3.3 分棟說明

本系統分棟功能除考量建築設計實際幢、棟之樓層關係外，亦考慮實際法規檢討及產權登記需求所衍生出之功能。 舉例說明如下:

案例一、建築概要：兩幢

理論上容積檢討並未規定要分幢、棟檢討，但實際上設計上考慮小公的公平度(即梯廳與專有部分的比例)，各幢居室與機械空間的比例合乎法規以及兩幢日後使用的機能、管理單位可能不同；因此在實務設計檢討時，將兩幢的容積各自檢討後加總，是必要的過程。

案例二、建築概要：一幢一棟

此案例非避難層狀況與案例一相似，唯一層連通部分考量實務上設計需求及最大樓地板的效益，一般都將一層部分陽台、梯廳合併檢討，以避免因基地現況及配置需求部分方位無法設置陽台等問題產生。此外，雖然是一幢一棟，但樓層數可能不盡相同，而屋頂突出物依照技術規則的規定是不計樓層的，但須小於建築面積之12.5%或25㎡。利用本系統分棟功能，系統將進行屋頂突出物免計容積檢討。

3.3.1分棟功能設定:

容積檢討可不分幢、棟，因大小工(陽台+梯廳可免計10%)，實務上會分開檢討。

因此屋突不計容積計樓地板面積。

3.3.2使用方法

案例為分為ABC三棟面積檢討:

「設定」>「Revit參數」>「建立房間參數」>「名稱」對畫框裡輸入文字(EX:棟別、分棟)

此時專案跳出視窗(面積檢討-訊息:已新增參數:[棟別])，而「性質」也會出現「文字」>「棟別」

選取要分類之「房間」在「棟別」欄列填上欲設定之「棟名」

EX:A 棟。

本案例為一幢兩棟，地上5 層屋突三層，欲設定A 棟二至五層、屋突一至三層；B 棟二至五層、屋突一至三層；C棟:地上一層、地下一層。

A 棟-二層:

B棟屋突層:

C棟地下室:

「設定」>「專案」>「分棟命名」，設定「棟數」=3 ，並套用>「命名」>「棟1 對應 A」、「棟2 對應 B」、「棟3 對應 C」。

在「空間分類」>「分類工具」>「自動判別」，此時自動判別結果就會出現ABC三棟。