Résidence Édouard Vaillant

1-3-5-7-9 Rue Édouard Vaillant / 22 Boulevard Félix Faure

Le site d'information de la Copropriété, réalisé par le Conseil Syndical

Page mise à jour le 20 février 2026

Les informations données ici sont mises à jour par le Conseil Syndical dans un but informatif (et non contractuel) en faveur des résidents de notre copropriété. Il n'engage ni le Syndic ni le Conseil Syndical, ni les entreprises citées. Ce site est un moyen d'information sur la vie de notre résidence. Il est mis à jour autant que possible. N’hésitez pas à informer vos voisins de son existence.

Si vous cherchez une information relative à la vie de la résidence et que vous ne la trouvez pas,
faites nous en part car vos suggestions sont les bienvenues
(envoyez un mail à l'adresse rev93200@rev93200.fr )

2-4 mars 2026 : Remplacement des compteurs

Afin de bénéficier de la relève à distance des compteurs d'eau et de chauffage, les compteurs actuels seront remplacés du lundi 2 au mercredi 4 mars. Votre présence n'est pas nécessaire, les compteurs étant situés sur les paliers.
Toutefois, lors du remplacement de vos compteurs, l'eau sera coupée sur votre appartement pour une heure environ. Une coupure générale sera nécessaire le 4 mars pour le remplacement des robinets d'arrêt bloqués.

Assemblée Générale Extraordinaire à venir

Nous avons constaté il y a quelques semaines un défaut d'étanchéité de l'ensemble des terrasses hautes de la résidence. Compte tenu de l'age de notre résidence, cette situation n'est pas anormale et il va falloir réaliser rapidement de gros travaux.
Le Conseil Syndical a demandé à plusieurs entreprises de réaliser des devis. Ils seront présentés en Assemblée Générale Extraordinaire, sans doute courant février, afin de pouvoir réaliser les travaux avant la fin de l'année 2026.
Le budget global de ces travaux est supérieur à 200.000€ soit une part moyenne de 2.600€ par lot (200.000€ / 77 lots) et l'appel de fond devra être réglé pour septembre 2026.

Pannes diverses

Plusieurs pannes ou dysfonctionnements ont été signalés avec retard, décalant d'autant la réparation permettant de retrouver un fonctionement normal. C'est dommage !
Lorsqu'un ascenseur est en panne, appuyez sur le bouton d'alarme afin de faire intervenir un dépanneur. On peut utiliser ce bouton, même quand il n'y a pas urgence !
Pour les autres incidents, envoyez un mail ou appelez par téléphone un membre du Conseil Syndical ou le syndic : cela permettra de réparer plus rapidement ce qui est en panne ou cassé.

Idem en cas de dysfonctionnement des portes des parkings ou d'actes malveillants.

Il vaut mieux alerter plusieurs fois pour la même panne que pas du tout.
Ne comptez pas sur les autres pour le faire !

SDC93 : nouveau compte bancaire

La banque actuelle de notre syndic (HSBC) ayant décidé de ne plus détenir de compte de syndic, la nouvelle banque est la Société Générale.

Il faut donc enregistrer les coordonnées de ce nouveau compte avec son intitulé :

9359 SDC RESIDENCE EDOUARD VAILLANT
FR76 3000 3029 9700 0502 3408 939

20 février 2026 : Remplacement des gaches

Les gaches électro mécaniques des portes intérieures des sas du 5 et du 7/9 Edouard Vaillant sont en cours de remplacement. Le 7/9 a été fait ce 20 février. Le 5 sera traité vendredi 27 février avec remplacement des boutons poussoirs, fatigués.

10 février 2026 : Rétablissement de l'éclairage dans le parking

Une longue recherche a permis de trouver la localisation de l'élément à l'origine d'un court-circuit qui a mis en panne l'éclairage du parking haut. Un bloc de secours à en effet été percuté par un véhicule ce qui a arraché en interne les cables d'alimentation.

21 janvier 2026 : Eau chaude et chauffage : retour à la normale

La panne constatée le 20 janvier sur le réseau de Plaine Commune Energie était responsable de l'absence d'eau chaude et de chauffage. Ce 21 janvier, le service est revenu à la normale.

19 janvier 2026 : Réunion du Conseil Syndical

Réunion ce jour à 19h pour examiner les points suivants :

Suivi des comptes individuels, fournisseurs, comptes bancaires - Point sur les procédures (Coline / SCI Nora) - Arrêté des comptes 2025 pour AG 2026 à fixer - Point incendie mai 2024 - Projets d’installation d’antennes de téléphonie mobile - Reprise de la direction de « l’indivision R.E.V. / T & J / PCH » par SDC93 - Remplacement des compteurs d’eau et de chauffage - Reprise de la sous-face au 3bis Edouard Vaillant - Projet de réfection des terrasses hautes et examen des devis - Autres travaux à prévoir.

8 janvier : Éclairage de la dalle

Nous étions dans le noir depuis plusieurs semaines (dalle et coursive sous le batiment du 5-7-9 E Vaillant). Nous avons désormais accès au local électrique dans l'immeuble de Toit et Joie (11 E Vaillant) ce qui a permis de constater que deux disjoncteurs étaient en mode arrêt. Il a suffit de les remettre en service pour retrouver cette nuit un éclairage normal.

Mise à jour du 9 janvier : l'éclairage extérieur a été désactivé car il fait disjoncter l'intégralité de l'éclairage de la dalle et l'immeuble du 11 Édouard Vaillant (Toit et Joie).

7 janvier 2026 : Portes des parkings (suite)

Les récepteurs dont les alimentations avaient été débranchées coté parking bas ont été rebranchés et les portes sont de nouveau fonctionnelles.

Coté parking bas, les portes ne fonctionnent plus correctement et une intervention du réparateur est prévue le 8 janvier au matin. A suivre.

Infos du 5 janvier : Portes de nouveau malmenées depuis leur remise en service.
Il semble que les émetteurs des locataires de Toit et Joie (parking bas) et Plaine Commune Habitat (parking haut) ne soient plus fonctionnels. Afin d'éviter de nouvelles dégradations de locataires de bonne foi qui veulent circuler librement et pour cela, sont amenés à forcer les portes, nous avons coupé l'alimentation et les portes sont, hélas, grandes ouvertes. Nous intervenons auprès des deux bailleurs pour qu'ils fassent remettre en service leurs parties auxquelles nous n'avons pas accès et qui ont sans doute été débranchées lorsque les dégradations ont été commises il y a dix jours.

2 janvier 2026 : régularistation des dossiers travaux

Après de nombreux échanges avec le syndic, l'arrêté des comptes travaux 3 et 4 vient enfin d'être régularisé ce qui devrait aboutir pour la majorité des copropriétaires à un bilan créditeur de quelques dizaines d'euros.
Si vous n'avez pas encore payé vos charges du 1er trimestre 2026, il est temps de le faire en tenant compte de ce crédit dont vous bénéficiez peut-être.

2 janvier 2026 16h : portes du parking bas de nouveau en service

30 décembre : porte du parking bas ouverte

Le coffret d'alimentation de la porte et l'arrêt d'urgence ont été vandalisés. La demande d'intervention auprès du dépanneur n'a été faite que le 30 décembre vers 11h alors que l'incident (QUI N'A PAS ÉTÉ SIGNALÉ !) date de plusieurs jours.
Malheureusement, le dépannage qui devait se faire contractuellement dans l'après-midi n'a pas été réalisé. Malgré une relance le 31 au matin et une seconde le 31 après-midi, rine n'a été fait (constat du 1er janvier 11h30) malgré une promesse d'intervention du technicien d'astreinte prévue le 31 au soir.

Mise à jour du 2 janvier 2026 : 9h nouvel appel auprès du centre de maintenance car la situation est inchangée et les portes sont toujours ouvertes.
Après plusieurs échanges avec les responsables de la maintenance, un technicien est enfin intervenu pour remettre les portes en service à 16h.

29 décembre 2025 : remplacement des lignes téléphoniques

En anticipation de la suppression des liaisons par cables en cuivre des téléphones fixes, nous avons fait remplacer par des lignes mobiles les lignes d'alarmes de nos ascenseurs.

23 décembre 2025 : interventions sur des portes

La porte extérieure du sas du 7/9 Édouard Vaillant ne fermait plus.
Une nouvelle ventouse a été installée ce matin. Le sas ferme désormais.
Une ventouse sera prochainement installée sur la porte intérieure des sas du 5 et du 7/9 en remplacement des gâches qui fonctionnent mal (ou pas du tout).

La porte extérieure du sas du parking bas vers le 22 Félix Faure (coté ascenseur) était bloquée. Une pièce s'est cassée dans le chambranle (usure du temps !). La pièce a été découpée et enlevée. La porte s'ouvre et se ferme à nouveau.

26 novembre 2025 : remplacement partiel des boîtes à lettres

Les boites à lettres du 3 rue Édouard Vaillant et du 22 boulevard Félix Faure ont été remplacées. Distribution des clés terminées. Un air de propre dans ces deux halls !

Bloc des boîtes du 3 Édouard Vaillant

Bloc des boîtes du 22 Félix Faure

18 octobre 2025 : le chauffage a été mis en route

8 septembre 2025 : calorifugeage des tuyauteries terminé

Les travaux débutés il y a une semaine sont maintenant terminés. Les tuyaux d'eau chaude (sanitaire et chauffage) ont été ré-isolés dans le parking haut.
La chaufferie a également été traitée au niveau des tuyaux et des vannes et échangeur à plaque, qui désormais feront perdre moins de calories.

Circuit de recyclage de l'eau chaude sanitaire

Circuit primaire de réchauffage de l'eau chaude

Echangeur à plaques pour l'eau chaude sanitaire

Circuit de chauffage central

1er septembre 2025 : calorifugeage des tuyauteries

Les travaux de remplacement du calorifugeage des canalisations d'eau chaude sanitaire et de chauffage ont commencé pour une durée d'une dizaine de jours.
Ces travaux concernent la chaufferie, les canalisations horizontales dans le parking haut et les canalisations verticales dans les colonnes techniques du 3 rue Edouard Vaillant et du 22 boulevard Félisx Faure. Il n'y aura pas d'intervention au 5-7-9 rue Edouard Vaillant, les gaines technique s étant situées sur les paliers et les canalisations, déjà protégées par des manchons, sont à l'abri du chaud et du froid.
Rappelons que ces travaux (annoncés lors de la dernière Assemblée générale du 25 juin 2025) ne coûtent rien à la copropriété car ils sont financés par les entreprises de distribution d'énergies fossiles (pétroliers en particulier).

3 rue Edouard Vaillant - 22 boulevard Félix Faure :
Remplacement des boites à lettres

Comme décidé lors de l'Assemblée générale du 25 juin 2025, les boites à lettres de ces deux escaliers vont être remplacées. Les plaques nominatives seront livrées en même temps que les boîtes. Pour que les informations inscrites correspondent à votre souhait, merci de répondre au SMS qui vous a été envoyé le 19 juillet ou d'envoyer un mail à president@rev93200.fr pour indiquer les noms à inscrire (par exemple : M. ou Mme Dupont, Martine Durand ou Pierre Martin, Ginette Dubois, Duchemin).
En cas de nom réponse, c'est l'identité du propriétaire qui sera indiquée.

Assemblée Générale 2025

Elle s'est tenue le 25 juin salle St Denys, rue de la boulangerie à St Denis.

Les documents liés à cette AG sont disponibles ici

1er Juillet 2025 : le PV de l'AG est disponible ici

1er juillet 2025 : Charges 3eme trimestre

L'appel des charges du 3eme trimestre 2025 a été envoyé avec la régularisation des charges de 2024. Ia trésorerie de notre syndicat est à son minimum en raison notamment des deux copropriétaires indélicats qui sont actuellement redevables d'environ 75.000€.
Il est donc nécessaire de régler les charges du 3eme trimestre dès maintenant.

8 avril 2025 : Arrêt du chauffage

Compte tenu des conditions météo favorables, le chauffage a été arrêté afin de limiter autant que possible le coût de ce poste, un des seul sur lequel nous pouvons agir pour limiter nos dépenses.

Informations incendie du 12 mai 2024

Une page dédiée à cet incendie et à ses conséquences dans le temps a été créé

Bon usage du local "encombrants"

Le local situé sur la dalle est un lieu de stockage temporaire des objets récupérables par le service d'enlèvement de Plaine Commune. Cela signifie qu'il ne faut y stocker que ce qui autorisé : matelat et meubles (monté sou démontés).

En revanche l'électro-ménager (frigo, lave linge, téléviseur, etc.) et autres articles non acceptés par Plaine Commune (pneu ou batterie de voiture par exemple) doivent être repris par les magasins chez qui vous achetez ce genre d'article (c'est la raison de l'écco taxe qui est comprise dans le prix d'achat) et ne doivent pas être déposés dans le local.
Il en est de même lorsque vous faites des travaux : les gravats, pots de peinture, etc. doivent être débarassés directement par l'entreprise qui réalise les travaux, soit porté directement à la décheterie la plus proche (voir ce lien).

Enfin, si vous déposez des objets dans ce local, vous devez l'en sortir au plus tard le prochain jeudi d'enlevement des encombrants (voir ci-dessous ou via l'agenda de la résidence). Aucun dépot ne peut donc rester plus de deux semaines. En cas d'objets abandonnés, ils seont évacués à vos frais (frais d'enlèvement majorés des 500€ de frais d'intervention du syndic).

Horaires de collecte des ordures ménagères

Le ramassage se fait généralement dans le courant de la matinée du jeudi. Voici les horaires et règles de tri pour nos deux localisations (les jours de collecte sont disponibles sur l'agenda de la résidence):

Un défibrilateur disponible au sein de la résidence

21 mars : Depuis aujourd'hui, l'organisation Lifeaz a mis à ma disposition un défibrillateur entièrement automatique CLARK !
En complément du matériel dont je dispose déjà (bouteille d'oxygène, masques, BAVU, etc.) je pourrai être plus efficace encore si un malaise cardiaque survient dans notre résidence, en attendant l'arrivée des secours.
N'hésitez donc pas en cas d'urgence à appeler le SAMU (15) puis à faire appel à moi (soit par téléphone au 06.14.41.74.08, soit en venant frapper à ma porte au 7 EV, 3eme étage gauche).

DOCUMENTS UTILES DE LA COPROPRIÉTÉ

Si vous ne trouvez pas dans les documents disponibles ci-dessous celui (collectif) auquel vous souhaitez accéder, merci d'en faire la demande par mail à president@rev93200.fr . Si le document existe, il sera ajouté. A défaut, il faudra en faire la demande au syndic.

Agenda de la copropriété : les incidents, les interventions, les réunions...

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