LA TÂCHE,

ce que nous avons décidé

Est-il possible, en utilisant la méthode de rotation accélérée du capital, aux prix actuels de l'immobilier, d'accorder un prêt (hypothèque) aux catégories de consommateurs qui, avec les revenus existants, présentent un risque accru pour un établissement de crédit ? Quel revenu est suffisant lorsqu'on utilise la méthode de rotation accélérée du capital pour octroyer un prêt au logement ?

Pour les calculs, nous avons utilisé les données du système fiscal actuel (2023), une limite de 20 % sur le retrait des revenus lors du remboursement d'un prêt, ce qui ne réduit pas significativement le niveau de vie de l'emprunteur, un taux d'actualisation et un taux de refinancement de 6 %, et un taux de prêt commercial de 10 %. Les prix des logements ont été déterminés à partir de l'analyse des rapports de la Banque de Russie, de l'Institut unifié pour le développement du logement - DOM.RF et de sites Internet commerciaux. Salaires (revenus) moyens des citoyens dans les différentes régions d'après les rapports de Rosstat. Dans les calculs, nous sommes partis du fait qu'il existe suffisamment de capacités de construction et de ressources matérielles dans chaque région du pays.

L'arrêté du ministère de la Construction de Russie № 1111/pr du 22 décembre 2022 pour le 1er trimestre 2023 a déterminé les prix moyens au mètre carré. m.de logement.

La catégorie de surface habitable la plus demandée de 57,6 m² 1) a déterminé notre niveau de logement pour une personne.

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1) D'après DOM.RF