Parzelle 5 (4/14)
Parzelle 5 (4/14)
Der Zugang zum Grundstück 4/14 der Bauparzelle 5 ist vom Umkehrplatz der verkehrsarmen Sackgasse.
Völlig frei ist der Blick auf die im Osten befindliche Wiese mit Grünlandwidmung. Die Gegend in der sich die Liegenschaft befindet ist seit Generationen als besonders mild bekannt. Es gibt kaum Nebel, besonders viele Sonnenstunden und kaum Feinstaubbelastungen.
Die Bepflanzung mit dem Süden zugeordnete Bäumen und winterfeste Kiwi-Hecken sind durchaus möglich.
Auf der südseitlichen Nachbarparzelle steht ein neu errichtetes Wohnhaus einer jungen Familie.
Von der Baubehörde wurde die Adresse „ Zuckerhutsiedlung“, Hausnummer 30 festgelegt.
Es ist die Errichtung eines Einfamilienhauses gestattet. Im Flächenwidmungsplan ist die Widmung „Bauland-Wohngebiet“, offene Bauweise, 35%, Bauklasse I, II ausgewiesen.
Das Grundstück ist 709 m² groß.
Der Schätzwert des Grundstückes, basierend auf den aktuellen Marktdaten 2023
des Immocheks der Raiffeisen Bausparkasse beträgt € 92.170.-
Die von der Gemeinde vorgeschrieben Aufschließungsabgabe von € 15.809.81 ist im Zuge der notariellen Kaufvertragsabwicklung an die Gemeinde Payerbach zu bezahlen.
Derzeit besteht kein Bauzwang auf der Liegenschaft.