Résidence Édouard Vaillant

1-3-5-7-9 Rue Édouard Vaillant / 22 Boulevard Félix Faure

Le site d'information de la Copropriété, réalisé par le Conseil Syndical

Page mise à jour le 08 janvier 2026

Les informations données ici sont mises à jour par le Conseil Syndical dans un but informatif (et non contractuel) en faveur des résidents de notre copropriété. Il n'engage ni le Syndic ni le Conseil Syndical, ni les entreprises citées. Ce site est un moyen d'information sur la vie de notre résidence. Il est mis à jour autant que possible. N’hésitez pas à informer vos voisins de son existence.

Si vous cherchez une information relative à la vie de la résidence et que vous ne la trouvez pas,
faites nous en part car vos suggestions sont les bienvenues
(envoyez un mail à l'adresse rev93200@rev93200.fr )

Pannes diverses

Plusieurs pannes ou dysfonctionnements ont été signalés avec retard, décalant d'autant la réparation permettant de retrouver un fonctionement normal. C'est dommage !
Lorsqu'un ascenseur est en panne, appuyez sur le bouton d'alarme afin de faire intervenir un dépanneur. On peut utiliser ce bouton, même quand il n'y a pas urgence !
Pour les autres incidents, envoyez un mail ou appelez par téléphone un membre du Conseil Syndical ou le syndic : cela permettra de réparer plus rapidement ce qui est en panne ou cassé.

Idem en cas de dysfonctionnement des portes des parkings ou d'actes malveillants.

Il vaut mieux alerter plusieurs fois pour la même panne que pas du tout.
Ne comptez pas sur les autres pour le faire !

8 janvier : Éclairage de la dalle

Nous étions dans le noir depuis plusieurs semaines (dalle et coursive sous le batiment du 5-7-9 E Vaillant). Nous avons désormais accès au local électrique dans l'immeuble de Toit et Joie (11 E Vaillant) ce qui a permis de constater que deux disjoncteurs étaient en mode arrêt. Il a suffit de les remettre en service pour retrouver cette nuit un éclairage normal.

7 janvier 2026 : Portes des parkings (suite)

Les récepteurs dont les alimentations avaient été débranchées coté parking bas ont été rebranchés et les portes sont de nouveau fonctionnelles.

Coté parking bas, les portes ne fonctionnent plus correctement et une intervention du réparateur est prévue le 8 janvier au matin. A suivre.

Infos du 5 janvier : Portes de nouveau malmenées depuis leur remise en service.
Il semble que les émetteurs des locataires de Toit et Joie (parking bas) et Plaine Commune Habitat (parking haut) ne soient plus fonctionnels. Afin d'éviter de nouvelles dégradations de locataires de bonne foi qui veulent circuler librement et pour cela, sont amenés à forcer les portes, nous avons coupé l'alimentation et les portes sont, hélas, grandes ouvertes. Nous intervenons auprès des deux bailleurs pour qu'ils fassent remettre en service leurs parties auxquelles nous n'avons pas accès et qui ont sans doute été débranchées lorsque les dégradations ont été commises il y a dix jours.

2 janvier 2026 : régularistation des dossiers travaux

Après de nombreux échanges avec le syndic, l'arrêté des comptes travaux 3 et 4 vient enfin d'être régularisé ce qui devrait aboutir pour la majorité des copropriétaires à un bilan créditeur de quelques dizaines d'euros.
Si vous n'avez pas encore payé vos charges du 1er trimestre 2026, il est temps de le faire en tenant compte de ce crédit dont vous bénéficiez peut-être.

2 janvier 16h : portes du parking bas de nouveau en service

30 décembre : porte du parking bas ouverte

Le coffret d'alimentation de la porte et l'arrêt d'urgence ont été vandalisés. La demande d'intervention auprès du dépanneur n'a été faite que le 30 décembre vers 11h alors que l'incident (QUI N'A PAS ÉTÉ SIGNALÉ !) date de plusieurs jours.
Malheureusement, le dépannage qui devait se faire contractuellement dans l'après-midi n'a pas été réalisé. Malgré une relance le 31 au matin et une seconde le 31 après-midi, rine n'a été fait (constat du 1er janvier 11h30) malgré une promesse d'intervention du technicien d'astreinte prévue le 31 au soir.

Mise à jour du 2 janvier : 9h nouvel appel auprès du centre de maintenance car la situation est inchangée et les portes sont toujours ouvertes.
Après plusieurs échanges avec les responsables de la maintenance, un technicien est enfin intervenu pour remettre les portes en service à 16h.

29 décembre : remplacement des lignes téléphoniques

En anticipation de la suppression des liaisons par cables en cuivre des téléphones fixes, nous avons fait remplacer par des lignes mobiles les lignes d'alarmes de nos ascenseurs.

23 décembre : interventions sur des portes

La porte extérieure du sas du 7/9 Édouard Vaillant ne fermait plus.
Une nouvelle ventouse a été installée ce matin. Le sas ferme désormais.
Une ventouse sera prochainement installée sur la porte intérieure des sas du 5 et du 7/9 en remplacement des gâches qui fonctionnent mal (ou pas du tout).

La porte extérieure du sas du parking bas vers le 22 Félix Faure (coté ascenseur) était bloquée. Une pièce s'est cassée dans le chambranle (usure du temps !). La pièce a été découpée et enlevée. La porte s'ouvre et se ferme à nouveau.

26 novembre : remplacement partiel des boîtes à lettres

Les boites à lettres du 3 rue Édouard Vaillant et du 22 boulevard Félix Faure ont été remplacées. Distribution des clés terminées. Un air de propre dans ces deux halls !

Bloc des boîtes du 3 Édouard Vaillant

Bloc des boîtes du 22 Félix Faure

18 octobre : le chauffage a été mis en route

8 septembre : calorifugeage des tuyauteries terminé

Les travaux débutés il y a une semaine sont maintenant terminés. Les tuyaux d'eau chaude (sanitaire et chauffage) ont été ré-isolés dans le parking haut.
La chaufferie a également été traitée au niveau des tuyaux et des vannes et échangeur à plaque, qui désormais feront perdre moins de calories.

Circuit de recyclage de l'eau chaude sanitaire

Circuit primaire de réchauffage de l'eau chaude

Echangeur à plaques pour l'eau chaude sanitaire

Circuit de chauffage central

1er septembre : calorifugeage des tuyauteries

Les travaux de remplacement du calorifugeage des canalisations d'eau chaude sanitaire et de chauffage ont commencé pour une durée d'une dizaine de jours.
Ces travaux concernent la chaufferie, les canalisations horizontales dans le parking haut et les canalisations verticales dans les colonnes techniques du 3 rue Edouard Vaillant et du 22 boulevard Félisx Faure. Il n'y aura pas d'intervention au 5-7-9 rue Edouard Vaillant, les gaines technique s étant situées sur les paliers et les canalisations, déjà protégées par des manchons, sont à l'abri du chaud et du froid.
Rappelons que ces travaux (annoncés lors de la dernière Assemblée générale du 25 juin 2025) ne coûtent rien à la copropriété car ils sont financés par les entreprises de distribution d'énergies fossiles (pétroliers en particulier).

3 rue Edouard Vaillant - 22 boulevard Félix Faure :
Remplacement des boites à lettres

Comme décidé lors de l'Assemblée générale du 25 juin 2025, les boites à lettres de ces deux escaliers vont être remplacées. Les plaques nominatives seront livrées en même temps que les boîtes. Pour que les informations inscrites correspondent à votre souhait, merci de répondre au SMS qui vous a été envoyé le 19 juillet ou d'envoyer un mail à president@rev93200.fr pour indiquer les noms à inscrire (par exemple : M. ou Mme Dupont, Martine Durand ou Pierre Martin, Ginette Dubois, Duchemin).
En cas de nom réponse, c'est l'identité du propriétaire qui sera indiquée.

Assemblée Générale 2025

Elle s'est tenue le 25 juin salle St Denys, rue de la boulangerie à St Denis.

Les documents liés à cette AG sont disponibles ici

1er Juillet 2025 : le PV de l'AG est disponible ici

1er juillet 2025 : Charges 3eme trimestre

L'appel des charges du 3eme trimestre 2025 a été envoyé avec la régularisation des charges de 2024. Ia trésorerie de notre syndicat est à son minimum en raison notamment des deux copropriétaires indélicats qui sont actuellement redevables d'environ 75.000€.
Il est donc nécessaire de régler les charges du 3eme trimestre dès maintenant.

8 avril 2025 : Arrêt du chauffage

Compte tenu des conditions météo favorables, le chauffage a été arrêté afin de limiter autant que possible le coût de ce poste, un des seul sur lequel nous pouvons agir pour limiter nos dépenses.

21 octobre 2024 : Mise en route du chauffage

Après quelques difficultés et un arrêt non souhaité, le chauffage a été remis en service le 28 octobre.

17 septembre 2024 : Expertise suite incendie

Ce 17 septembre, une réunion avec les experts a permis d'avancer sur les conséquences de l'incendie du 12 mai.
Nous avons présenté la liste des dommages constatés et nous devrions pouvoir, à terme, procéder à la remise en état de nos biens (lumière dans le local poubelle du 3 E Vaillant, de l'escalier mitoyen à ce local et des circulations vers les parking à cet endroit ; remise en état de la porte du sas du 3 E Vaillant ; remplacement des plans d'intervention).

Nous avons également connaissance des informations essentielles concernant les 3 véhicules incendiés (nom du propriétaire, marque du véhicule et immatriculation). Si votre assureur ne vous a toujours pas indemnisé faute de ces informations, n'hésitez pas à nous contacter (soit le syndic, soit le président du Conseil syndical).

16 juillet 2024 : les comptes travaux sont validés

Après plusieurs mois de travail pour démêler les comptes travaux, rétablir l'usage des bonnes clés de répartition, rectifier l'affectation d'un paiement ou d'un remboursement à un copropriétaire vendeur ou acheteur, les comptes travaux ont enfin été finalisés.

Globalement, compte tenu des moins values sur le dossier ravalement et le non paiement d'une facture de réfection de terrasse, chaque copropriétaire présent depuis plus de dix ans à jour de ses paiements devrait bénéficier d'un remboursement. Cette somme sera transféré de votre compte travaux vers votre compte de charges courantes et viendra en diminution de votre appel du 4eme trimestre 2024. Il en sera de même pour les quelques comptes travaux débiteurs.

Afin de limiter les dépenses, il a été décidé de ne pas éditer en version papier les régularisations des dossiers travaux et de les mettre uniquement à disposition en version dématérialisée sur l'extranet. Les dossiers faisant mouvementer les comptes sont ceux du ravalement et la réfection d'une terrasse haute (généralement créditeurs) ainsi que la réfection des ascenseurs avec le remplacement des galets et le solde de la vidéoprotection (débiteurs).

En cas de besoin, il vous sera possible d'interroger notre syndic par mail ou le conseil syndical pour obtenir des explications.

Informations incendie du 12 mai 2024

Une page dédiée à cet incendie et à ses conséquences dans le temps a été créé

Bon usage du local "encombrants"

Le local situé sur la dalle est un lieu de stockage temporaire des objets récupérables par le service d'enlèvement de Plaine Commune. Cela signifie qu'il ne faut y stocker que ce qui autorisé : matelat et meubles (monté sou démontés).

En revanche l'électro-ménager (frigo, lave linge, téléviseur, etc.) et autres articles non acceptés par Plaine Commune (pneu ou batterie de voiture par exemple) doivent être repris par les magasins chez qui vous achetez ce genre d'article (c'est la raison de l'écco taxe qui est comprise dans le prix d'achat) et ne doivent pas être déposés dans le local.
Il en est de même lorsque vous faites des travaux : les gravats, pots de peinture, etc. doivent être débarassés directement par l'entreprise qui réalise les travaux, soit porté directement à la décheterie la plus proche (voir ce lien).

Enfin, si vous déposez des objets dans ce local, vous devez l'en sortir au plus tard le prochain jeudi d'enlevement des encombrants (voir ci-dessous ou via l'agenda de la résidence). Aucun dépot ne peut donc rester plus de deux semaines. En cas d'objets abandonnés, ils seont évacués à vos frais (frais d'enlèvement majorés des 500€ de frais d'intervention du syndic).

Horaires de collecte des ordures ménagères

Le ramassage se fait généralement dans le courant de la matinée du jeudi. Voici les horaires et règles de tri pour nos deux localisations (les jours de collecte sont disponibles sur l'agenda de la résidence):

Un défibrilateur disponible au sein de la résidence

21 mars : Depuis aujourd'hui, l'organisation Lifeaz a mis à ma disposition un défibrillateur entièrement automatique CLARK !
En complément du matériel dont je dispose déjà (bouteille d'oxygène, masques, BAVU, etc.) je pourrai être plus efficace encore si un malaise cardiaque survient dans notre résidence, en attendant l'arrivée des secours.
N'hésitez donc pas en cas d'urgence à appeler le SAMU (15) puis à faire appel à moi (soit par téléphone au 06.14.41.74.08, soit en venant frapper à ma porte au 7 EV, 3eme étage gauche).

DOCUMENTS UTILES DE LA COPROPRIÉTÉ

Si vous ne trouvez pas dans les documents disponibles ci-dessous celui (collectif) auquel vous souhaitez accéder, merci d'en faire la demande par mail à president@rev93200.fr . Si le document existe, il sera ajouté. A défaut, il faudra en faire la demande au syndic.

Agenda de la copropriété : les incidents, les interventions, les réunions...

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