Résidence Édouard Vaillant

1-3-5-7-9 Rue Édouard Vaillant / 22 Boulevard Félix Faure

Le site d'information de la Copropriété, réalisé par le Conseil Syndical

Page mise à jour le 25 juin 2026

Les informations données ici sont mises à jour par le Conseil Syndical dans un but informatif (et non contractuel) en faveur des résidents de notre copropriété. Il n'engage ni le Syndic ni le Conseil Syndical, ni les entreprises citées. Ce site est un moyen d'information sur la vie de notre résidence. Il est mis à jour autant que possible. N’hésitez pas à informer vos voisins de son existence.

Si vous cherchez une information relative à la vie de la résidence et que vous ne la trouvez pas,
faites nous en part car vos suggestions sont les bienvenues
(envoyez un mail à l'adresse rev93200@rev93200.fr )

Assemblée Générale 2026

L'Assemblée Générale 2026 s'est tenue le 24 juin à 19h. Globalement, tous les points à l'ordre du jour ont été approuvés à l'exception des points 16 et 17 concernant la réalisation d'un DTG et d'un PPT (nous avons déjà des travaux programmés et l'isolation thermique de la résidence peut difficilement être améliorée).
Enfin, signalons l'élection d'un nouveau membre de notre Conseil Syndical : Yannick Vallette (7 E Vaillant).

24 juin 2026 : mesures des ondes au sein de la résidence
Avant l'installation des antennes au-dessus de notre résidence, nous avons fait procéder à une quinzaine de mesures de niveau d'ondes reçues dans différentes parties communes de la résidence (place des Fédérés, paliers du 1er et du 5e étage de chaque escalier, parking).
Cela va nous permettre d'avoir une valeur de référence dans ces différents points et de pouvoir comparer ces valeurs avec les nouvelles mesures que nous ferons réaliser après la mise en service des antennes sur nos terrasses.
Globalement, les niveaux d'onde vont de presque rien (0,07 V/m dans le parking) à 6,4 V/m en face de l'antenne située à l'est de la résidence, à 200 m environ.
Ces mesures sont dans la norme tout à fait acceptable (niveau maximum admissible de 28 V/m). Le niveau maximum mesuré est de 6,5 V/m au 1er étage du 3 Edouard Vaillant.

Installation
sur la dalle

Première mesure
0,57 V/m

5e étage au 3EV
0,46 V/m

5e étage 22 FF
1,27 V/m

Hall du Planning
0,032 V/m

Parking
0,20 V/m

1er étage 3 EV
6,43 V/m (le max)

Mesures continues complémentaires

Ces mesures ont été réalisées autant que possible dans les zones de circulation en évitant de cacher l'instrument de mesure derriere un mur ou un autre batiment.
Nous vous invitons à faire réaliser des mesures dans votre appartement afin de connaitre votre niveau d'expositon selon la configuration du logement.
Si telle est votre intention, merci d'en faire part au Conseil Syndical qui vous fera compléter un formulaire qui sera regroupé pour tous les appartements afin que les mesures soient réalisées le même jour dans tous les locaux.

Coupure d’eau chaude les mardi 23 et mercredi 24 juin 2026

Plaine Commune Energie procèdera à la vérification quinquénale du système de fourniture de chaleur pendant ces deux journées. Du 23 juin à 8h30 au 24 en fin d'après-midi, il n’y aura pas d’eau chaude.

23 juin 2026 : les travaux de démontage du circuit primaire de réchauffage de l'eau ont commencé dès 7h30. La vérification de l'installation est prévue ce jour dans l'après-midi. Le remontage se fera demain matin avec remise en service le 24 après-midi.

24 juin 2026 : à 8h30, la remise en eau a été réalisée coté Plaine Commune Énergie. L'eau chaude sanitaire va de nouveau revenir à sa température normale au cours de la matinée. Mais il faut que tout le circuit se réchauffe progressivement.

Avant démontage

Cloche démontée

Tubes sortis

Echangeur remonté

Assemblée Générale Extraordinaire du 7 avril

Suite à l'AG du 7 avril, les travaux votés pour les terrasses basses ont été réalisés.
Le démontage de ces terrasses a confirmé la présence d'eau et l'urgence des travaux.
Si vous n'avez pas versé votre quote-part sur l'appel de fonds (base 23.137€) pour ces terrasses basses il est plus que temps de le faire.

Pour la réfection des terrasses hautes le devis est de 182.998€.
Ce montant étant à régler avant le début des travaux prévus début octobre, l'appel de fonds a été envoyé avec une date limite de paiement au 15 septembre. Compte tenu du montant par appartement vous pouvez régler des acomptes à votre rythme (par exemple 500€ au 15 mai, au 15 juin, au 15 juillet, au 15 août et au 15 septembre par exemple) afin que l'appel de fonds soit soldé en totalité au 15 septembre pour le début des travaux.
Le PV de l'AG a été adressé par courrier recommandé électronique (émetteur du message: notification-ere@ar24.fr) ou, plus rarement, par courrier recommandé postal.

08 avril 2026 : à la demande de plusieurs résidents nous avons procédé à là mise à l'arrêt du chauffage.

18 avril 2026 : Ascenseur du 7 E Vaillant HS

Une pièce s'est cassée sur la cabine, provoquant un bruit important, signe d'un frottement anormal. L'appareil est à l'arrêt en attendant le remplacement de la pièce dans la journée de lundi 20.

SDC93 : nouveau compte bancaire

Le changement de compte bancaire, prévu pour le début déannée 2026, a été retardé. Mais les coordonnées ci-dessous du nouveau compte à la Société Générale peuvent être utilisées dès à présent pour tous vos paiements.

9359 SDC RESIDENCE EDOUARD VAILLANT
FR76 3000 3029 9700 0502 3408 939 - SOGEFRPP

20 et 27 février 2026 : Remplacement des gaches

Les gaches électro-mécaniques des portes intérieures des sas du 5 et du 7/9 Edouard Vaillant ont été remplacées par des ventouses, plus efficaces. Les boutons poussoirs de commande d'ouverture depuis l'intérieur ont également été remplaces.
Après quelques jours de dysfonctionnement, l'application Portaphone et nos smartphones permettent de nouveau d'ouvrir les portes des sas au 5 et au 7/9 Edouard Vaillant.

10 février 2026 : Rétablissement de l'éclairage dans le parking

Une longue recherche a permis de trouver la localisation de l'élément à l'origine d'un court-circuit qui a mis en panne l'éclairage du parking haut. Un bloc de secours à en effet été percuté par un véhicule ce qui a arraché en interne les cables d'alimentation.

8 janvier : Éclairage de la dalle

Nous étions dans le noir depuis plusieurs semaines (dalle et coursive sous le batiment du 5-7-9 E Vaillant). Nous avons désormais accès au local électrique dans l'immeuble de Toit et Joie (11 E Vaillant) ce qui a permis de constater que deux disjoncteurs étaient en mode arrêt. Il a suffit de les remettre en service pour retrouver cette nuit un éclairage normal.

Mise à jour du 9 janvier : l'éclairage extérieur a été désactivé car il fait disjoncter l'intégralité de l'éclairage de la dalle et l'immeuble du 11 Édouard Vaillant (Toit et Joie).

2 janvier 2026 : régularistation des dossiers travaux

Après de nombreux échanges avec le syndic, l'arrêté des comptes travaux 3 et 4 vient enfin d'être régularisé ce qui devrait aboutir pour la majorité des copropriétaires à un bilan créditeur de quelques dizaines d'euros.
Si vous n'avez pas encore payé vos charges du 1er trimestre 2026, il est temps de le faire en tenant compte de ce crédit dont vous bénéficiez peut-être.

26 novembre 2025 : remplacement partiel des boîtes à lettres

Les boites à lettres du 3 rue Édouard Vaillant et du 22 boulevard Félix Faure ont été remplacées. Distribution des clés terminées. Un air de propre dans ces deux halls !

Bloc des boîtes du 3 Édouard Vaillant

Bloc des boîtes du 22 Félix Faure

18 octobre 2025 : le chauffage a été mis en route

8 septembre 2025 : calorifugeage des tuyauteries terminé

Les travaux débutés il y a une semaine sont maintenant terminés. Les tuyaux d'eau chaude (sanitaire et chauffage) ont été ré-isolés dans le parking haut.
La chaufferie a également été traitée au niveau des tuyaux et des vannes et échangeur à plaque, qui désormais feront perdre moins de calories.

Circuit de recyclage de l'eau chaude sanitaire

Circuit primaire de réchauffage de l'eau chaude

Echangeur à plaques pour l'eau chaude sanitaire

Circuit de chauffage central

1er septembre 2025 : calorifugeage des tuyauteries

Les travaux de remplacement du calorifugeage des canalisations d'eau chaude sanitaire et de chauffage ont commencé pour une durée d'une dizaine de jours.
Ces travaux concernent la chaufferie, les canalisations horizontales dans le parking haut et les canalisations verticales dans les colonnes techniques du 3 rue Edouard Vaillant et du 22 boulevard Félisx Faure. Il n'y aura pas d'intervention au 5-7-9 rue Edouard Vaillant, les gaines technique s étant situées sur les paliers et les canalisations, déjà protégées par des manchons, sont à l'abri du chaud et du froid.
Rappelons que ces travaux (annoncés lors de la dernière Assemblée générale du 25 juin 2025) ne coûtent rien à la copropriété car ils sont financés par les entreprises de distribution d'énergies fossiles (pétroliers en particulier).

8 avril 2025 : Arrêt du chauffage

Compte tenu des conditions météo favorables, le chauffage a été arrêté afin de limiter autant que possible le coût de ce poste, un des seul sur lequel nous pouvons agir pour limiter nos dépenses.

Informations incendie du 12 mai 2024

Une page dédiée à cet incendie et à ses conséquences dans le temps a été créé

Bon usage du local "encombrants"

Le local situé sur la dalle est un lieu de stockage temporaire des objets récupérables par le service d'enlèvement de Plaine Commune. Cela signifie qu'il ne faut y stocker que ce qui autorisé : matelat et meubles (monté sou démontés).

En revanche l'électro-ménager (frigo, lave linge, téléviseur, etc.) et autres articles non acceptés par Plaine Commune (pneu ou batterie de voiture par exemple) doivent être repris par les magasins chez qui vous achetez ce genre d'article (c'est la raison de l'écco taxe qui est comprise dans le prix d'achat) et ne doivent pas être déposés dans le local.
Il en est de même lorsque vous faites des travaux : les gravats, pots de peinture, etc. doivent être débarassés directement par l'entreprise qui réalise les travaux, soit porté directement à la décheterie la plus proche (voir ce lien).

Enfin, si vous déposez des objets dans ce local, vous devez l'en sortir au plus tard le prochain jeudi d'enlevement des encombrants (voir ci-dessous ou via l'agenda de la résidence). Aucun dépot ne peut donc rester plus de deux semaines. En cas d'objets abandonnés, ils seont évacués à vos frais (frais d'enlèvement majorés des 500€ de frais d'intervention du syndic).

Horaires de collecte des ordures ménagères

Le ramassage se fait généralement dans le courant de la matinée du jeudi. Voici les horaires et règles de tri pour nos deux localisations (les jours de collecte sont disponibles sur l'agenda de la résidence):

Un défibrilateur disponible au sein de la résidence

21 mars : Depuis aujourd'hui, l'organisation Lifeaz a mis à ma disposition un défibrillateur entièrement automatique CLARK !
En complément du matériel dont je dispose déjà (bouteille d'oxygène, masques, BAVU, etc.) je pourrai être plus efficace encore si un malaise cardiaque survient dans notre résidence, en attendant l'arrivée des secours.
N'hésitez donc pas en cas d'urgence à appeler le SAMU (15) puis à faire appel à moi (soit par téléphone au 06.14.41.74.08, soit en venant frapper à ma porte au 7 EV, 3eme étage gauche).

DOCUMENTS UTILES DE LA COPROPRIÉTÉ

Si vous ne trouvez pas dans les documents disponibles ci-dessous celui (collectif) auquel vous souhaitez accéder, merci d'en faire la demande par mail à president@rev93200.fr . Si le document existe, il sera ajouté. A défaut, il faudra en faire la demande au syndic.

Agenda de la copropriété : les incidents, les interventions, les réunions...

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