Requisito importante

Nuevo requisito obligatorio para

comprar o vender un inmueble

Nuevo requisito obligatorio para comprar o vender inmuebles:

Lo piden en todas las notarías: Cifras de la Fiscalía indican que en 2020 recibieron 29.355 denuncias por inasistencia alimentaria. La cifra es un 51,7 por ciento menor que la del 2019, cuando hubo 60.896 casos. Esto significa que ponen 80 denuncias por este delito al día.

Sin embargo, muchos padres que incumplen con la cuota alimentaria siguen con su cotidianidad sin importar las necesidades que pueden tener sus hijos. Por eso, las autoridades cada vez buscan más alternativas para obligarlos a pagar.

El nuevo requisito para comprar o vender inmuebles

El Registro de Deudores Alimentarios Morosos - REDAM, es un mecanismo de control creado por el Gobierno Nacional a través de la Ley 2097 de 2021, que busca garantizar el cumplimiento de las obligaciones para todas las personas que hayan suscrito títulos alimentarios.

Se reportará a toda persona que se encuentre en mora a partir de 3 cuotas alimentarias, sean sucesivas o no. Las cuotas alimentarias serán aquellas fijadas mediante sentencia judicial ejecutoriada, acuerdo de conciliación, o cualquier otro título ejecutivo que contenga la obligación alimentaria.

Si aparece en el Redam no podrá realizar los siguientes trámites:

El deudor alimentario moroso solo podrá contratar con el Estado una vez se ponga a paz y salvo con sus obligaciones alimentarias.

No se podrá nombrar ni posesionar en cargos públicos ni de elección popular a las personas reportadas en el Registro de Deudores Alimentarios Morosos, hasta tanto no se pongan a paz y salvo con las obligaciones alimentarias.

Si el deudor alimentario es servidor público al momento de su inscripción en el Redam, estará sujeto a la suspensión del ejercicio de sus funciones-

Cuando el deudor alimentario pretenda perfeccionar la enajenación de bienes muebles o inmuebles sujetos a registro, la notaría exigirá el certificado del Registro de Deudores Alimentarios Morosos

Cuando el deudor alimentario solicite un crédito o la renovación de un crédito ante una entidad bancaria o de financiamiento, se exigirá el certificado del Registro de Deudores Alimentarios Morosos.

Impedimento para salir del país y efectuar trámites migratorios ante Migración Colombia o la entidad que haga sus veces.

¿Cómo sacar este certificado?

Para descargar el certificado Redam debe ingresar al sitio web https://carpetaciudadana.and.gov.co/

En esa página debe crear un usuario y contraseña, diligenciar los datos personales y seguir los pasos que le indique la plataforma. A su correo electrónico llegarán indicaciones para confirmar el registro.

Una vez tenga creado el usuario inicie sesión, en el menú superior hacer clic en ‘Mis categorías’, luego elija la categoría ‘Seguridad, Justicia, Servicios Notariales VUR, Apostilla’.

Después seleccione la opción ‘Consulta del Certificado de deudores alimentarios morosos REDAM’ y haga clic en ‘Descargar’ para obtener su certificado actualizado en PDF.