Embedded Files
Зараз у Кемптені нових біженців з України приймають переважно за розподіленням через ANKER-Zentrum у м. Аугсбург. Наше місто підпорядковується Regierung von Schwaben. Централізований розподіл до нашого міста відбувається саме в Аугсбурзі.
З питань житла для біженців у м. Кемптен (це переважно кімнати в гуртожитках) можна спробувати звернутися в Amt für Integration на Gerberstraße 2. Але зараз вони надають лише тимчасовий прихисток для тих, хто вже живе в Кемптені безпосередньо в німецьких родинах, або кого розподіляють до Кемптена з Анкер-Центрів в Мюнхені та Аугсбурзі.
Державний контактний пункт, найближчий до Кемптена, знаходиться в Аугсбурзі:
Aindlinger Straße 16
86167 Augsburg, Bayern
Telefon: 0911 943-28655
Telefax: 0911 943-28699
Увага! Розмовляють німецькою
E-Mail: Asylunterkunft@kempten.de
Telefon: 0831 2525 - 5390 (Mo. - Do. 8.00-16.00 Uhr, Fr. 8.00-12.00)
Граничні норми розміру орендної плати в м. Кемптен, на так зване "соціальне житло" наведено у таблиці нижче.
Граничні норми розміру орендної плати в м. Кемптен, на так зване "соціальне житло" наведено у таблиці нижче.
Зверніть увагу: опалення Джобцентр оплачує окремо, тому повний розмір орендної плати може бути приблизно на 70-200 євро вище, ніж в таблиці.
Дуже важливий момент для тих, хто отримує допомогу від Jobcenter та розраховує на оплату житла від них:
Пропозицію щодо орендного житла необхідно узгодити з Джобцентром до підписання договору.
У Mietangebot обов'язково мають бути окремо зазначені Kaltmiete (те, що отримує орендодавець), Nebenkosten (комунальні платежі) та Heizung (опалення).
Оплата електроенергії, оренди паркомісця/гаража, телефону, інтернету зазвичай здійснюється самостійно. Виключення — якщо опалення електричне.
Тобто, якщо, на вашу думку, житло підходить вам, ви маєте спочатку принести до Джобцентру договір БЕЗ ВАШОГО ПІДПИСУ! Інакше вам, щонайменше, доведеться самостійно шукати гроші на завдаток (Kaution).
Зареєструватися в черзі на "соціальне" житло у місті Кемптен можна за наступними адресами (чекати зазвичай доводиться кілька років, але варто спробувати):
►Sozialbau Kempten GmbH
Allgäuer Straße 1, 87435 Kempten
Tel. 0831-25287-0
https://www.sozialbau.de/immowunsch/
►BSG-Allgäu
Im Oberösch 1, 87437 Kempten
Tel. 0831-56117-0
https://www.bsg-allgaeu.de/wp-content/uploads/2022/02/Auskunfts-Vormerkbogen-Aktuell.pdf
►Wohnungsgenossenschaft der Eisenbahner in Schwaben eG
Strigelstraße 3 ½, 87435 Kempten
Tel. 0831-202404
https://eisenbahner-schwaben.de/?page_id=44
З собою необхідно взяти: Ausweis/Pass (паспорт) та/або Aufenthaltstitel (посвідка на проживання), Einkommensnachweis (довідка про доходи), evtl. Wohnberechtigungsschein (довідка, яка підтверджує право на отримання соціального житла).
Подробиці щодо отримання Wohnberechtigungsschein в Кемптені та бланки заяв є на офіційному сайті нашого міста:https://www.kempten.de/wohnungsstelle-1941.html
Для тих, хто працює та не отримує соціальну допомогу, але має низькі доходи (приблизно та сума, що зазвичай платить Джобцентр), є можливість подати заяву на отримання Wohngeld
Перелік інтернет-сайтів для пошуку житла --->
Перелік інтернет-сайтів для пошуку житла --->
Пошук тимчасового житла для українців:
Пошук тимчасового житла для українців:
www.airbnb.de (Anleitung: Infos für Suchende)
https://www.immobilienscout24.de/
https://kijuaa.de/event-seiten/event-eintragen/
https://www.ukrainetakeshelter.com/
https://www.unterkunft-ukraine.de/
https://wunderflats.com/page/ukraine/tenants-in-need-ua
Терміновий пошук тимчасового житла, ПЛАТНО (якщо хазяїн не пропонує інше)
Терміновий пошук тимчасового житла, ПЛАТНО (якщо хазяїн не пропонує інше)
Постійне або тимчасове житло, ПЛАТНО
Постійне або тимчасове житло, ПЛАТНО
https://www.ebay-kleinanzeigen.de/s-wohnung-mieten/
https://www.immobilienscout24.de
Facebook-групи по пошуку житла
Facebook-групи по пошуку житла
будьте обережні з пропозиціями - можуть зустрічатися шахраї або люди з поганими помислами
https://www.facebook.com/groups/5074746055916704/
https://www.facebook.com/groups/288084393475832/
Ознаки того, що вам пробує "здати" житло в Німеччині шахраюга:
Вам розказують історію, що десь у відрядженні в іншій країні / виїхав на ПМЖ / в тьоті / приймає спадщину і його довго в Німеччині не буде. Взагалі неприродно багато деталей — хто де помер, одружився, колір очей сина.
Квартиру показують онлайн / присилають фото / вона просто на сайті з оголошеннями. На фактичний перегляд під різними приводами (не в місті, незручно, та ми сучасні всі люди тощо) не запрошують.
Ціна зазвичай дуже приваблива, а завдаток не традиційні три орендні плати, а якась нестандартна сума 500-1000 євро.
"Орендодавець" розказує, що ключі вишле поштою / передасть через Airbnb / знайомого після отримання завдатку.
Каже, що дуже багато охочих, терміново треба перерахувати завдаток.
Контракт не дають.
Вислати гроші кажуть на PayPal або якийсь закордонний, не німецький банк.
Даних "орендодавця" у вас теж ніде нема.
Якщо мати час та натхнення і піти за адресою квартири, то на дверному дзвінку не буде прізвища особи, яка пробує ту хату здати.
Ще може пропонувати житло сам, без попереднього запиту.
Може писати англійською (теж варто насторожитися).
Іноді на перегляд таки запрошують, але показують зняту на місяць Airbnb квартиру. В такому випадку дивимось, чи там хтось живе; питаємо про сусідів; просимо показати підвал і прибудинкову територію (місце для сміття, місце для прання); звертаємо увагу на табличку на дверному дзвінку і поштовій скриньці.
Процедура підписання контракту зазвичай виглядає так:
1. Побачили свіже (не старше 3 діб, а краще фільтр ставте по найновішим) оголошення.
2. Одразу ж написали (а краще подзвонили) як в оголошенні вказано. Попросились на перегляд.
3. Якщо ви орендодавцю підійшли і вас *попередньо* відібрали в число тих, хто змагається за квартиру —> він присилає сухе "перегляд відбудеться тоді-то за такою адресою".
4. Ви приходите на перегляд, не лякаєтесь кількості людей, які теж там можуть бути одночасно. Були випадки, коли і 50 конкурсантів приходили).
Уважно дивитесь квартиру: чи гучна вона / чути сусідів, чи є ознаки неадекватних сусідів і чи нема ознак зафарбованої плісняви (це найважливіше!!!, в наступних постах поясню, чому).
5. Якщо квартира подобається — кажете про це орендодавцеві чи ріелтору (хто перегляд проводить). "Беру!" Ріелтор або просить заповнити анкету на місці, або ж прислати документи в електронці.
6. Далі або присилають договір, або ж відмовляють, бо орендодавець обрав когось іншого (не сприймайте на власний рахунок, проблема не у вас)). Просто продовжуйте подаватись на інші квартири. Це як м’яз, який треба натренувати.
7. Якщо ви щасливчик / щасливиця і контракт прислали, ви або підписуєте (вам усе Ок), або відмовляєтесь (бо вже підписали з кимось іншим).
8. В контракті прописані вже умови сплати орендної плати, покази лічильників, умови сплати кауціону (сума, строки, рахунок ітд), передача ключів, контактна особа, щоб відповідати на всі ваші питання і допомагати орендодавцю надавати вам гарний сервіс.
Тобто, перегляд—>контракт—>передача ключів —> гроші.
Хай ця інфа вам помагає і українські єврики не дістаються шахраям-ледацюгам. 🙌
Інстукція по пошуку житла на Ebay (автор невідомий)
Інстукція по пошуку житла на Ebay (автор невідомий)
😉ІНСТРУКЦІЯ ПО ПОШУКУ ЖИТЛА НА EBAY🏘
Ось посилання на сам сайт https://www.ebay-kleinanzeigen.de/. Треба заходити на сайт саме де з назвою Ebay є приставка Kleinanzeigen, адже є ще один сайт, але він нам не треба, потрібен саме цей.
1. Потрібно буде зареєструватись. Як і на усіх сайтах і підтвердити через пошту. Кнопка реєстрації знаходиться справа зверху.
2. Я сиджу через комп'ютер і мови не знаю, тому встановив собі розширення в браузер Google Chrome для перекладу сторінок на українську мову. Розширення зветься Google Translate.
3. Потрібно буде натиснути поруч з пошуковою строкою. там ще в ній фраза написана Was suchst du (що ти шукаєш) на Alle Kategorien (Категорії) ➡️ обрати Immobilien (гугл перекладач покаже назву СВОЙСТВО)➡️ й житло треба буде шукати в двух категоріях Hauser zur Miete і в Mietwohnungen (перекладач покаже назву Дома в аренду, також Аренда квартир).
Може бути таке, що ви не зможете одразу натиснути на кнопки Аренда квартир або Дома в Аренду й кнопки просто пропадатимуть (це якщо ви з комп'ютера сидітимете). Тоді просто натисніть на Immobilien (Свойства) в розділі Категорій й в новому вікні яке відкриється з ліва буде список і тоді ви зможете натиснути на дані назви.
4. Потім треба ввести назву землі або міста, на якій ви зареєстровані або на якій хочете проживати, також є поруч з пошуковою строкою кнопка додаткового кілометражу, додатковий кілометраж, можете вказати, так більше варіантів житла покаже.
5. Після даних маніпуляцій покаже всі варіанти будинків на сайті. Потім треба буде їх відфільтрувати по ціні. Наша організація шукає будинки лиш вартістю до 1000 євро з Warmitte "теплою орендою" (щоб в суму входила вартість за комуналку, в тому числі за опалення)
Кнопка фільтрації по ціні знаходиться з ліва та має назву Prise (холодная аренда) і треба буде в першій строчці під назвою нічого не вказувати, а в другій вписати ціну 1000 (в оголошеннях зможете подивитись, чи ціна буде вказана лиш за будинок, чи і за комуналку також, або в орендодавця запитаєте). Далі натиснути на зелену кнопку зі стрілочкою й тоді вам покаже всі наявні варіанти по даній ціні.
🗣ПЕРЕПИСКА З ОРЕНДОДАВЦЕМ
Пишемо німецькою мовою орендодавцям. Спочатку пишемо:
1️⃣ Доброго дня. Наша родина була вимушена втекти з України через війну, ми наразі знаходимось в лагері та шукаємо житло. Ми порядні люди, хочемо швидше знайти роботу і працювати.
Чи можна розміститись у вас в квартирі біженцям з України? І чи можливо оплачувати у вас житло з допомогою державних виплат?
Якщо відповідь позитивна, пишемо:
2️⃣ Скажіть, будь ласка, чи зможете ви нам допомогти з реєстрацією в вашому житлі? Бо ми зовсім не знаємо, що і як треба робити.
Ну а далі вже просто спілкуєтесь по ситуації😉
ПЕРЕКЛАД НА НІМЕЦЬКУ МОВУ ДАНИХ ПОВІДОМЛЕНЬ👆
1️⃣ Guten Tag. Unsere Familie war gezwungen wegen dem Krieg aus der Ukraine zu fliehen, zurzeit befinden wir und im Lager und sind auf der Suche nach Unterkunft. Wir sind anständige Personen, möchten schneller eine Stelle finden und anfangen zu arbeiten.
Können bei Ihnen Flüchtlinge aus der Ukraine unterkommen? Und ist es möglich, die Miete mit staatlichen Mitteln zu bezahlen?
2️⃣ Sagen Sie bitte, ob Sie uns mit der Anmeldung helfen könnten? Da wir absolut nicht wissen, was und wie gemacht werden muss.
А якщо треба буде поспілкуватись німецькою мовою з орендодавцем, ЯКЩО ВІН ПРОЯВИТЬ ТАКУ ІНІЦІАТИВУ, пишіть волонтеру https://t.me/interpreterukraine (але пишіть тільки тоді, коли вже знайшли житло і написали орендодавцю, шукати житло за вас волонтер не буде).
Ось і все, щасти вам в пошуку, думаю, ви знайдете житло вже на цьому тижні😉
Після реєстрації в житлі зазвичай надходить лист про необхідність сплати збору на радіо та телебачення.
Тут можна почитати трохи детальніше (російською): https://www.tupa-germania.ru/nalogi/nalog-na-televidenie-gez.html
А тут можна заповнити перший реєстраційний формуляр онлайн, щоб не витрачати гроші на відправку листа з відповіддю: https://www.rundfunkbeitrag.de/buergerinnen_und_buerger/formulare/anmelden/index_ger.html
Але потім тим, хто отримуватиме соціальну допомогу, все ж таки треба буде надіслати листа звичайною поштою задля звільнення від оплати цього збору.
Page updated
Google Sites
Report abuse