良好な住環境、資産価値の維持に必要な知識を提供します
カスタマイズセミナー
FJマンション管理士事務所は管理組合向けにセミナーを開催しています。
オリジナルの内容が人気です。
パンフレッド（ダウンロードできます）
必要な情報をわかりやすく
FJマンション管理士事務所のセミナー事前にお話を聞いた上で行います。
知りたいことをわかりやすく
● 管理費、修繕積立金の値上げ時の合意形成
● 大規模修繕工事の進め方
● 管理組合にできる高齢者対策
など理事会が組合員に周知したいこと、合意したいことをわかりやすく専門家が伝えることが出来ます。
特徴１ 鉄は熱いうちに打て！
基本的な知識を中心としたセミナーを受講後、皆さんの管理組合に当てはめたワークタイムを設けていること。
進行役はマンション管理士が行い、現在の問題点をテーマに解決案を参加者の皆さんと話し合いながら解決の道すじを見つけるための作業を行います。
特徴２ オーダーメイドの内容
管理組合の悩みはそれぞれ違います。こんな内容のセミナーがあれば参加したいと言う言葉を理事長や理事の皆様からお聞きします。
FJマンション管理士事務所では、事前打合せで皆さんの悩みをお聞きした上で、悩みに則した内容のセミナーを準備いたします。
「滞納者への対応」「高齢化に向けた準備」「管理状況の確認ポイント」「長期修繕計画・大規模修繕工事の基本」「役員成り手不足への対応」
などマンション管理に関する様々なお悩みをご相談ください。
オーダーセミナー
自主管理向けセミナー
自主管理でマンション管理を行っている組合向けのセミナーです。
自主管理は第三者の評価を受ける機会が少ないため、時に区分所有法等に逸脱した運営になることがあります。
自主管理を行う際の注意点を中心にマンション管理の基本を説明します。
はじめての大規模修繕セミナー
初めての大規模修繕の時期を向かえる管理組合向けのセミナーです。
大規模修繕工事の時期からPhase０～Phase5の各局面で必要になる知識を理解できるセミナーです。
各Phaseごとのセミナーも準備しています。
長期修繕計画セミナー
現在の長期修繕計画に不安や疑問をお持ちの管理組合を対象にしたセミナーです。
長期修繕計画の必要性に重点を置き、大規模修繕工事との関連性、見直し時期と方法を説明します。
また、修繕積立金の在り方についても説明します。
管理会社リプレースセミナー
管理会社に不信や不満をお持ちの管理組合を対象にしたセミナーです。
リプレース作業を行うことの意味、効果、方法を説明します。
リプレースを検討中の皆さんには是非知っておくべき知識と経験談をお話しします。
理事・組合員のセミナー
分譲開始、設立直後の管理組合向けのセミナーです。
区分所有法、マンション適正化法、管理規約の基本を知ることが出来ます。
規約の更新を検討中の組合向けにも利用できるセミナーです。
高経年マンションセミナー
築35年を過ぎたマンション管理組合向けのセミナーです。
建替え？延命？のどちらを選ぶのか。個人のライフプランと管理組合としての将来の関係を説明します。
相続、老後生活、資産運用などファイナンシャルの情報も魅了のセミナーです。
マンション管理に関するセミナー実績
優れた管理人とは
2022年3月 某管理会社の依頼セミナー
住民が高く評価する管理人とは何かについて自身の経験談を含めて紹介。
住民の方から意見を聞くなど、依頼された管理会社の幾つかのマンションにアンケートを行った結果と自身の経験を解説。
マンション管理士として初めて行ったセミナー。
機密保持契約済みセミナー
32戸マンション修繕積立金増額の合意形成
2022年5月 管理組合向けに行ったセミナー
自主管理組合の理事長からの依頼で修繕積立金の値上げを行うことが必須なマンションの管理組合の住民に向けて行ったオンラインセミナー。
事前に理事会の方と話合いを重ね、修繕積立金の値上げが必要な状況を分かり易く説明。
値上げの理由とマンションの現状を理解してもらい、翌月、修繕積立金を段階的に100円／㎡にまで値上げすることを臨時総会で議決した。
管理費等の滞納者が多い組合への助言
2022年6月 管理組合向けに行ったセミナー
住民の1割近くに管理費等の滞納があり、管理費不足、修繕積立金不足が定常化しているマンション管理組合向けに行ったセミナー。
管理会社が委託契約に定める督促業と理事会が行うべき業務を整理、各業務の担当、有償無償の区別化を明確にした督促業務細則の必要性を説明。
このセミナーを元に現在、FJマンション管理士事務所では「管理費等の滞納者に備えるための細則」の公開を行っている。
管理計画認定制度、適正評価制度とは何か？
2022年7月 管理組合向けに行ったオンラインセミナー
2022年4月から制度が始まった管理計画認定制度とマンション管理適正評価制度について制度が設定された背景、その違い、メリット、デメリット等に説明したセミナーです。
まだ、制度を設定している自治体が少なく、国土交通省の周知も進んでいないため参加者は23管理組合。
管理会社のリプレースの手順
2022年8月 理事会向けに行ったセミナー
某管理会社の杜撰な管理に困っていた理事会が無料体験モニターに募集された際に行ったセミナー。
フロントに問題があり管理会社にフロントの交代を要請したが対応しなかったため、リプレースを行う。その際に短期間にリプレースを完了するための手順を説明。
このセミナー以降、住民の組合への参加意識が高まり、4カ月で管理会社のリプレースが出来、その後、顧問契約につながったセミナー。
これ以外にもセミナーは多数行っています。
FJマンション管理士事務所のセミナーは、一方的な情報提供をすることはなく、事前に聴講者が求める内容であることに重点を置きます。
図、グラフ、絵、写真を効果的に使うことで分かり易いことが特徴です。
セミナー終了後の、質疑応答に加え、当事者が全員で参加するワークタイムは参加者が次の行動を起こす原動力になります。
お申込みからセミナーまで多少、お時間が必要になりますが、皆さんに寄添ったセミナーを開催するためとご理解ください。
電話によるお問合せ
070-4559-6018
午後3時～8時まで受付を行っています
メール等でのお問合せは下記よりお願いします。
後日、FJマンション管理士事務所スタッフよりご連絡いたします。