VALUACIÓN de propiedades
¿CUANTO VALE MI PROPIEDAD?
Ésta es una pregunta muy común para quienes desean vender o rentar un inmueble, en esta sección te mencionamos cuales son los principales factores a considerar y el asesoramiento que requiere antes de determinar la respuesta.
Los avalúos de inmuebles son la manera oficial y precisa de conocer el valor real de una propiedad mediante el análisis de diferentes factores que influyen en la calidad de vida que ofrece el inmueble, tanto por las condiciones y características del mismo, como por su ubicación.
Este avaluó ayudará a definir el precio justo de la vivienda con base en su valor real. De esta manera evitarás dificultades para vender o rentar el inmueble por estar encima del precio de mercado o, por el contrario, tener pérdidas por ponerle un precio menor.
PRINCIPALES FACTORES QUE INTERVIENEN
Aunque en realidad existen muchos otros factores, los siguientes son de los más importantes a considerar al momento del avaluó del inmueble:
Metros cuadrados de construcción y del terreno
Calidad de los materiales
Estado de conservación
Acceso a servicios básicos (electricidad, agua, gas, entre otros)
Ubicación (Seguridad de la zona, transporte, vías de acceso, urbanización, etc.)
Estabilidad Económica
Acceso a establecimientos cercanos (hospitales, escuelas, comercios, parques, entre otros.)
Valor de inmuebles similares
¿QUIENES REALIZAN LOS AVALUOS?
Peritos valuadores
Los avalúos de inmuebles se pueden realizar a través de peritos valuadores
Estos, son los encargados de la valuación del inmueble, los cuales son expertos que cuentan con una cédula profesional expedida por la SEP, que los respalda y certifica como valuadores de inmuebles y según el propósito del avalúo, deben estar registrados ante otras instituciones obligatoriamente.
Instituciones
Otras Instituciones que están autorizadas para hacer avalúos certificados son:
El instituto de Administración y avalúos de Bienes Nacionales
Empresas inmobiliarias.
Corredores públicos que tengan un registro vigente de la Secretaría de Economía.
Instituciones de crédito.
Un buen servicio de peritaje, es garantía de que los procesos que están presentes en el sector inmobiliario fluyan de la mejor manera.
Esto no solo es necesario a la hora de vender una casa o departamento, sino también al momento de invertir. Si se hace una valuación certera de bienes inmuebles, el negocio que se realice será exitoso.
Para finalizar, te dejamos un post interesante de nuestros expertos con respecto al tema.
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