租金以及額外費用？

租金價格如下表，倘若入住途中申請到低收入或中低收入資格者，可向城鄉局申請調整租金（新北城住字第1091118145號）。

其中已包含管理費，其餘剩下公共事業費（水、電及瓦斯均按表收費），網路和第四台則自行申請，機車停車格每戶都會附上一個，但汽車停車格就得透過申請取得，費用 NT$3000/月。

以央北社宅來說，租約以兩年為一期，最多可申請六年，優先戶則是十二年。但住戶若違反承租規約，將進行扣點處分，若扣點超過 15 點不得續約，而超過 30 點則是提前解約唷！

基本必備條件？

1. 年滿 20 歲(含)以上或未滿 20 歲已結婚之中華民國國民,並以公告日為年齡之計算基準日。

2. 申請人須設籍、就學或就業於本市。

3. 申請人及其配偶(含分戶)、申請人戶籍內直系親屬(以下簡稱家庭成員),於本市、臺北市、基隆市、桃園市均無自有住宅。

4. 家庭成員依財政部國稅局之最近年度綜合所得稅各類所得(申請日期應為本案公告日(含)後),低於本市百分之五十分位點家庭之平均所得(107 年為新台幣 124 萬元(含)整),且平均每人每月所得未超過本市最低生活費標準之三點五倍者(107 年為新台幣 51,331 元(含)整)。

其他特殊身分別及更多詳細內容請參考 出租申請手冊

城鄉局社會住宅的官網中有提供一個「快速檢核 QUICK CHECK」功能的頁面（傳送門）

官方提供的快速檢核功能頁面，不清楚自己是否合乎申請資格？點擊傳送，並填選其下列檢核表單，看看自己可以申請哪些方案！ 結果僅供參考，仍應依官方公告內容為準。

如何申請？

於公告期限內將申請表和齊相關資料備妥，寄到新北市城鄉局後就可以進行資格審查囉！

等待抽籤，若沒抽中還能排遞補

除非為剛新建完工的社會住宅會進行抽籤外，其餘皆為隨到隨辦，請參考

城鄉發展局 官方網頁 > 一般公告

http://bit.ly/2XyGrmt

如何連絡城鄉局？

新北市城鄉發展局 電話 02-2960-3456 分機 7274、7277

相關連結：

選屋即時表、各樓層平面圖

• • 若內附的家具有不需要的部份，是否可以請管理中心撤掉？

每間社宅管理中心做法不同，有聽說有協助處理的社宅，但管理中心因無空間可處理，故無提供保管服務。

• • 準備點交。攜帶一個輕便的電器測式插座

    1. 磁扣感應後可使用的電梯樓層為自身居住之樓層及地下室，1Ｆ則全面開放。

    2. 於住家大門時套房配置Ｎ支鑰匙，應該要都能開門。

• 屋內點交（一般套房 - 入門後變電箱方向開始）：

  • 電箱

    1. 打開電箱後（按下按鈕再向上扳起）開啟電箱蓋後，打開總電源。

    2. 電箱下方是弱電箱，旁邊有個普通插座可以測試。

• • 衣櫃

    1. 衣櫃也開開看是否有異常

    2. 抽屜是否可正常開啟

    3. 隔板是否穩固

俯視圖右下方牆角幾乎都有柱子（部分沒有）

• • 單人床版ｘ２

    1. 床板左側靠柱子底下有個普通插座

    2. 單人床板底下可能會有工人遺留的垃圾

    3. 床頭有約 25 cm 的梁。

    4. 有的人床的左側沒有柱子，但大多數人都有。

    5. 床的右側靠廁所處有個緊急求救按鈕（若誤觸請至房間門口對講機處解除警報，密碼預設 6 個 6）

幫緊急求救按鈕加蓋：緊急急救鈴

• • 廁所

    1. 為了便於讓任何狀態的使用者都能入住，故社宅採通用設計，沒有門檻，若有需要可自行小幅度裝設防水條。

    2. 將洗手台的水裝滿再放掉，檢查是否有漏水。

    3. 馬桶旁有個免治馬桶的插座，檢查是否通電。

    4. 浴室浴簾建議先收好，退租時歸還，屆時再自行購買高 180~200，寬約 80

    5. 兩個排水孔是否正常可排水（中間排水可將芯拿掉較好排水

    6. 馬桶周邊有無滲水有水

    7. 出水是否皆正常（熱水部分稍後測試）

    8. 門口進來前旁邊有 KNS康乃馨 換氣系統（操作說明） 的面板功能是否正常

    9. 查看面板底下的牆壁是否有水痕，若有請報維修

若入住後才發現漏水的問題是無法換房間，而且必須在居住時需要施工，請特別注意檢查。

浴室和櫥櫃系統的那面牆很容易有滲水情況，請各位點交時請仔細檢查。

浴室擋水條自行 DIY ：浴室擋水條、門檻

• 其它

  1. 屋內狀況大至牆壁裂痕，小至汙損都盡量於點交時弄清楚，以免發生問題。

  2. 大門鍊條要掛好，若因風大連條卡住門，修繕算人為因素。

  3. 收掛號、社宅公告以及修繕服務皆使用 社宅APP系統 記得要帳號密碼 >> 智慧行動建築 APP

  4. 新住戶要上關於社宅住戶規約的課。

  5. 每戶皆配有一個機車位（沒機車也可拿來和人換）、汽車得額外租 NT$3,000/月。

  6. 網路、第四台皆有業者推出社宅方案可選擇

  7. 若有請搬家公司請事前至管理中心登記，車身高度不得超過 2.1 m，於央北二路停車場入口進入B1。

  8. 家人開車來訪時，可當下至管理中心申請，最多4H，無法過夜，需過夜請參考附近周邊停車。

  9. 汽車出入停車場請依號誌燈行駛，機車入口於央北二路進去，中山路出來。

• 1. 1. 每個月除了房租以外，還有其他公共事業費用。

        • 為了方便住戶申請相關補助，府方同意將登記人由原本的城鄉局改為承租人的作業，有需要的請自行申請；而營業稅的部分，即使登記人非城鄉局也依然存在，只差別於有顯示和沒顯示而已。

        • 瓦斯登記度數可線上完成，若無登記度數會以推估度數來預收。

          • 瓦斯填表

          • 獨居長者、低收入戶優惠

        • 電費申請電子帳單可可減10元，登記名稱僅影響營業稅是否顯示，不管如何都得繳交。

        • 各公共事業遲繳處理辦法

          • http://bit.ly/央北社宅_台電逾期未繳

          • http://bit.ly/央北社宅_水費逾期未繳

          • https://bit.ly/央北社宅_瓦斯逾期未繳

        • 目前 7-11 可使用橘子支付進行代收繳納，全家則是使用 FamilyPay。

     2. 修繕服務的申請　（智慧行動建築 APP）

        • 請以APP申請為主要管道，輔助管道可至管理中心填寫手寫單

        • 報修管理中心應於 24小時內會勘了解狀況，72小時內修繕完畢，若超過需上呈城鄉局備查。

        • 於時間內未完成對應事項，請主動詢問，若人為損壞要自行修繕或賠償。

        • 防盜鍊鎖使用方法及修繕費用一事

     3. 社區全面禁菸

        • 住戶規約第六條第九款：本社區全面禁菸，不得在本社區公共空間及租賃範圍吸菸。

        • 菸害防制法

     4. 噪音管制時間

        • 地方噪音自治條例規定 22:00 至 08:00 為音量管制時間，假日時新增 12:00 至 14:00 時段，若需施工須經過申請，不要為了自己的方便而影響其他住戶睡眠。

        • 即便非管制時間內，也是有分貝數的限制，若有噪音危害，可撥打 110 或 1999 市民熱線。

     5. 住家簡易DIY

        • 部分屋內需簡易改造的部分已貼出 央北社宅DIY ，其餘部分可能要詢問府方人員了解。

        • 建築物室內改裝設備申請書

        • 不得改裝瓦斯爐

     6. 申訴或陳情管道

        • 除了透過各區代表（住戶服務代表會 ）協助外，自行向管理中心或城鄉局申訴也行。

          • 城鄉局 Mail ntpc008@ntpc.gov.tw ( 若需緊急回覆，可標記電話回覆)

          • 城鄉局 電話 02-2960-3456 承辦人員：廖品寧 #7266

• 1. 6. • • 住宅及都市更新中心： +886-2-2957-1999

          • 住都中心承辦員： 皮三弦 #634 、 陳先生 #643

• 1. 6. • • 江陵派出所 02-2911-2165

          • 和平里里長 02-2218-0507

          • 新北市 市民服務熱線 1999

     7. 垃圾場管理規範：（垃圾場位置：傳送門）

        • 需使用收費垃圾袋，台北市的也可以

        • 週三、週日配合清潔隊不開放

          • 08:00 - 09:00

          • 12:00 - 13:00 （僅開放CD棟)

          • 19:00 - 20:30

        • 大型廢棄家具清運辦法

        • 周邊垃圾清運時間

     8. 健身房如何申請使用：健身房

     9. 頂樓相關

        • 花圃想認養的請至管理中心登記

        • 頂樓曬被架僅供住戶晾曬的厚重棉被，但個人衣物嚴格禁止在頂樓晾曬。

     10. 本社宅菁英種子住戶為社區帶來許多活動讓住戶參與。

     11. 若有住戶違規，請依正常管道進行檢舉通報。

     12. 社宅周邊皆有緊急服務鈴。（公共區域緊急按鈕 ）

     13. 警衛櫃台：收送包裹（不包含冷凍冷藏，代付等金額的服務）

     14. 待補充...

最後，歡迎您加入央北社宅的大家庭，若這個網站資訊有幫助到您，希望你能回饋一些資訊給站台，豐富站台內容。

新北市住都中心

• 申請流程圖

• 常見問題