アメリカでの1年住むアパート探し

自分の市場での値打ちを知った上で勝負しないと，不毛なやりとりをずっと続けることになりやすいです．

物件探し

• まずは物件をWebで探すか，不動産屋さんに見せてもらいます．続いて見学のアポ取りです．基本的には見学しなければ，続いての入居申請をすることはできません．アパート内に複数同タイプのユニットがある場合は，見学しなくても申請できることがあります．
• 不動産管理業者とは，あらゆる手段（電話，電話番号へのText，E-mail，直接面会，物件見学）を駆使して契約を進めるべきです．電話，Text，E-mailは無視されることがあります．直接面会する手段が一番強いです．
• よい条件の物件は，1, 2日のレベルで決まっていきます．別の応募者との競争になるので，短期滞在者で信用がない場合，競り負けることが多いです．
• 見ていると，人気がなく決まらない物件は，何か欠陥があるので，いつまでも決まらないです．
• 小さい子どもがいる場合は，広いアパート，静かな場所，低層階を進められることがあります．

書類申請

• よければ，書類（Application）を記入して申請を行います．入居申請には，30ドル/人（18歳以上）程度の費用が発生します．費用が戻る場合，戻らない場合があります．
• 英語での収入の証明が必要です（家賃の3倍の給料があることの証明，銀行口座残高の証明，雇用証明など）
• 申請にはIDが必要です（アメリカの運転免許証，パスポート，US VISAなど）

書類審査

• 大家，不動産業者の中で，詳しくは何が行われているのかはわかりませんが，信用度が高く，金払いに問題がなく，アパートを綺麗に保ってくれる借り主がベストでしょう．そしてできるだけ長期間滞在するテナント（借り主）を好んでいます．
• アメリカのSSNとCredit History（具体的にはFICO Scoreの値が600以上など）がないと，借りれないことが多いです．借りられたとしても，Security Depositを増やすように（例：家賃の2ヶ月分）要求される場合があります．

Tips

• 不動産管理業者は，直近の入居可能物件のリストを持っています．Webに公開になる前に決められれば，競争率を下げることができます．
• Lease Termsの多くは12month Leaseであり，短いTermの物件は少ないです．短い期間のものは，何かの理由があって短くしています．その理由とは，家賃が高い，住宅に問題があることです．
• 自力で探すだけが方法ではないです．研究室のメンバーに聞くのもいい方法です．
• 自分がプラスにできた材料は，有効なUS VISA，銀行の残高証明（VISA取得時に使ったもの），DS-2019（UCLAにポジションがあること）です．大家と不動産管理業者が納得できるように，使える証明が多い方がいいです．
• 土地勘や当てがない場合，最初の1〜2週間は一時住居に住むことを覚悟した方がよいです．一時的な住居には，Hotel/Motel，Airbnb，Subletなどが使用できます．もしいれば，知り合いや親族を頼る方法もできるかもしれません．