日航社宅箕面跡地 マンション等建築（萱野５丁目）

確認待ちとなっておりました工程表について、公開の準備が整いましたのでお知らせいたします。

　※詳細は下記資料をご覧ください。

11/6に日航社宅跡地建設予定の分譲共同住宅の建設計画について説明をいただきました。web公開用の資料を正式に受領いたしましたので、お知らせいたします。（工程表は公開可否確認中です）

【工事予定スケジュール】

～来年夏：解体工事完了予定。

来年7月下旬から2028年3月中旬：造成・開発工事（約7ヶ月間／擁壁等の土木工事）。

2028年3月から2029年3月末まで：新築工事（約2年間）。

2029年（令和1年）3月末：マンション完成予定。

【工事協定書の締結】

長谷工コーポレーションと自治会（および関連地区）の間で、工事に関するルールを定めた「協定書（覚書）」を締結する方向で合意。

【工事車両のルール】

通行禁止時間帯：朝8時30分まで工事車両の進入・通行を禁止する。

識別表示：近隣の他工事車両と区別するため、長谷工関係の車両には「専用マーク」を掲示する。

待機禁止：路上駐車や新御堂筋などでの車両待機を一切禁止とする。

ルート：原則、新御堂筋側道から南側道路（相互通行）を使用。西側道路が使用不可の場合のみ東側道路（一方通行）を使用するが、極力避ける。

【主な質疑応答】

Q1：建物の高さや圧迫感について

• 地上5階建て（一部地下1階）。建物の高さ（絶対高）は以前の社宅と変わらず、若干下がる計画。南側の壁面ラインも旧建物に合わせ、圧迫感が出ないよう配慮している。

Q2：屋上テラスは誰が使うのか？

• 屋上階（5階）のプレミアム住戸（2戸連結プラン）の所有者専用であり、共用施設ではない。不特定多数は上がらない。

Q3：騒音・振動について

• 振動は「土木・造成工事（特に万代側との擁壁工事）」の時期に発生する可能性があるが、建築工事に入ればほとんどない。騒音も基準値（85dB）以下に抑える。

Q4：粉塵（砂埃）対策について（近隣の他工事でトラブルがあったため）

• 散水を徹底し、砂埃が舞わないよう最大限配慮する。

Q5：テレビ電波障害について

• 近隣はケーブルテレビ等が普及しているため影響はないと予測しているが、万が一の場合は対応する。

Q6：工事車両の台数は？

• ピーク時（コンクリート打設時など）で1日約90台を想定しているが、特定の日に集中させることで継ぎ目のない安全な躯体を作るためであり、交通誘導員を配置して安全管理を行う。

　※詳細は下記資料をご覧ください。

箕面警察から訓練の申し出があり消防訓練が実施されます。

訓練日時：2025年  9月29日　⇒　2025年  9月24日　⇒　?
　　　　　2025年10月20日(21日)　

訓練日時：10:00　～　16:00ごろ

訓練場所：旧日本航空箕面社宅

　※詳細は下記資料をご覧ください。