MERCADO INMOBILIARIO EN YUCATÁN 2023

TENDENCIA EN PRECIOS

Durante el año 2023, el mercado inmobiliario en Yucatán experimentó un aumento sostenido en los precios de las propiedades. Las áreas urbanas, como Mérida, continuaron siendo especialmente atractivas para compradores y inversores, generando un aumento significativo en los valores de las viviendas.

DEMANDA SOSTENIDA

La demanda de propiedades se mantuvo sólida a lo largo del año. Factores como la calidad de vida, la seguridad y la creciente infraestructura contribuyeron a un interés constante tanto de compradores locales como de aquellos que buscan una segunda residencia.

IMPACTO DE EVENTOS LOCALES

Eventos como el desarrollo de nuevos proyectos de infraestructura, la promoción del turismo y la implementación de programas de desarrollo urbano jugaron un papel clave en la dinámica del mercado. No solo impulsaron la demanda de propiedades, sino que también contribuyeron a la valorización de ciertas áreas.

sector residencial

El sector residencial fue especialmente destacado durante el año. La construcción de desarrollos habitacionales, tanto en el centro de Mérida como en las zonas suburbanas, respondió a la demanda creciente de viviendas.

mercado de alquiler

Este sector experimentó un crecimiento constante, especialmente impulsado por la llegada de expatriados y personas que buscan vivir en Yucatán a corto y largo plazo. Las propiedades destinadas al alquiler vacacional también fueron populares, aprovechando la creciente industria turística en la región.

proyecciones para el futuro

Basado en las tendencias observadas en el año 2023, se proyecta que el mercado inmobiliario en Yucatán continuará siendo dinámico. La implementación de políticas urbanas sostenibles, el desarrollo de infraestructura y la diversificación de la oferta inmobiliaria

retos y oportunidades

Aunque el mercado inmobiliario en Yucatán mostró un rendimiento positivo, también se enfrentó a desafíos como la competencia en áreas específicas y la necesidad de una infraestructura más robusta, esto se refiere a los desafíos y oportunidades asociados con la expansión del mercado inmobiliario en Yucatán, como mejorar la conectividad, los servicios públicos y el desarrollo urbano sostenible.

TENDENCIAS DEL SECTOR PARA EL 2024

TRANSFORMACIÓN DIGITAL

Desde plataformas en línea hasta visitas virtuales, la tecnología redefinirá la experiencia inmobiliaria.

Estas herramientas se tornarán comunes en el proceso de compra o alquiler, pues facilitarán la experiencia del cliente.

ESPACIOS MÁS FLEXIBLES

Hay una creciente tendencia de espacios de trabajo flexibles, como oficinas compartidas y coworkings.

Esto refleja un cambio en las preferencias laborales, ya que a través de esta transformación las corporaciones buscan el auge de la eficiencia y productividad.

AUMENTO DE VIVIENDAS SUSTENTABLES

La conciencia sobre el cambio climático aumentará la preferencia sobre este tipo de propiedades, donde la energía renovable, sistemas de ahorro y materiales sostenibles, serán un factor clave en las decisiones de compra.

Ofrecer viviendas con certificaciones ecológicas y soluciones energéticas innovadoras, es ahora una oportunidad para aprovechar la demanda del mercado.

PREFERENCIA POR VIVIENDAS DE LUJO

Este segmento va al alza para los inversionistas extranjeros. Este mismo sector encontró una oportunidad de crecimiento gracias al nearshoring y el turismo. De acuerdo con la Organización Mundial del Turismo (OMT), entre enero y julio de este año viajaron al país más de 700 millones de turistas internacionales, quienes buscan locaciones con una mezcla entre resort y residencia.

VIVIENDAS PARA TRABAJADORES

De acuerdo con Grupo Luximia , en México existen empresas que cuentan con cerca de 14 mil trabajadores y gastan cerca de 150 mdp en transporte, esta problemática surge porque no hay vivienda en la zona, motivo por el cual se debe contemplar el tema de bienes raíces para la fuerza laboral. pudiendo ser este un nuevo sector de interés para los desarrollos inmobiliarios.