Leasing
(Arrendamientos Financieros) , Renting

El Leasing es un contrato de arrendamiento de un bien inmueble o inmueble con opción a compra.

Los tipos de leasing son:

1. Leasing financiero. Es el más habitual. Para el arrendatario tiene las siguientes ventajas:

➽ Se pueden obtener descuentos por compra que la empresa de leasing traslada al cliente.

➽ Suele ser más rápido que la concesión del préstamo.

➽ El IVA se paga fraccionado.

➽ No existe desembolso inicial.

➽ Se financia el 100% de la compra.

➽ La cuota de leasing es deducible fiscalmente.

2. Leasing operativo. Es un contrato para menor plazo, revocable en cualquier momento por parte del arrendatario (en el leasing financiero es irrevocable para ambos) y la empresa de leasing se encarga de los gastos del mantenimiento (en el leasing financiero es a cargo del arrendatario)

3. Lease-back o retroleasing. La empresa propietaria vende un activo a otra empresa para posteriormente, pactar un arrendamiento con opción de recompra sobre dicho activo. Es la forma de obtener liquidez de un inmovilizado sin prescindir de él.

El Renting es un contrato de arrendamiento mediante el cual la empresa de renting cede el uso de cualquier activo, excepto inmuebles, por un tiempo determinado, sin opción de compra y comprometiéndose al mantenimiento a cambio de una renta prefijada.

El Leasing es una forma de financiar, y el renting una forma de usar.

Las ventajas para el arrendatario, en este caso son:

➽ Posibilidad de hacer uso de un bien sin necesidad de hacer inversión.

➽ No inmoviliza recursos económicos en bienes de alto nivel de obsolescencia.

➽ Se adapta con más flexibilidad a la evolución tecnológica del mercado.

➽ El alquiler es deducible fiscalmente al 100%.

➽ No hay que efectuar pagos de impuestos por la adquisición al no haber opción de compra.

➽ Contablemente tiene un tratamiento más sencillo.

Natasha Munir 30/04/2021