3.4空間分類詳細操作

目前台灣針對於土地容許之開發強度管制，大致可以分為容積管制地區及非容積管制地區兩大類；而前述兩類中，容積管制地區之法規檢討相較複雜。因此，本系統架構以檢討容積管制地區之檢討方式為主軸，但非容積管制地區依然可以使用本系統。

依上述所言，本系統除考量建築技術規則第九章容積管制，亦考慮其他章節檢討過程之需求，將繁雜之法規分類簡化，將空間分為容積空間與非容積空間(符合條件得免計容積但須計入樓地板面積)。

 容積空間分為九大項：(計容積、計樓地板)

1. 計容積居室

2. 計容積非居室

3. 安全梯、緊急升降機、管委會、排煙室

4. 機械室、管道間(不計停車樓地板面積)

5. 梯廳(或排煙室)

6. 陽台

7. 外廊等類似空間(計樓地板、計容積、不計停車樓地板面積)

8. 只計容積不計樓地板(特殊地區適用)

9.景觀陽台

 非容積空間又分為五大項: (計樓地板、不計容積)

9. 停車間(汽車)

10. 停車間(機車)

11. 室內、梯廳、樓梯、機房(地下類居室)

12. 地下室類居室

13. 屋突

註: 若不計樓地板、不計容積則不需使用房間功能、或不篩選分類。

案例二、建築概要：一幢一棟

此案例非避難層狀況與案例一相似，唯一層連通部分考量實務上設計需求及最大樓地板的效益，一般都將一層部分陽台、梯廳合併檢討，以避免因基地現況及配置需求部分方位無法設置陽台等問題產生。此外，雖然是一幢一棟，但樓層數可能不盡相同，而屋頂突出物依照技術規則的規定是不計樓層的，但須小於建築面積之12.5%或25㎡。利用本系統分棟功能，系統將進行屋頂突出物免計容積檢討。

3.3.1分棟功能設定:

容積檢討可不分幢、棟，因大小工(陽台+梯廳可免計10%)，實務上會分開檢討。

因此屋突不計容積計樓地板面積。

3.3.2使用方法

案例為分為ABC三棟面積檢討:

此時專案跳出視窗(面積檢討-訊息:已新增參數:[棟別])，而「性質」也會出現「文字」>「棟別」

選取要分類之「房間」在「棟別」欄列填上欲設定之「棟名」

EX:A 棟。

本案例為一幢兩棟，地上5 層屋突三層，欲設定A 棟二至五層、屋突一至三層；B 棟二至五層、屋突一至三層；C棟:地上一層、地下一層。

A 棟-二層:

B棟屋突層:

C棟地下室: