Di sản biệt thự Pháp ở Hà Nội
| nhà đất | Du khách đến Hà Nội không thể để lỡ dịp ngắm nhìn những công trình kiến trúc tuyệt đẹp được xây dựng trước năm 1954, từ những toà nhà công cộng nguy nga như Phủ Toàn quyền, Dinh Thống xứ, Toà án, Nhà hát lớn, Ngân hàng Đông Dương, Bảo Tàng Lou
Du khách đến Hà Nội không thể để lỡ dịp ngắm nhìn những công trình kiến trúc tuyệt đẹp được xây dựng trước năm 1954, từ những toà nhà công cộng nguy nga như Phủ Toàn quyền, Dinh Thống xứ, Toà án, Nhà hát lớn, Ngân hàng Đông Dương, Bảo Tàng Louis Finot, … đến những ngôi biệt thự cổ xinh xắn núp bóng dưới những hàng cây. Di sản kiến trúc Pháp ở Hà Nội thật phong phú về qui mô, thể loại cũng như phong cách, mà không một thành phố nào ở Đông Nam Á có thể sánh được.
Biệt thự Tân cổ điển đế chế trên phố Trần Hưng Đạo
Có thể nói di sản biệt thự Pháp ở Hà Nội bắt đầu hình thành từ khi người Pháp củng cố về cơ bản chính quyền đô hộ của họ trên toàn cõi Đông Dương và hoạch định kế hoạch mở rộng và xây dựng Hà Nội trở thành thủ phủ Liên bang Đông Dương thuộc Pháp. Những khu phố mới được mở ra với những đường phố rộng rãi có những hàng cây rủ bong mát hai bên. Các lô đất ở đây ban đầu được dành cho các quan chức của bộ máy cai trị, sau đó được bán cho những người Pháp sang Việt Nam sinh sống, rồi cả những người Việt, người Hoa giàu có, trên đó dần hình thành những ngôi biệt thự hết sức đa dạng tuỳ theo thị hiếu thẩm mỹ của chủ nhân.
Trước tiên phải kể tới nhóm các biệt thự phong cách Tân cổ điển đặc trưng bởi tính chất hoành tráng và vẻ kỳ vĩ với tính đăng đối nghiêm ngặt trong bố cục, sự dồi dào trong trang trí. Biệt thự Tân cổ điển rất phong phú về phương cách tạo hình, nghệ thuật trang trí và có thể chia thành ba loại chính theo các đặc trưng về hình khối kiến trúc và phong cách trang trí.
Biệt thự Tân cổ điển duy lý với bố cục hình khối tương đối đơn giản, mặt đứng hoàn toàn đối xứng. Khối giữa nhà luôn được tổ chức nhô ra phía trước, trong nhiều trường hợp còn được nhấn mạnh bởi một ban công duy nhất. Các hoạ tiết trang trí mang tính cổ điển Hy Lạp – La Mã được sử dụng tập trung ở khối giữa nhà cùng các lan can, ban công và xung quanh cửa sổ, cửa đi, nhưng chỉ ở mức độ vừa phải, hợp lý.
Biệt thự Tân cổ điển thuần khiết nhấn mạnh tính cân bằng và sự vững trãi trong hình khối không gian. Các hoạ tiết trang trí theo tinh thần cổ điển được trải đều trên mặt đứng, nhưng đặc biệt nhấn mạnh ở khối trung tâm với một vọng lâu hình cung tròn với những hoạ tiết hình hoa lá tạo ra một điểm nhấn thú vị và rất đặc biệt ở loại biệt thự này.
Biệt thự phong cách miền Trung nước Pháp trên phố Lê Hồng Phong
Biệt thự Tân cổ điển kiểu đế chế đặc trưng bởi hình khối kiến trúc kiểu phức hợp với nhiều khối đa diện. Vẻ hoành tráng của biệt thự loại này còn được nhân lên bởi sự giàu có về mặt trang trí và sự phong phú của các hoạ tiết. Đại diện lớn nhất của thể loại này là biệt thự Schneider trong khuôn viên trường Chu Văn An có thể so sánh với những biệt thự đẹp nhất vùng Torino, Italia nửa cuối thế kỉ 19.
Tiếp nối trào lưu Tân cổ điển là các biệt thự phong cách Địa phương Pháp với xu hướng đưa phong cách kiến trúc các vùng miền khác nhau của nước Pháp vào trong thiết kế thể hiện rõ nhất ở hình thức mái, hệ công xon (console) cùng các hoạ tiết trang trí phong phú về thể loại. Tuy mang tên chung là phong cách Địa phương Pháp nhưng kiến trúc các biệt thự loại này cũng có nhiều điểm khác biệt thể hiện nguồn gốc của chúng thuộc miền Bắc, miền Trung hay miền Nam nước Pháp.
Biệt thự phong cách miền Bắc nước Pháp được đặc trưng bởi hệ mái đa diện có độ dốc lớn để tuyết không thể đọng trên mái. Phía trên còn được tô điểm bởi những tháp nhỏ cùng ống khói vươn cao làm tăng phần duyên dáng cho bộ mái. Thân nhà trang trí đơn giản và nhấn mạnh phương đứng với hệ thống cửa cao và hẹp, được kết thúc bởi các cuốn vòm. Hệ thống các hoạ tiết trang trí giản dị nhưng tinh tế và thường được lặp lại ở các tầng nên mang tính thống nhất cao.
Biệt thự phong cách miền Trung nước Pháp có hệ mái dốc vừa phải với bộ diềm và hệ công xon được trang trí cầu kỳ. Mặt tiền phi đối xứng được cấu thành bởi các yếu tố kiến trúc được bố trí theo phương đứng. Trên tường không nhiều các hoạ tiết trang trí nhưng phía trên các cửa sổ, cửa ban công thì được trang trí rất tinh xảo bằng các loại vật liệu khác nhau như gạch trần, gốm men hoặc phun vữa xi măng quét màu.
Biệt thự Art Deco tại ngã tư Quang Trung - Nguyễn Du
Biệt thự phong cách miền Nam nước Pháp có bộ mái ngói với độ dốc khá nhỏ cùng các ống khói thấp. Hình khối kiến trúc của biệt thự loại này rất phong phú với nhiều giật cấp trên mặt đứng do sự bố trí các phòng kính và ban công ở phía trước. Hệ thống cửa mở rộng theo phương ngang cùng những hành hiên rộng kết hợp với các trụ gạch đỡ dàn hoa bê tông cũng là nét duyên dáng rất riêng của loại biệt thự này.
Tới cuối những năm 1920 thì một trào lưu hoàn toàn mới đã xâm nhập vào kiến trúc biệt thự Hà Nội, trào lưu hiện đại Art Deco. Biệt thự Art Deco thường sử dụng các khối hình vuông hoặc chữ nhật cho các không gian ở kết hợp với khối hình bán nguyệt là nơi bố trí lồng cầu thang tạo thành một hình thức kiến trúc hiện đại và giản dị. Ngôn ngữ trang trí chủ đạo của biệt thự Art Deco là sử dụng các đường cong nhằm làm bớt đi vẻ thô nặng của các khối hình hộp. Vật liệu trang trí chủ yếu là thép uốn với nhiều hình thức phong phú, đôi khi những mảng phù điêu bằng thạch cao hoặc xi măng cũng được sử dụng, kính màu thì chỉ có lác đác ở vài ngôi nhà. Cấu tạo mái bằng ở đa phần biệt thự Art Deco lần đầu tiên tạo ra khái niệm sân thượng trong kiến trúc nhà ở Việt Nam. Sân thượng còn được tô điểm thêm bởi dàn cây bằng bê tong cốt thép và một phòng trà với các cửa sổ mở rộng, cho phép người ở có được những hoạt độn tiếp xúc trực tiếp với thiên nhiên ngay ở nhà mình, một điểm rất đáng lưu tâm trong cuộc sống đô thị.
Biệt thự phong cách Đông Dương trên phố Lý Nam Đế
Tới cuối những năm 1930, một số biệt thự được xây dựng theo phong cách kiến trúc Đông Dương, một phong cách đã hình thành từ trước đó ở các công trình công cộng. Đặc trưng của loại biệt thự này là mặt bằng không gian được thiết kế theo công năng hiện đại kiểu Châu Âu nhưng hình thức kiến trúc lại mang đậm màu sắc Á Đông. Mái nhà lợp ngói, các góc mái uốn cong lên và kết thúc bởi đầu đao theo kiểu kiến trúc cổ truyền Việt Nam. Hệ cửa thường có gờ bao quanh, phía trên có ô văng dốc lợp ngói để che mưa nắng. Các hoạ tiết kiểu Á Đông được xử dụngđể trang trí các mảng tường, cửa sổ, lan can hay con sơn đỡ mái. Những biệt thự loại này đều có nét duyên dáng riêng phù hợp với khí hậu và cảnh quan địa phương.
Biệt thự phong cách Pháp – Hoa cũng xuất phát từ ý tưởng xây dựng những ngôi nhà đáp ứng được công năng hiện đại nhưng vẫn mang màu sắc kiến trúc Á Đông. Nhưng khác với phong cách Đông Dương, các tác giả của loại biệt thự này sử dụng các thức kiến trúc và yếu tố trang trí cổ điển Trung Hoa. Mái dốc lợp ngói ống, ngói tráng men màu, bốn góc uốn cong và được trang trí rất cầu kỳ, con sơn đỡ mái dạng trồng đấu nhiều lớp. Tường được sử dụng như những mảng trang trí với các yếu tố trang trí kiểu Trung Hoa cổ kết hợp các cửa vòm bán nguyệt. Một số dinh thự còn có hàng cột tròn với các tai cột ngang. Ở các biệt thự phong cách Pháp - Hoa ít thấy những giải pháp lấy ánh sáng hay thông gió tự nhiên hợp khí hậu Hà Nội.
Mái dinh thự phong cách Pháp - Hoa trên phố Hoàng Diệu
Ngoài ra còn có các biệt thự theo xu hướng kiến trúc hỗn hợp, kết hợp giữa kiểu nhà ống Việt Nam với biệt thự kiểu Pháp tạo ra những biệt thự khối ghép đầu tiên ở Hà Nội.
Biệt thự Pháp ở Hà Nội rất phong phú về thể loại, đa dạng về ngôn ngữ kiến trúc và đã trở thành một bộ phận không thể thiếu trong di sản kiến trúc Thủ đô. Giá trị của các công trình biệt thự Pháp không chỉ đơn thuần về mặt kiến trúc mà còn về các mặt lịch sử, văn hoá. Do vậy chúng ta cần nhanh chóng hoạch định sách lược để bảo tồn di sản quý giá này để con cháu chúng ta khỏi phải nhìn biệt thự Pháp trên tranh ảnh hay các hình vẽ 3D.
theo ASHUI.com
..................................................................................................................................................................................................................................
Hàng loạt biệt thự xây thô rộng hàng trăm m2 ở các khu đô thị Pháp Vân, Văn Quán... bị "bỏ hoang" 5-6 năm nay, cỏ mọc un tùm. Trên thị trường, giá của những biệt thự này lên tới 20-30 tỷ đồng.
Trong khu đô thị mới Pháp Vân - Tứ Hiệp (quận Hoàng Mai) có hàng chục biệt thự chưa có người ở, để cỏ dại mọc um tùm, rác tràn lan.
Những ngôi biệt thự này đã được chủ đầu tư khu đô thị bán cho người dân từ 5-6 năm trước đây.
Có biệt thự đã qua nhiều chủ nhân, song vẫn chưa có người đến ở. Phần lớn chủ nhân là người không có nhu cầu ở, mua bán biệt thự để đầu tư kiếm lời.
Biệt thự nằm giữa khu đô thị đầy đủ hạ tầng, vị trí đẹp, nên có giá hàng chục tỷ đồng.
Khu đô thị Văn Quán (quận Hà Đông) cũng có khá nhiều biệt thự "bỏ hoang" tại vị trí mặt đường đẹp.
Có biệt thự được tận dụng làm nơi bán hàng.
Hay chỉ treo biển quảng cáo.
Theo một số chuyên gia xây dựng, cần đánh thuế chuyển nhượng cao với những người mua bán nhà đất nhiều lần để tránh tình trạng đầu cơ.
Biệt thự "bỏ hoang" xen lẫn những biệt thự đã hoàn thiện như bức tranh vẽ dang dở trong khu đô thị.
(Theo Vnexpress)
...................................................................................................................................................................................................................................
Theo báo cáo quý 4/2010 của Công ty Nghiên cứu và Tư vấn Savills, tổng nguồn cung của Hà Nội gồm 12.300 biệt thự và 15.500 nhà liền kề từ 86 dự án. Khảo sát tại 14 quận huyện cũ và mở rộng của Hà Nội như Hai Bà Trưng, Thanh Xuân, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Từ Liêm..., Savills Việt Nam cho hay, giá của biệt thự và nhà liền kề đều tiếp tục tăng so với quý trước và biến động trên hầu hết các khu vực. Quận Hà Đông vẫn giữ vị trí đứng đầu về nguồn cung với 8.300 biệt thự, liền kề, tương ứng với 35% tổng lượng cung của thị trường Hà Nội.
Khu vực Cầu Giấy có giá nhà liền kề và biệt thự cao nhất Hà Nội với mức trung bình khoảng 8.500 USD mỗi m2. Ảnh minh họa: Hoàng Hà.
Khu vực Cầu Giấy có giá nhà liền kề và biệt thự cao nhất Hà Nội với mức trung bình khoảng 8.500 USD mỗi m2. Đứng thứ hai là quận Tây Hồ khoảng 7.500 USD mỗi m2. Tiếp đến là khu vực Từ Liêm khoảng 7.000 USD mỗi m2. Biệt thự Mê Linh giá rẻ nhất khoảng 800 USD mỗi m2.
Trao đổi với VnExpress.net, bà Đỗ Thu Hằng, Trưởng bộ phận nghiên cứu và tư vấn Savills Việt Nam cho hay, giá biệt thự, nhà liền kề được khảo sát là giá mua đi bán lại trên thị trường, vì phần lớn các dự án hiện tại đã được chủ đầu tư bán hết trước quý 4 năm 2010. Biệt thự và nhà liền kề quận Cầu Giấy có mức giá cao nhất do đây là khu vực có cơ sở hạ tầng phát triển tốt, liên thông giữa các khu đô thị như Trung Yên, Yên Hòa, Trung Hòa...
"Tại đây, hầu hết các dự án biệt thự, nhà liền kề đã được hoàn thiện và hình thành những cộng đồng dân cư ổn định. Thêm vào đó, quận Cầu Giấy cũng được coi là trung tâm hành chính quốc gia mới của Hà Nội", bà Hằng nhận định
Theo Savills Việt Nam, khách hàng tiềm năng của thị trường biệt thự và nhà liền kề là những người có tiềm lực tài chính. Trong trung hạn, ước tính có khoảng 69 dự án biệt thự, nhà liền kề sẽ tham gia thị trường.
..................................................................................................................................................................................................................................
Đó là ý kiến của PGS.KTS Trần Hùng đồng thời cũng là quan điểm chung của các chuyên gia các cơ quan quản lý nhà nước Tại cuộc toạ đàm do Hội Kiến trúc sư Việt Nam tổ chức sáng 12/9 bàn về "Bảo tồn và khai thác quỹ biệt thự xây dựng trước năm 1954 tại Hà Nội.
Các kiến trúc sư đều đồng tình cho rằng, đã đến lúc phải coi biệt thự cổ, nhất là những biệt thự có giá trị kiến trúc, nằm trong diện được bảo tồn để góp phần chỉnh trang diện mạo đô thị.
[Nhận QC tại đây]
Biệt thự số 49 Điện Biên Phủ mang phong cách địa phương Pháp.
Phong cách kiến trúc Pháp được du nhập vào Hà Nội từ 1885, trong những năm từ 1920 đến 1945, các hoạt động xây dựng và quy hoạch thành phố Hà Nội có điều kiện phát triển mạnh hơn với nhiều loại hình kiến trúc khác nhau.
Tuy nhiên, Sở Xây dựng Hà Nội nêu lên một thực tế, hiện nay tổng số biệt thự thống kê được trên địa bàn thành phố quản lý là 970 biệt thự. Trong số này có 42 biệt thự không bán; 228 biệt thự chưa bán; 164 biệt thự đã bán và 536 biệt thự chỉ bán một phần.
Điều đáng nói là, số biệt thự còn nguyên dạng chỉ chiếm tỉ lệ 15%, biệt thự đã cải tạo, sửa chữa, bị biến dạng trong quá trình sử dụng, cơi nới, lấn chiếm chiếm tới 80%; chỉ một tỉ lệ nhỏ (5%) là các biệt thự đã phá đi, xây mới.
"Thành phố rất nên có kế hoạch lập hồ sơ ghi nhận giá trị của bộ phận di sản kiến trúc này để từ đó có các giải pháp duy trì, cải tạo thích ứng và nâng cao chất lượng các biệt thự, các khu biệt thự trong diện bảo tồn", KTS Trần Hùng kiến nghị.
Các biệt thự còn lại ở Hà Nội hiện nay có Phong cách rất đa đạng, đặc biệt kiểu kiến trúc cổ điển đã được các kiến trúc sư Pháp sử dụng cho các công trình quan trọng nhất của chính quyền thực dân thuộc địa. Đó là phủ toàn quyền Đông Dương, Tòa án tối cao, Dinh Thống sứ và Phủ Thống sứ, Nhà thờ Lớn, Nhà hát Lớn…
Người ta thấy ở đây những thức cột Hy Lạp, La Mã, những chi tiết kiến trúc Roman, Gothique và tùy theo thủ pháp từng tác giả khai thác từng mặt của phong cách này đã làm cho hình ảnh kiến trúc cổ điển trở nên Phong Phú hoặc có những cách tân để trở thành tân cổ điển.
[Your AD Here]
Biệt thự trên phố Trần Hưng Đạo mang phong cách đế chế Pháp
Phong cách kiến trúc địa phương Pháp chủ yếu được dùng vào kiến trúc nhà ở cho người Pháp, thỏa mãn tâm lý “ vọng quê ”, gợi lại phong cách kiến trúc ở nhiều vùng miền của nước Pháp: vùng phía Nam ven Địa Trung Hải, vùng đồi núi miền Trung hoặc vùng ven biển Tây Bắc.
Biệt thự số 9 Chu Văn An mang phong cách kiến trúc địa phương Pháp nhưng lại tạo nên sự sang trọng cho con phố Hà Nội.
Phong cách kiến trúc kết hợp với tinh thần khai thác truyền thống văn hóa phương Đông với công nghệ hiện đại phương Tây. Đây là một xu hướng tiến bộ sau khi thấy việc áp đặt phong cách kiến trúc phương Tây tỏ ra có những mặt hạn chế trong khai thác văn hóa bản địa...
Biệt thự trên phố Phan Đình Phùng nằm nép sau những tán cây gợi cho nhiều người cảm giác hoài cổ
Các biệt thự được phân bố rải rác trong toàn bộ khu phố Pháp ở phía nam quận Hoàn Kiếm và ở khu vực gần quảng trường Ba Đình.
Dưới đây xin giới thiệu thêm một số biệt thự đẹp gây được ấn tượng mạnh:
Biệt thự số 4 Lê Hồng Phong
Biệt thự số 71 Trần Hưng Đạo
Biệt thự số 22 Tôn Đản mang phong cách cổ điển Pháp
Biệt thự khu vực Hồ Tây
KhuDoThiMoi.Com - Theo VTC
Hot line chuyên biệt thự Hà Nội ĐT : 0938328386