Vragen en Antwoorden

Hieronder vind je vragen en antwoorden die in het verleden door leden gesteld zijn

Handzenders garagedeur

De parkeergarage heeft in 2018 een nieuwe deur en toegangscontrole gekregen.

Per parkeerplaats is er 1 handzender gelinkt. Meerdere handzenders per parkeerplaats worden niet verstrekt.

Het systeem van de toegangscontrole heeft een optie om de handzender te blokkeren mocht er misbruik van gemaakt worden door meerdere auto's toe te laten op 1 zender.

Indien de handzender verloren/kapot is, kan een nieuwe besteld worden via het bestuur. De kosten hiervan zijn per 1 januari 2026: 100,- euro. De handzender wordt pas overhandigd nadat de betaling ontvangen is.

Nieuwe sleutels

In het verleden zo’n 25 jaar geleden, bij de oplevering van het gebouw is een sleutelcertificaat is afgegeven voor de sleutels en cilinders van de Van Abbe Residentie. Inmiddels kunnen de sleutels ook door een slotenmaker bijgemaakt (gekopieerd) worden.

De 2 opties zijn:

1. Originele sleutel bestellen via Ibotec. Prijs ongeveer € 21,45* per stuk. Hierbij komen nog portokosten van ongeveer € 9,95* bij. Excl. BTW. Wilt u originele sleutels bij laten maken, dan stuurt u uw verzoek via het formulier http://www.ibotec.nl/contact/ . U ontvang t.z.t. een factuur.

2. Zelf een kopie van de sleutel laten maken bij bijvoorbeeld Snijders Sloten (Leenderweg, Eindhoven). Snijders Sloten is de slotenmaker van de Van Abbe Residentie en wij hebben goede ervaring met hen.

Deze kopie is iets dunner dan de originele sleutel (die u bestelt via Ibotec), maar goedkoper en u heeft geen portikosten. Kosten ongeveer 17,50* incl. BTW per sleutel. U kunt wachten op de kopie.

De originele cilinders moeten wel via Ibotec bijbesteld worden (http://www.ibotec.nl/contact/). Die kunnen niet door een slotenmaker of sleutelboer geleverd worden. Dat kan alleen met het overleg van het certificaat, en dat ligt bij Ibotec.

*Prijspeil augustus 2017

Aanschaf nieuwe CV ketel (Augustus 2017)

In augustus 2017 is de RookGasAfvoer (RGA) geïnspecteerd.Uit de inspectie bleek dat het RGA vervangen moet worden. In de periode 2018 t/m 2021 zijn alle RGA's vervangen.

Uw ketel is aangesloten op de RGA.

Wilt u uw cv-ketel laten vervangen? De ketel moet aan het volgende voldoen:

• • ALTIJD een HR107 of 109 met maximaal 28KW . Voldoet u hier niet aan, dan bent u in overtreding.

  • Advies hierin een Nefit, Remeha of Intergas. Deze merken staan het beste aangeschreven (bij gerenommeerde installateurs) en komen ook goed uit de test van de Consumentenbond. We willen u natuurlijk niets verplichten, enkel adviseren.

Plaatsing altijd via een erkend en deskundige installateur.

Mogelijke uitvoeringen afzuigkap

Vanuit de oorspronkelijke situatie zit er een motorloze afzuigkap in elk appartement. Mate van afzuiging is met een standenschakelaar te regelen. Je kunt niet met een afzuiging ‘naar buiten’ buiten het afvoersysteem om. Een afzuigkap met motor is NIET toegestaan. Die kan het gehele systeem ontregelen.

 Alternatief is een afzuigkap re-circulerend. De aangezogen lucht wordt via een koolstoffilter gefilterd en de gefilterde lucht wordt terug in de ruimte geblazen. 

Zonwering

Zonweringen en screens zijn toegestaan mits de kleur van het frame “aluminium technisch zilver” is en kleur doek/screen grijs nr. 34.948. Deze kleur code is o.a. bekend bij de firma Tielemans in Eindhoven. Voorgenomen plaatsing dient gemeld te worden bij het VVE bestuur. Zie hiervoor ook het Huishoudelijk Reglement. De kleur van het doek grijs nr. 34.948 is bij sommige leveranciers niet meer leverbaar. De kleur die hiervoor in de plaats komt is U408 van Dickson. De kleur van het frame is aluminium technisch zilver. De firma Vossen uit Eindhoven heeft al veel zonneschermen geplaatst dus kent de gewenste kleurcodes.

Opladen E-Bikes bergingen (Augustus 2017)

Er zijn geen voorzieningen in de bergingen voor het opladen van E-Bikes. De VVE staat wel toe, dat een eigenaar op eigen kosten een afzonderlijke aansluiting op een eigen meter mag aanleggen. Dit mag op het bestaande netwerk met gebruik van een tussenmeter en afzekering. Hiervoor dient wel een verzoek ingediend te worden aan het VVE bestuur. Zie ook notulen ALV 2017

Levensduur Gasslang kookplaat (Oktober 2017)

De gasslang voor de kookplaat mag maximaal 15 jaar gebruikt worden. Op de slang hoort een datum te staan waarop deze aangesloten is.

Airbnb activiteiten (Oktober 2017)

Exploitatie van het appartement ten behoeve van Airbnb achtige activiteiten is in ons gebouw in strijd met de splitsingsakte en dus niet toegestaan.

Schoonmaak gebouw

Wekelijks worden de algemene ruimtes gereinigd.

Een aantal keren per jaar worden de ramen gewassen. Dit wordt aangekondigd bij de entrees. De ramen op het balkon zijn uitgesloten en dienen door de bewoner zelf schoongehouden te worden.

De parkeergarage wordt eenmaal per jaar geveegd. Dit wordt ook aangekondigd bij de entrees.