évacuation de tout ce qui se trouve dans votre box et qui concernent le parking bas doivent être réalisées avant le 27 mai, date à partir de laquelle une entreprise procédera à la dépollution globale du niveau bas, les circulations et l'intérieur des box (porte, sol, murs et plafond).
17 mai 2024 : point sur la situation
17 mai 2024 : point sur la situation
Toit et Joie a passé son temps à modifier sa position quant aux accès interdits, puis autorisés, puis interdits aux parkings, tant pour le niveau bas (-2) que haut (-1). Une réunion se tiendra ce jour à 10h30 et nous espérons qu'une position claire et cohérente pour tous les utilisateurs des parkings (locataires de Toit et Joie, de Plaine Commune Habitat et propriétaires et locataires de la Résidence Édouard Vaillant) soit trouvée et appliquée à tous.
Vous trouverez dans le document ci-dessous une synthèse des mails échangés depuis lundi sur ce sujet.
2024-05-17 incoherences de T et J 1.pdf2024-05-17 incoherences de T et J 2.pdf16 mai 2024 : Nouvelles instructions pour les Parkings
16 mai 2024 : Nouvelles instructions pour les Parkings
Tout d'abord, alors que nous avons eu l'interdiction de laisser accéder aux parkings hauts et bas, Toit et Joie a décidé de faire sortir plusieurs véhicules appartenant à leurs locataires du niveau -2 ! Nous avons protesté contre cette mesure discriminatoire. A noter que les 2 véhicule du parking haut (Plaine Commune Habitat) qui stationnaient au-dessus de la zone incendiée ont été enlevés. Ceci va permettre d'étayer au niveau -2 le plafond qui présente un risque d'effondrement.
Contrairement à ce qui a été indiqué précédemment, voici les nouveaux horaires pour sortir les véhicules :
Tout d'abord, alors que nous avons eu l'interdiction de laisser accéder aux parkings hauts et bas, Toit et Joie a décidé de faire sortir plusieurs véhicules appartenant à leurs locataires du niveau -2 ! Nous avons protesté contre cette mesure discriminatoire. A noter que les 2 véhicule du parking haut (Plaine Commune Habitat) qui stationnaient au-dessus de la zone incendiée ont été enlevés. Ceci va permettre d'étayer au niveau -2 le plafond qui présente un risque d'effondrement.
Contrairement à ce qui a été indiqué précédemment, voici les nouveaux horaires pour sortir les véhicules :
Jeudi 16 mai entre 16h30 et 18h ;
Vendredi 17 mai entre 8h00 et 9h00.
Les véhicules qui sortiront ne pourrons revenir à l'intérieur des parkings que mardi 21 mai
Jeudi 16 mai entre 16h30 et 18h ;
Vendredi 17 mai entre 8h00 et 9h00.
Les véhicules qui sortiront ne pourrons revenir à l'intérieur des parkings que mardi 21 mai
Avis personnel (selon informations données par les pompiers :
- les véhicules situés dans le parking haut sont en parfait état et il n'y a pas nécessité de les sortir.
- les véhicules situés du parking bas qu'ils soient dans les box ou sur les emplacements de parking sont tous extrêmement pollués et couverts de suie. Il est probable que la suie provoque des dégâts à la peinture de la carrosserie et qu'elle attaque lee moteur de votre véhicule. Si l'habitacle n'est pas touché, l'odeur de brulé va imprégner tout le véhicule. Il est donc fortement recommandé de ne pas utiliser votre véhicule : ne l'ouvrez pas, n'essayez pas de la démarrer ou de le sortir vous-même. Cela devra être réalisé par une entreprise de remorquage mandatée par votre assureur dans le cadre d'une déclaration de sinistre à faire rapidement et que vous pourrez compléter à partir de mardi quand nous retrouverons les accès aux locaux.
Après étayage ce jeudi 16 mai de la partie incendiée, une entreprise de décontamination interviendra demain et ce week-end pour nettoyer les circulations et les portes de nos box (coté extérieur).
Il appartiendra à chaque propriétaire de faire décontaminer et nettoyer l'intérieur de son box par sa compagnie d'assurance (à partir de mardi).
15 mai 2024 : Instructions pour les accès Parkings (à partir du 20 mai ?)
15 mai 2024 : Instructions pour les accès Parkings (à partir du 20 mai ?)
Voici ce que nous avons reçu comme instructions de Toit et Joie (comprenne qui pourra car les instructions semblent contradictoires !) :
Voici ce que nous avons reçu comme instructions de Toit et Joie (comprenne qui pourra car les instructions semblent contradictoires !) :
Nous vous informons que les véhicules situés aux niveaux – 2 et -1 pourront être récupérés par les locataires et copropriétaires à partir du Jeudi 16 mai 9h00.
Par contre, l’accès à la totalité du parking sera strictement interdit.
Celui-ci restera fermé aux usagers le temps de permettre aux entreprises de procéder aux opérations de décontamination et ainsi favoriser un retour rapide à la normal.
Nous vous informons que les véhicules situés aux niveaux – 2 et -1 pourront être récupérés par les locataires et copropriétaires à partir du Jeudi 16 mai 9h00.
Par contre, l’accès à la totalité du parking sera strictement interdit.
Celui-ci restera fermé aux usagers le temps de permettre aux entreprises de procéder aux opérations de décontamination et ainsi favoriser un retour rapide à la normal.
Précisions obtenues ce matin : sortie des véhicules jeudi après passage des experts de la Police mais pas de retour des véhicules. La consolidation des planchers et la décontamination du niveau bas se feront ensuite. Les accès seront de nouveau libres à partir de lundi 20 mai.
14 mai 2024 : Conséquence (mineure) de l'incendie.
14 mai 2024 : Conséquence (mineure) de l'incendie.
L'interphone de la grille principale du 3-5-7-9 qui venait d'être remplacé est hors service. C'est la conséquence de l'incendie qui à brulé les cables qui alimentent cet interphone. La remise en service ne pourra pas intervenir avant plusieurs jours, le temps que la zone de passage des cables soit décontaminées...
L'interphone de la grille principale du 3-5-7-9 qui venait d'être remplacé est hors service. C'est la conséquence de l'incendie qui à brulé les cables qui alimentent cet interphone. La remise en service ne pourra pas intervenir avant plusieurs jours, le temps que la zone de passage des cables soit décontaminées...
13 mai 2024 : Mise à jour de la situation pour les parkings.
13 mai 2024 : Mise à jour de la situation pour les parkings.
La situation pourrait évoluer à partir du 14 mai avec le passage d'un expert qui indiquera si l'accès est possible sans danger à telle ou telle partie des parkings. En fonction de son rapport, la police autorisera ou non l'accès aux locaux et aux véhicules et éventuellement la sortie des véhicules. La situation sera sans doute différente pour le niveau haut qui n'a pas été endommagé et pour le niveau bas avec la présence de suies toxiques.
La situation pourrait évoluer à partir du 14 mai avec le passage d'un expert qui indiquera si l'accès est possible sans danger à telle ou telle partie des parkings. En fonction de son rapport, la police autorisera ou non l'accès aux locaux et aux véhicules et éventuellement la sortie des véhicules. La situation sera sans doute différente pour le niveau haut qui n'a pas été endommagé et pour le niveau bas avec la présence de suies toxiques.
12 mai 2024 : incendie dans le parking
12 mai 2024 : incendie dans le parking
Dans la nuit de samedi 11 à dimanche 12 mai, vers 3h du matin, suite à des dégagements de fumée depuis le parking, les pompiers ont été appelés. Plus d'une douzaine de véhicules et plusieurs dizaines de femmes et d'hommes sont intervenus pour circonscrire le feu qui a détruit 3 véhicules situés sur les emplacements de parking 107-108-109 de Toit et Joie au niveau bas. A la suite de cet incendie, il a été constaté que la dalle entre le niveau haut et bas avait souffert et doit être consolidée.
Dans la nuit de samedi 11 à dimanche 12 mai, vers 3h du matin, suite à des dégagements de fumée depuis le parking, les pompiers ont été appelés. Plus d'une douzaine de véhicules et plusieurs dizaines de femmes et d'hommes sont intervenus pour circonscrire le feu qui a détruit 3 véhicules situés sur les emplacements de parking 107-108-109 de Toit et Joie au niveau bas. A la suite de cet incendie, il a été constaté que la dalle entre le niveau haut et bas avait souffert et doit être consolidée.
L'ACCES AUX DEUX NIVEAUX EST POUR LE MOMENT
INTERDIT PAR LA POLICE.
Lorsque les opérations de consolidation auront été réalisées, nous verrons quelles sont les possibilités. Actuellement, des vigiles sont situés à toutes les entrées et interdisent les accès.
Pour le parking haut, l'accès aux box et véhicules devrait pouvoir se faire rapidement. Mais il n'est pas certain que les véhicules qui sortiront puissent être autorisés à revenir de suite.
Pour le parking bas, les choses sont plus compliquées. Même dans les box, les véhicules présents dans les box (et tout autre objet qui y est stocké) sont couverts de suie, tout comme les circulations, portes et murs.
Lorsque les opérations de consolidation auront été réalisées, nous verrons quelles sont les possibilités. Actuellement, des vigiles sont situés à toutes les entrées et interdisent les accès.
Pour le parking haut, l'accès aux box et véhicules devrait pouvoir se faire rapidement. Mais il n'est pas certain que les véhicules qui sortiront puissent être autorisés à revenir de suite.
Pour le parking bas, les choses sont plus compliquées. Même dans les box, les véhicules présents dans les box (et tout autre objet qui y est stocké) sont couverts de suie, tout comme les circulations, portes et murs.
Il est donc recommandé de faire dès à présent une déclaration de sinistre auprès de votre ou vos compagnies d'assurance en indiquant que l'accès est actuellement interdit par la police et les pompiers et que les dégâts sont à chiffrer. Il faudra prévoir la décontamination et le nettoyage de tout ce qui se trouve dans les box, la suie risquant d'avoir endommagé l'extérieur mais aussi l'intérieur de l'habitacle du véhicule ainsi que le moteur ce qui pourrait le faire déclarer hors d'usage(dixit les pompiers).
Pour le moment, il n'y a ni tiers responsable ni cause de déterminée. Dès que nous aurons des informations, elles vous seront communiquées par SMS et sur le site de la résidence.
Il est donc recommandé de faire dès à présent une déclaration de sinistre auprès de votre ou vos compagnies d'assurance en indiquant que l'accès est actuellement interdit par la police et les pompiers et que les dégâts sont à chiffrer. Il faudra prévoir la décontamination et le nettoyage de tout ce qui se trouve dans les box, la suie risquant d'avoir endommagé l'extérieur mais aussi l'intérieur de l'habitacle du véhicule ainsi que le moteur ce qui pourrait le faire déclarer hors d'usage(dixit les pompiers).
Pour le moment, il n'y a ni tiers responsable ni cause de déterminée. Dès que nous aurons des informations, elles vous seront communiquées par SMS et sur le site de la résidence.
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