O parecer técnico de vistoria visa determinar o estado de conservação da edificação, com o auxílio de extensa documentação fotográfica para apontar as responsabilidades e garantias legais quanto à existência de patologias construtivas. O parecer técnico de vistoria é um imprescindível documento técnico, pois avalia as responsabilidades e garantias legais referentes aos vícios construtivos no imóvel. Pode ser solicitado independente do porte da obra.